05/06/2012

Prazo do financiamento da Caixa passa de 30 para 35 anos

Fonte: ZAP Imóveis
Prazo do financiamento da Caixa passa de 30 para 35 anos
Sonho da casa própria (Foto: Divulgação)

Entra em vigor nesta segunda-feira (11) a nova regra da Caixa Econômica Federal (CEF) de ampliação do prazo limite de pagamento do empréstimo habitacional, que passa de 30 anos para 35 anos, valida somente para novas operações com recursos de poupança. Além disso, para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa cai de 9% para 8,85% ao ano, para todos os clientes.

Estas medidas foram divulgadas pela instituição financeira na última terça-feira (05). O vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte, explicou que para os imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as taxas caem 9% para 8,85% ao ano, para todos os clientes. O percentual pode chegar ainda a 7,8% ao ano, dependendo do grau de relacionamento do comprador com a Caixa. Nos casos citados a Taxa Referencial (TR) não está inclusa.

Prazo do financiamento da Caixa passa de 30 para 35 anos
Caixa Econômica Federal amplia prazo limite de pagamento do financiamento de imóveis para 35 anos

Para imóveis fora do SFH, com valor acima de R$ 500 mil, o percentual cai de 10% ao ano para 9,9% ao ano para todos os clientes, podendo chegar a 8,9% ao ano no caso de relacionamento com a caixa.

O banco também anunciou que está reduzindo as taxas de juros para financiamento à produção de unidades residenciais com recursos da poupança e ampliou o prazo de financiamento de 24 para 36 meses. A taxa efetiva praticada no programa Plano Empresa da Construção Civil é de 11,5% e está sendo reduzida para 10,3%. Para os clientes com relacionamento com o banco, a taxa poderá chegar a 9%. O programa é destinado a construtoras e incorporadoras.

Prazo do financiamento da Caixa passa de 30 para 35 anos
Taxas caem 9% para 8,85% ao ano para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH)

Para imóveis comerciais, os juros efetivos serão reduzidos de de 14% para 13%. Essa taxa poderá chegar a até 11% para os clientes que têm relacionamento com o banco. Nos casos de financiamento para construção ou aquisição de imóvel próprio, a taxa cairá dos atuais 13,5% para 12,5%, válida para todos os clientes, e pode chegar a até 11,5% se o cliente tiver relacionamento com a Caixa.

Simulação da CEF – O banco fez uma simulação das vantagens com as medidas anunciadas. Para uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, o limite de financiamento sobe de R$ 267 mil para R$ 280 mil. Se for cliente do banco, esse valor chega a R$ 303 mil. O cliente ainda pode optar por reduzir o valor da prestação do financiamento. Para uma operação de R$ 267 mil, a prestação cai de R$ 3 mil para até R$ 2.604 mil. (Com agências)

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20 Comentários

  1. Tenho interesse de comprar uma casa ou apartamento de 03 ou 4 dormitorios sendo 02 suites,na região do Jardim Aeroporto, alta da boa vista etc… fones para contato (11) 55627838, 5563.3770 92198876, 83920989, 84256201 todos de São Paulo, falar com a Graça.

  2. A Cx aumentou o prazo para pagto, mas o valor da entrada tbém foi elevado. Quem não conseguiu guardar uma grana, dificilmente tem condições de dar a entrada exigida para a aquisição do imóvel. Quanto a matéria que diz “O banco fez uma simulação das vantagens com as medidas anunciadas. Para uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil”. Questiono como o banco faz a simulação sobre R$10.000, se uma grande parcela da população sequer ganha a metade deste valor?

  3. O prazo mais longo penso eu que pra mim e muitos Brasileiros não resolve nada, só aumenta a dívida, com tanta baixa de taxa de juros a caixa devia era facilitara entrada na compra de imoveis ou não exigir entrada principalmente quando se gaba de ser o maior Bamco na área de habitação. No meu caso tenho uma renda de quase 3.000,00 e quatro anos de FGTS e pra financiar um imovel + ou – de 130 ou 150 mil tenho que dar 20 ou 30 por cento d entrada agora me responda o que é melhor para quem só tem alguns trocados no FGTS e não tem entrada ou eles alongarem o prazo achamdo um bem pra todos. este é o men comentário, grato.

