05/02/2013

Preço do metro quadrado abre 2013 com alta de 0,9%, aponta FipeZap

Fonte: ZAP Imóveis

Neste ano, os preços do metro quadrado no mercado imobiliário brasileiro devem manter a média de aumento que sofreram em 2012.

É o que aponta o primeiro Índice FipeZap ampliado, que mostrou em evento nesta segunda-feira que a variação dos valores cobrados foi 0,9% maior em janeiro de 2013 que o último mês de dezembro.

Desta vez, o FipeZap contabilizou, além das sete cidades originais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife, Fortaleza e Salvador), as cidades de Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Vitória, Vila Velha, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Niteroi.

A última cidade, inclusive, foi o local que registrou os maiores aumentos reais nos preços neste intervalo de comparação, com alta de 5,4%. Porto Alegre também ficou entre as regiões que mais contribuíram para o crescimento dos preços praticados no mercado, com 4,6%.

Evento desta segunda-feira mostrou que a variação dos valores anunciados foi 0,9% maior em janeiro de 2013 que o último mês de dezembro

O preço médio do metro quadrado no conjunto das 16 cidades analisadas aumentou 1,9% acima da inflação. O valor nacional ficou em R$ 6.350.

Rio de Janeiro, com média de R$ 8.711, e São Paulo, que viu os valores subirem para R$ 6.922, lideram a lista das cidades mais caras. Em contrapartida, a estreante Vila Velha contou com os menores preços: R$ 3.440.

Bairros – Ainda segundo o Índice FipeZap ampliado, o Setor Noroeste, em Brasília, foi o bairro mais caro do país, com exceção de São Paulo e Rio de Janeiro. Lá, são cobrados R$ 10.565 por metro quadrado.

Em segundo lugar, ficou o distrito de Charitas, em Niteroi, com R$ 7.722, seguido por Savassi, em Belo Horizonte, que anotou preços na faixa de R$ 7.568.

Já em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.100 por m², enquanto no distrito de Guaianazes (zona leste) foram encontrados os preços mais acessíveis: R$ 2.750.

No Rio de Janeiro, o bairro mais valorizado continuou sendo o Leblon, com o metro quadrado custando, em média, R$ 20.451

Já no Rio (e no país), o bairro mais valorizado continuou sendo o Leblon (o metro quadrado custa R$ 20.451), pouco acima de Ipanema (com R$ 17.720). Em contrapartida, a região da Pavuna contou com o menor custo: R$ 1.913.

25 Comentários

  1. por favor , falem onde em SP o metro quadrado esta em 6k, em geral me oferecem 10 – 10,5 k …faz 2 anos q verifico isso.muito caro.

  2. Para um pais de 3°MUNDO como o Brasil, com salários muitos baixos e preços dos imoveis nas alturas temos que nós deparar como a foto acima… O contraste da desigualdade onde muitos tem tão pouco e poucos tem muito… $$$$$$ VIVABRASILSILSILSIL.Mera conhecidência não!

  3. Cristine, eles estão se referindo à média dos imóveis. Observe trecho da matéria sobre São Paulo: “Já em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados no bairro da Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 12.100 por m², enquanto no distrito de Guaianazes (zona leste) foram encontrados os preços mais acessíveis: R$ 2.750.”

  4. Tenho um imovel situado a 300 metros do shop Morumbi, na Rua Diodo de Quadros. Poderiam me informar um valor interessante de venda por m2? Na verdade existe uma incorporadora querendo comprar a area. obs: casa antiga que nao agrega muito valor, mas o terreno tem 430m2. Obrigado!

  5. Muito bom este demostrativo pois me deu uma base de preço atualizado do metro quadrado.Estou começando no ramo de Corretagem de imóveis, e tenho assistido videos de palestras com pessoas renomadas com o senhor Coelho por exemplo estou tentando me situar a adquirir uma característica de venda ,e é através da informação que espero alcançar meu intento preciso que se for possível me enviem valores de mercado de metro quadrado de bairros do Rio de Janeiro e Niterói, desde já agradeço.

  6. poderia mandar uma tabela de preço para meu e-mail na aria de serviços e reformas mão de obra

  7. Tenho um imovel situado na Vila Clementino SP- na Rua Leandro Dupre, proximo a futura estação do metro, poderiam me informar o valor do m2 para venda, tem 300 m2 e construção antiga que não agrega muito valor, seria para incorporadora que esta interessada, obrigado

  8. Srs. tenho imovel na rua leandro dupre,V. Clementino SP, terreno 300m2 e 2 imovel de locação antigo, que não agrega muito valor a construção. Esta a 70 metros da futura estação do metro (Hospital SP) poderiam sugerir o preço do m2 existe uma icorporadora interessada na area.Obrigado!

  9. Srs.Poderia sugerir preço m2 p/venda p/incorporadora interessada terreno 300m2 02 imoveis alugado(R. Leandro Dupre) prox. 70 m da fut. est. V. Clementino-SP

  10. Tenho um imóvel situado as imediações da TV Bandeirantes, rua delfino riet, bairro Santo Antonio em Porto Alegre, RS. Existe uma casa de madeira de mais ou menos 120 m/2 sobre um terreno de 1.000 m/2. por favor qual o valor aproximado para venda, desde já agradeço e parabéns pelo site.

  11. TENHO UM IMOVEL NA RUA MARECHAL DEODORO, CENTRO NITEROI-RJ FRENTE 4,20X43 MTS FUNDOS, GOSTARIA DE SABER O PREÇO DO METRO QUADRADO HOJE NESTE LOCAL…

  12. Gostaria de saber o valor do metro quadrado de imovéis comerciais no centro histórico de Porto Alegre.Caso exista uma tabela da cidade, gostaria de recebe-la. Atenciosamente agradeço.Luiz Alberto

  13. gostaria de saber o preco do metro quadrado de terreno e construido na Vila Clementino, especificamente na Rua Leandro dupre, entre a Borges Lagoa e a Dr. Bacelar.GratoErnesto

  14. Tenho uma loja em um ótimo ponto comercial no bairro Restinga Nova porto Alegre RS de 140 mtr quadrado.Gostaria de saber o valor do metro quadrado.O brigado.Aguardo resposta.

  15. Gostaria de saber o valor do metro quadrado de terreno na rua marechal deodoro em S C do Sul. Obrigada aguardo resposta

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