05/04/2012

Preço do imóvel pronto desacelera

Fonte: Jornal da Tarde
Mercado imobiliário (Foto: Divulgação)
Mercado imobiliário (Foto: Divulgação)

O preço médio de venda do metro quadrado dos apartamentos prontos em seis municípios do País e no Distrito Federal subiu 1,4% em março em relação a fevereiro, segundo o Índice FipeZap. O resultado sinaliza uma desaceleração na variação mensal dos preços. Em fevereiro, o índice tinha subido 1,5% na comparação com janeiro. A última vez que a variação de preços em março ficou aquém da de fevereiro foi três anos atrás, em 2009.

Em 12 meses até março, os resultados confirmam a tendência de desaceleração. A variação acumulada no período foi de 24,8%, ante 25,5% em fevereiro. Das sete regiões pesquisadas, houve redução no ritmo de alta dos preços em cinco delas de fevereiro para março.

Esse movimento é nítido nos dois principais mercados imobiliários do País. Em São Paulo, por exemplo, os preços subiram 1,3% em março, depois de terem aumentado 2,5% em fevereiro. No Rio, a alta foi de 1,4% no mês passado. Em fevereiro, as cotações tinham subido 2,6%.

“A desaceleração dos preços de venda dos imóveis prontos é uma tendência, mas não é preocupante”, afirma o coordenador da pesquisa, o economista Eduardo Zylberstajn. Ele destaca que o movimento não preocupa porque não se trata de uma reversão, mas de um ajuste.

Com o aumento da oferta do crédito imobiliário com prazos mais dilatados e taxa de juros menores, a procura por imóveis aumentou e os preços subiram. O que se vê agora é uma desaceleração no ritmo de vendas e a perda de fôlego dos preços.

Ele não acredita que ocorra queda nas cotações e a perspectiva é de que elas se estabilizarem em níveis elevados. “O que houve nos últimos meses é que, para determinado nível de preços, menos gente pode comprar imóveis.” Esse comportamento freia a escalada de preços, mas não provoca queda.

Preços – “Não deveremos ter variações mensais de preços na faixa de 2% a 3%, como ocorria no passado”, prevê Zylberstajn.

No mês passado, o preço médio do metro quadrado dos apartamento prontos anunciados nas sete regiões pesquisadas foi de R$ 6.446. Os imóveis localizados em São Paulo custam, em média, R$ 6.295.

Os maiores preços na cidade de São Paulo foram captados nos bairros do Ibirapuera e da Vila Nova Conceição, onde o metro quadrado custa R$ 9.913, e no Jardim Paulistano, onde a cotação está em R$ 8.749.

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