30/08/2011

Novo, usado ou na planta

Fonte: Verônica Lima

Fique atento aos aspectos práticos de cada imóvel para não ter problemas depois

Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha. Confira o que deve ser avaliado:

Imóvel na planta (Foto: Divulgação)

Novo ou na planta:

Avalie tudo, desde as opbras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.

Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título de taxa de administração.

Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento. Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Imóvel usado (Fotos: Divulgação)

Usado:

Quanto mais velhjo, mais barato será o imóvel;
Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma;
Verifique a Certidão Vintenária, Matrícula do Imóvel, Habite-se e Certidão de Tributos Imobiliários;
Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de imóveis e Prefeitura.

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