  4. Péssima ideia da caixa!Quando você facilita o crédito sem controlar os preços de mercado, só quem ganha é o construtor, que sobre o preço dos imóveis por conta da elevação da demanda e recebe o dnheiro no ato da venda. Precisamos de economistas melhores encabeçados nas instituições financeiras. Uma saída seria cadastrar as construtoras e monitorar o valor dos imóveis para proteger os compradores e o mercado no futuro, afinal, no dia que a inadimplência explodir, quem vai pagar a conta seremos nós. Porque esta instituição não está nem aí para o que vai acontecer daqui a 20 anos? Porque o dinheiro que ela empresta não é dela, mas sim do povo. Veja se uma instituição privada, com acionistas ávidos por resultados realmente positivos adota as mesmas medidas de risco……é claro que não!

  5. Procuro imovel para alugar ou comprar (casa) terrea para vendas no valor de até 150.000,00 financiados pela caixa nop jaçana ou proximo pode ser tambem para aluguel

  6. Eu tambem gostaria que a caixa fizesse um novo plano para a entrada,eu também procuro um imóvel de 130.00 a 150.00 mas eu tenho pouco tempo de fgts, gostaria q pensassem em uma alternativa uma proposta q alcance essas pessoas como eu q sonham em comprar sua casa própria mas não tem os 20% da entrada afinal de contas se vcs confiam em financiar 80% por q não nos dam outra alternativa para a entrada?Ao invés de aumentar 5 anos podia nos ajudar na entrada.

  7. eu e meu esposo gostariamos de fazer um emprestimo para finançia o nosso apartamento.compra o nosso cantinho e ele e tem poupança na caixa,quanto a caixa poderia nos emprestar.?

  8. Boa Noite,gostaria de saber se quem ganha R$810,00 mensais tem a possibilidade de fazer um financiamento no valor de 80.000.00 para quitar o terreno e contruir no mesmo,e qual seria o valor das parcelas em 300 meses.Obrigada,estarei esperando por uma resposta….

  9. tenho interesse em comprar uma casa na praia grande mas não tenho poupança e nem entrada e muito menos ganho RS10.OOO como poderei comprar a minha tão sonhada casa pois deste jeito não passa simplesmente de um sonho que jamais se realizará. deveria ter um jeito para quem não tem condições como eu também comprar já que tenho condições de pagar só não tenho a famosa entrada me responda se for possivél DEUS ABENÇÕE

  10. meu salario é 810 preciso de um emprestimo de 20ou 25 mil mas é pra mem e minhas filhas uma tem carteira asinada com 1000 a outra trabalha por conta faz salgado pra fora estou em divida com cartão de credito´é pouco estou a guardando proposta mas não pago aluguel tenho renda delarada porque tenho 2 casas de aluguel e um quiosk pago receita federal.

  11. gostaria de saber,se ajuntar os fundos de garantia ,posso dar de entrada em financiamento da casa propria ,se com o salario de 2600,00 consigo financiamento

  12. sou funcionário publico municipal de salvador, gostaria de adquirie um imóvel 80.000,00, minha renda bruta 2200,00, qual valor da prestação? grato

  13. É MTOO DIFICIL CONSEGUIR, PORQUE O VALOR DA ENTRADA É MTTO ALTA. ESSE FINANCIAMENTO É SO PRA QUEM TEM GRANA

  14. Boa noite eu gostaria de saber se com o salario de 2.136,00 eu poderia fazer um finaciamento pela caixa para comprar uma casa de praia no valor de 110;000 e qual seria o valor das parcelas e quantos meses ficarinhao.

  15. Olá Nica. Por favor, procure uma agência da Caixa e converse com o profissional de financiamento para sanar sua dúvida. Obrigada

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