02/07/2007

Ofertas para alugar ou comprar a preços acessíveis

Fonte: O Estado de S. Paulo

Mercado imobiliário está aquecido na Praia Grande e Mongaguá

Pedro Rezende/Jornal Costa Norte/AE – 01/02/2007Zap o especialista em imóveisPerto do mar – Em Bertioga, diárias com belas vistas por R$ 250

No Litoral Sul do Estado, as ofertas de locação para temporada também estão fartas. Na região dos municípios de Praia Grande e Mongaguá, por exemplo, poucos visitantes fizeram reservas e há muitas casas disponíveis. “Na primeira semana que abrir sol, o pessoal vem para cá. É que agora está chovendo”, justifica Paulo Wiazowski, proprietário da imobiliária Paulumar Imóveis.

As opções estão com preço bem abaixo da temporada do verão, cerca de 30% menos, segundo o corretor. Um apartamento de um dormitório, por exemplo, pode ser alugado por uma diária que varia de R$ 100 a R$ 150. As unidades de dois dormitórios ficam entre R$ 150 e R$ 200. Já os imóveis de três dormitórios são encontrados com diárias a partir de R$ 300, informa o corretor. Mesmo assim, é possível ainda negociar um abatimento. “Se a pessoa fechar um pacote de dez dias, consegue uns 20% de desconto.”

Enquanto as locações estão desaquecidas, o mercado de compra e venda, por sua vez, está num ritmo bem mais acelerado que o de costume. “A turma está comprando bastante. Este tem sido um ano bom de vendas principalmente de imóveis financiados pela Caixa”, afirma .

Um dos motivos, segundo o corretor, são os preços que estão bastante atraentes. É possível encontrar casas usadas na faixa de R$ 45 mil a R$ 60 mil nas duas cidades. “Se você fosse construir hoje uma casa com esta, custa mais de R$ 45 mil para fazer”, calcula. Segundo o corretor, a tendência é que logo os preços aumentem. “Este é o melhor momento para comprar porque as pessoas ainda não acordaram. Hoje quem investir não vai ter prejuízo.”

O outro motivo para a procura alta e, talvez, o principal, seja a facilidade de acesso às linhas de crédito imobilário por meio dos bancos. “O maior número de vendas é de um e dois dormitórios”, afirma Wiazowski.

Bertioga

No município de Bertioga, é possível encontrar casas de dois dormitórios próximas do mar por uma diária entre R$ 250 e R$ 300, de acordo com o corretor José Roberto Terra, dono da Terra Imóveis. As de três dormitórios ficam na faixa entre R$ 300 e R$ 700 por dia. Já as unidades de quatro dormitórios podem ser alugadas numa faixa de R$ 800 a R$ 1 mil por dia. Segundo o corretor, quanto mais perto da praia, mais cara é a locação do imóvel. Isso também vale para os preços de venda.

 

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.