17/03/2010

Oferta de imóveis para alugar não cresce com a nova Lei do Inquilinato

Fonte: Jornal Extra
Preços do aluguel também não caíram ainda (Foto: Divulgação)
Preços do aluguel também não caíram ainda (Foto: Divulgação)

Um mês e poucos dias depois de entrar em vigor, as alterações na Lei do Inquilinato ainda não tiveram efeito prático no mercado de locações. O Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio) informou que, por enquanto, não foi registrado o surgimento de um número maior de imóveis para alugar. Os preços também não caíram ainda, como previsto.

“O que há é o início desse processo. Os proprietários estão se movimento em busca de informação sobre as mudanças, demonstrando interesse sobre o assunto e indicando o aparecimento de novas unidades”, disse o vice- presidente do Secovi Rio e diretor da administradora Apsa, Leonardo Schneider.

A previsão é a de que em três meses a oferta de moradias para locação registre aumento no Rio. Essas novas unidades virão da reabertura de imóveis fechados atualmente, de proprietários que tinham perdido a confiança no negócio. E também de pessoas que voltaram a acreditar que o aluguel pode ser uma boa opção de investimento. Quando os novos imóveis aparecerem, os preços também deverão cair, uma vez que a oferta no mercado de locação será bem maior do que a procura.

Em 2009, o valor médio cobrado pelos aluguéis aumentou cerca de 35%, em relação a 2008. A nova Lei do Inquilinato entrou em vigor no dia 25 de janeiro. A mudança dá mais segurança aos contratos de aluguel porque permite que a ordem de despejo seja cumprida em 15 dias, por liminar judicial. Em imóveis residenciais, o juiz pode conceder a liminar desde que o contrato seja sem fiador ou se o locador comprovar que a atual garantia não é eficaz. A urgência de reparo no imóvel também é motivo.

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5 Comentários

  1. tenho um contrato firmado 01/03/09 a 30/09/11.A proprietaria,esta pedindo o imovel,alegano fazer uso do mesmo.O valor do aluguel:250,00,com 2meses deposito,com pgto todo dia01.Sendo que a imobiliaria via fone me deixou ciente no dia de hoje19/04,me pegando desprevinido pois o intuito seria cumprir por mim o contrato ate o seu termino.Peço cordialmente aos senhores por haver esta quebra de contrato,por parte da proprietaria qual seria a atitude legalque a lei do inquilinato me ampara,e a postura que devo tomar,junto a imobiliaria.pois esta éa1vez que estou locando um imovel, E agradeço aos senhores desde já por estas orientações que devo tomar.

  2. bom dialocador (a) paga um mês de aluguel + taxa de administração.gasta em média de 8 à 10 aluguéis para reformar quando locatário (a) muda.resumo faz um contrato de 30 meses e recebe apena 15 meses em média, quando recebe!atulamente uma casa R$ – 150.000,00 renda R$ – 750,00 aluguel.1. aluguel administradora e 10% ao mês.2. aplicação R$ – 150.000,00 retirada sem custo R$ – 900,00.resumo não compesa mais alugar há muitos anos.locador (a) vem trabalhando no prejuizo e casas ou apto. detonados, sem condições de moradia!mais cinco anos a figura do locador (a) vai acabar.

  3. tenho contrato de alugiel que termina em dezembro de 2010, porem desde o dia que entrei no imovel que venho tendo problemas do tipo no mesmo dia que entrei ainda na mudança o piso de um dos quartos levantou , ai chamei o proprietario ele viu ficou de vim consertar e ate hj nao veio,começou aparecer ifiutraçao no teto comecei avisar a imobiliaria ja levei fotos e nada de consertos, hj os dois quartos estao caindo o teto o chao da sala tbm esta soltando pg 500,00 de aluguel mais 160 de codominio e e moro no ap caindo e a imob nao esta nem ai fala que o proprietario esta sem tempo de ver. gostaria de saber se possso devido as condiçoes recidir o contrato que tenho 3 meses de deposito sem perder o deposito. obrigada

  4. Onde moro, deu um estouro e levantou o piso todo da sala. Não tenho como continuar morando daquela form. Se o proprietário do imovel for consertar, não tenho como permanecer no imovel residindo durante o concerto.Gostaria de saber se posso reincidir o contrato de locação, por esta razão e receber os 03 meses de deposito que fiz antecipado? obrigada.

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