16/05/2017

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta

Mas como nos meses anteriores, os preços continuam abaixo da inflação

Fonte: ZAP em Casa

De acordo com dados divulgados pelo Índice FipeZAP de Locação, o preço médio para aluguel residencial no País, registrou um leve aumento, de + 0,09% entre março e abril de 2017. Segundo a pesquisa, estão entre as cidades que reforçam esse movimento: Curitiba (+ 1,22%), São Bernardo do Campo (+ 0,89%), Santos (+ 0,49%), São Paulo (+ 0,46%) e Florianópolis (+ 0,25%).

+Baixe o App de Faça Você Mesmo do ZAP em Casa

+ Siga nosso perfil no Pinterest

Entre as demais cidades, as que mais tiveram queda no preço de locação, destacam-se: Fortaleza (-0,94%), Goiânia (-0,70%), Recife (-0,53%), Campinas (-0,50%) e Rio de Janeiro (-0,33%). Como resultado, o Índice FipeZAP de Locação acumula uma alta de 0,56% em 2017 – comportamento que, face à inflação acumulada de 1,10% (IPCA/IBGE), implica uma queda real de 0,54% nos quatro primeiros meses do ano.

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta
Goiânia está entre as cidades que mostraram queda no preço de locação (Foto: Shutterstock)

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP aponta um recuo de 2,20% no preço médio de locação. Das 15 cidades monitoradas pelo Índice, apenas Recife (+0,90%), Santos (+0,88%) e Belo Horizonte (+0,49%) apresentaram aumento no preço. Já em termos reais, considerando-se a inflação medida pelo IPCA/IBGE nos últimos 12 meses (+4,08%), a pesquisa acumula uma queda de 6,03%.

Comparando o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel. Trata-se de um indicador relevante para se avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento. Cos dados de abril de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.

Vale lembrar que os preços considerados para o cálculo se referem a anúncios para novos aluguéis. Em outras palavras, o Índice FipeZAP de Locação não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos valores são usualmente reajustados periodicamente pelo IGP-M/FGV ou índices similares, de acordo com o especificado em contrato. Com efeito, é possível afirmar que o Índice FipeZAP de Locação representa de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta
(Foto: Felipe do Valle)

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta

Preço médio de locação de imóveis registra leve alta
(Foto: Felipe do Vale)

+ Preço médio de venda se mantém estável pelo segundo mês consecutivo

+ Preços dos imóveis comerciais encerram primeiro trimestre em queda

+ Pesquisa mostra o preço do m² de locação no País no mês de março

+ Preço dos imóveis para venda permanece estável

+ Preços de imóveis comerciais apresentam nova queda em fevereiro

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.