15/03/2018

Os preços de locação avançam 0,58% em fevereiro

Com nova alta, variação do Índice FipeZAP de Locação Residencial fica acima da inflação acumulada em 2018

Fonte: ZAP em Casa

Segundo a pesquisa divulgada pelo índice FipeZAP, em fevereiro foi registrada alta de 0,58%, superando novamente a inflação do período medida pelo IPCA/IBGE (+0,32%). Quase todas as cidades monitoradas pelo Índice acompanharam esse movimento, com destaque para Goiânia (+1,65%), Salvador (+1,59%) e Florianópolis (+1,37%). Apenas duas cidades registraram queda no último mês: Fortaleza (-0,19%)
e Belo Horizonte (-0,07%). Neste ano, os preços de locação de imóveis residenciais acumulam alta de 0,93%, face à inflação de 0,61% (IPCA/IBGE).

Considerando os últimos 12 meses, o índice ainda acumula queda nominal de 0,09% no preço médio do aluguel. Esse resultado é influenciado pela
queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-7,64%), Niterói (-5,24%) e Fortaleza (-3,92%). Já entre as regiões que acumulam
aumento no preço médio do aluguel nos últimos 12 meses, destacam-se Curitiba (+7,07%), Florianópolis (+4,61%) e Salvador (+4,15%). Comparando com a inflação acumulada no período (+2,84%), o Índice de Locação registra queda real de 2,86% nos últimos 12 meses.

Em fevereiro, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,22/m². São Paulo se mantém como a cidade com o
maior valor médio por m² do País (R$ 36,18/m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,21/m²) e Santos (R$ 28,90/m²). Já entre as cidades com o valor do
aluguel mais barato por m² no mês de análise, destacam-se Goiânia (R$ 15,59/m²), Fortaleza (R$ 16,09/m²) e Curitiba (R$ 17,40/m²). E para investidores o retorno médio anualizado do aluguel foi de 4,4%.

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