16/06/2017

Preço médio para locação de imóveis mantém estabilidade em maio

Confira os dados divulgados pelo Índice FipeZAP

Fonte: ZAP em Casa

De acordo com números divulgados pelo Índice FipeZAP Locação, o preço médio do aluguel teve um recuo de 1,65%. A pesquisa, realizada em 15 cidades do Brasil, mostra um ligeiro aumento de 0,03% entre abril e maio de 2017. Dentre as cidades que mostraram esse aumento, vale destacar: São Bernardo do Campo (+1,13%), Curitiba (+0,95%) e Santos (+0,71%). Já entre as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais intensa em: Campinas (-0,99%), Fortaleza (-0,99%) e Goiânia (-0,98%).

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De uma maneira geral, o Índice FipeZAP de Locação acumula uma alta nominal de 0,59% em 2017, comportamento que, face a inflação acumulada de 1,42% pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IPCA/IBGE), mostra uma queda de 0,81% no preço médio de locação em termos reais.

Tendo como base os últimos 12 meses, a pesquisa mostra um recuo nominal de 1,65% no preço médio de locação. Entre as cidades monitoradas, a queda observada foi mais intensa em: Campinas (-6,14%), Rio de Janeiro (-5,74%) e Salvador (-2,64%). Já em relação às cidades que registraram aumento de preço, no mesmo período, os destaques incluem: Santos (+1,59%), Belo Horizonte (+0,86%) e Recife (+0,77%). Em termos reais, considerando-se a inflação medida pelo IPCA/IBGE nos últimos 12 meses (+3,60%), o Índice FipeZAP de Locação acumula queda de 5,07%.

Em maio, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,68/m². São Paulo desponta como a cidade com o maior valor médio por m² do país (R$ 35,65), seguida por Rio de Janeiro (R$ 34,17) e Distrito Federal (R$ 29,52). Já entre as cidades com o aluguel mais barato por m², é possível destacar: Goiânia (R$ 15,20), Curitiba (R$ 16,45) e Fortaleza (R$ 16,55).

Comparando o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel. Trata-se, portanto, de um indicador relevante para se avaliar a atratividade do mercado imobiliário.

(Foto: Felipe do Vale)

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