05/04/2011

Preços de imóveis sobem 2,4% em março e 6,4% no primeiro trimestre

Fonte: ZAP Imóveis
(Foto: Divulgação)
No acumulado de 12 meses, São Paulo teve variação de 25% (Foto: Divulgação)

A valorização do mercado imobiliário aponta mais uma variação positiva no preço dos imóveis residenciais para compra e venda. Segundo o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, realizado pelo Zap Imóveis em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, em março a alta registrada foi de 2,4% frente a fevereiro. Nos primeiros três meses do ano, a alta chega a 6,4%.

No mês de março, os destaques entre as regiões foram os municípios do Rio de Janeiro (3,2%) por ter apresentado a maior alta e de Salvador (1,0%) dono da  menor elevação. Já o município de São Paulo registrou aumento nos preços anunciados de 2,0%. No acumulado de 12 meses, São Paulo teve variação de 25%, enquanto o Rio de Janeiro registrou alta de 43%. No mesmo período, Belo Horizonte teve alta de 22% e em Fortaleza os preços subiram em média 11%.

Subiram também os preços por número de quartos. Segundo a pesquisa, os imóveis de 1, 2, 3 e 4 ou mais dormitórios das sete regiões valorizaram em março, respectivamente, 2,4%, 2,2%, 2,5% e 2,0% em relação a fevereiro de 2011. Já em São Paulo, os imóveis de 4 ou mais dormitórios apresentaram novamente desaceleração no crescimento dos preços (alta de 1,0% em março, ante 1,5% em fevereiro, 1,7% em janeiro e 1,6% em dezembro de 2010).

No entanto, os apartamentos com 1 e 2 dormitórios localizados em São Paulo, apresentaram, de janeiro de 2008 até março deste ano, variação de 96% e 97%, os de 3 dormitórios tiveram alta de 80% e os de 4 ou mais dormitórios variaram 60%. (Confira gráfico com a variação dos bairros de São Paulo). No Rio de Janeiro, esses números são respectivamente 118%, 105%, 102% e 85%.

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O preço médio do m² em março de 2011 ficou entre R$ 7.266 (Distrito Federal) e R$ 3.377 (Salvador). Em São Paulo, foi de R$ 5.055, ultrapassando pela primeira vez o valor de R$ 5.000. Na média das 7 regiões, o valor do m2 foi de R$ 5.190.

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