03/02/2021

Preço médio de venda de imóveis residenciais começa 2021 com alta de 0,35%

O Índice FipeZap registrou avanço de 0,35% em janeiro de 2021, frente à alta de 0,46% em dezembro de 2020. A variação mensal do índice superou o
comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,30%), de acordo com expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil. Uma vez confirmada a variação esperada dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais abrirá o ano de 2021 com alta de 0,05% em termos reais.

Analisando individualmente, as capitais monitoradas pelo Índice FipeZap com maiores variações registradas foram Maceió (+1,82%), Manaus (+1,43%), Curitiba (+1,15%), Vitória (+0,90%), Florianópolis (+0,88%), Goiânia (+0,74%), João Pessoa (+0,72%), Brasília (+0,69%), Porto Alegre (+0,62%) e São Paulo (+0,46%). Apenas 3 capitais registraram recuos. Foram elas: Belo Horizonte (-0,53%), Campo Grande (-0,13%) e Fortaleza (-0,13%). No Rio de Janeiro, a variação registrada no primeiro mês de 2021 foi de +0,26%.

Análise dos últimos 12 meses

O Índice FipeZap acumula alta nominal de 3,87%, ante variação de +4,61% esperada para o IPCA/IBGE nesse recorte temporal. Na comparação entre a variação acumulada do FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com queda real de 0,70%.

À exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial acumula uma
retração de 0,28% nos últimos 12 meses, as demais capitais monitoradas apresentam variações positivas. Destacam-se as observadas em Manaus (+11,0%), Brasília (+9,52%), Maceió (+9,48%), Curitiba (+9,32%), Vitória (+7,78%), Florianópolis (+7,35%) e Campo Grande (+5,12%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda de imóveis do segmento residencial acumulam altas de 3,91% e 1,88%, respectivamente.

Preço médio de venda residencial

Tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda nas 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial, o preço médio calculado em janeiro de 2021 foi de R$ 7.524/m².  Rio de Janeiro (R$ 9.470/m²), São Paulo (R$ 9.366/m²) e Brasília (R$ 8.099/m²) foram as capitais monitoradas que registraram o preço de venda mais elevado no último mês foram.

Entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado no último mês, destacaram-se Campo Grande (R$ 4.306/m²), Goiânia (R$ 4.531/m²) e João Pessoa (R$ 4.544/m²).

Sobre o Índice FipeZap de Venda de Imóveis Residenciais

O Índice FipeZap acompanha mensalmente o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades do Brasil. No meio de cada mês, o FipeZap também divulga as variações dos preços médios de aluguel.

Para saber como os preços dos imóveis e comportaram em 2020 acesse:

+ Preço de venda de imóveis encerra 2020 com alta acumulada

+ Índice FipeZap: preço do aluguel encerra 2020 com alta acumulada de 2,48%

 

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