30/10/2006

Parque atrai médio e alto padrão

Fonte: O Estado de S. Paulo

Infra-estrutura do Villa Lobos melhora com investimentos, recebe atrações e garante potencial de valorização imobiliária da região

Hélvio Romero/AEZap o especialista em imóveisAtrativos – Há três anos parque recebeu investimentos e passou a oferecer mais opções de lazer

O entorno do Parque Villa Lobos, na região da Lapa, zona oeste da cidade passou a receber investimentos do setor imobiliário no fim dos anos 1990.

São edifícios de médio e alto padrão, e os apartamentos têm área privativa entre 77 metros quadrados e 180 metros quadrados.

Segundo o diretor-presidente da seção paulista da Bolsa de Imóveis do Rio de Janeiro, José D’Ávila, no entorno do Parque Villa Lobos há um trecho de Zona Mista, onde podem ser construídos edifícios. A maior parte das residências está na Zona Exclusivamente Residencial (ZER), como na Boaçava, um trecho de Alto de Pinheiros e um trecho da Vila Leopoldina.

Na avaliação do vice-presidente de marketing e comercialização do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Elbio Fernández Mera, parques com áreas verdes ou até mesmo bairros bem arborizados atraem cada vez mais os consumidores e também valorizam os imóveis. “Os moradores podem assim conviver com natureza, colocar frutas para os pássaros no terraço, o que significa mais qualidade de vida”, afirma.

Na Vila Leopoldina, a cerca de 12 quadras do Parque Villa Lobos, o mercado entrou em ebulição no fim dos anos 1990.
“A zona oeste ainda tem terrenos com preços acessíveis que podem proporcionar ao incorporador desenvolver produtos interessantes e acessíveis ao cliente,” diz o gerente de incorporação da Inpar, Sérgio Delgado Pardal.

DivulgaçãoZap o especialista em imóveisPerspectiva – Empreendimento terá pista de cooper de 2 mil metros

A incorporadora foi pioneira na área ao lançar no bairro, em 1999 um projeto de 13 torres em 5 condomínios vizinhos. Ao todo são 964 apartamentos. O projeto foi finalizado há quase um ano e restam 8 unidades nos prédios.

Outras empresas como Cyrela, Setin e Gafisa também apostaram no bairro com o vizinho verde. Os preços do metro quadrado de área privativa estão entre R$ 2,8 mil e R$ 3,5 mil, o valor varia de acordo com o padrão e localização do empreendimento.

Há cerca de três anos o Parque Villa Lobos começou a receber investimento em infra-estrutura. Além da melhoria das áreas verdes e das pistas para caminhada, o local tem sido palco de shows musicais e esportivos como torneios de tênis. A área do parque foi tema de intensa disputa, pois no governo de Orestes Quércia foi desapropriada e se transformou num precatório de R$ 1 milhão.

Depois de todo um processo na Justiça, o espaço passou de fato a ser do Estado com a negociação dos pagamentos do precatório, e começou a receber as melhorias de infra-estrutura.

A região tem outros atrativos como o Shopping Villa Lobos, a Praça Panamericana, além de estar próximo da Cidade Universitária, Hípica e campo de golfe. O trânsito não é muito intenso e o acesso às Marginais Tietê e Pinheiros é fácil. 

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.