01/06/2012

Novo condomínio residencial de Porto Alegre terá investimento de R$ 140 milhões

Novo condomínio residencial de Porto Alegre terá investimento de R$ 140 milhões

Fonte: Revista do ZAP

O complexo residencial é o primeiro desdobramento da construção da Arena do Grêmio, que está atraindo uma série de investimentos à Zona Norte, especialmente no Humaitá

Portal para quem chega a Porto Alegre, o bairro Humaitá começa a ser remodelado por um conjunto de obras – algumas em andamento, outras ainda nas pranchetas. A OAS Empreendimentos lançou, no dia 30 de maio de 2012, o Projeto Liberdade, um megaempreendimento que inclui um complexo residencial com três subcondomínios: Alta Vista, Bella Vista e Grã Vista, que terão, inicialmente, 916 apartamentos, além de áreas de lazer e serviços.

Divulgação

O complexo residencial é o primeiro desdobramento da construção da Arena do Grêmio, que está atraindo uma série de investimentos à Zona Norte, especialmente no Humaitá – bairro marcado por violência, falta de saneamento e ocupações irregulares. Na primeira fase, nas sete torres de apartamentos, o aporte da OAS Empreendimentos – braço imobiliário do Grupo OAS – chegará a R$ 140 milhões.

O Projeto Liberdade foi apresentado por três diretores da empresa: Humberto Garrido (relações institucionais), Luigi Petti e Telmo Tonolli (ambos do setor de incorporação). Garrido destaca que o conjunto residencial é o maior que a OAS Empreendimentos fará no Brasil neste ano. Depois da inauguração da Arena, partirá para o projeto comercial, com shoppings, hotel, centro de convenções e escritórios, tudo gravitando ao redor do estádio gremista.

“O bairro Humaitá está em progresso acelerado. As mudanças já são visíveis”, diz Petti. Os diretores da OAS Empreendimentos estão surpresos com a receptividade. O primeiro lote de 262 apartamentos – que integram duas das sete torres – foi totalmente vendido. A expectativa é de que os dois próximos, com 392 e 262 unidades, também sejam comercializados ainda na planta.

Os apartamentos medem entre 50 metros quadrados (dois dormitórios) e 65 metros quadrados (três dormitórios), com churrasqueira e garagem. O maior atrativo é o complexo, que terá áreas de lazer e de serviços estanques. Para erguer o condomínio, a OAS Empreendimentos assumiu obras de contrapartida com a prefeitura de Porto Alegre. A empresa deverá replantar árvores e interligar as torres residenciais às redes de esgoto.

A OAS Empreendimentos espera que os investimentos valorizem o Humaitá. Como a infraestrutura do bairro não está consolidada, faltam obras viárias indispensáveis. Uma das prioritárias é o prolongamento da Avenida A. J. Renner até a autoestrada Porto Alegre-Osório (freeway). Diretor de incorporação, Petti confia no revigoramento do bairro.

A empresa iniciou com apartamentos de padrão médio, mas poderá rever o estilo das futuras unidades, dependendo da aceitação dos compradores e da urbanização do bairro. Para Garrido, Porto Alegre será “um vetor” nos investimentos da OAS no ramo imobiliário. “Vamos continuar prospectando. Estamos de olho na cidade”, anuncia, lembrando que a empresa atua em cinco Estados.

O complexo
Como serão os condomínios projetados pela OAS Empreendimentos no bairro Humaitá, na zona norte de Porto Alegre:

Alta Vista
Serão 262 apartamentos, em duas torres, já totalmente vendidos
Entrega prevista: setembro de 2015
Apartamentos de dois dormitórios (50 metros quadrados) saíram por R$ 220 mil, em média
Apartamentos de três dormitórios (65 metros quadrados) saíram por R$ 290 mil, em média

Bella Vista
Terá 392 apartamentos. Devem seguir o padrão do Alta Vista
Entrega prevista: 2016

Grã Vista
Terá 262 apartamentos
Entrega prevista: 2017

Cada subcondomínio (Alta Vista, Bella Vista e Grã Vista) tem sua própria estrutura de lazer e serviços: segurança 24 horas, garagem, vaga para visitante, piscinas, pista de cooper, brinquedoteca, salão e festas, jardins e locais de convivência. Uma praça suspensa, com 5 mil metros quadrados, será comum aos três residenciais.


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