18/09/2013

Prestação de aluguel tem o maior reajuste no ano em São Paulo

Segundo pesquisa do Secovi, os preços dos novos contratos de locação na capital paulista subiram, em média, 1,7% em agosto em relação a julho

Fonte: ZAP Imóveis

As pessoas que optaram por alugar um imóvel na cidade de São Paulo no último mês de agosto gastaram mais na hora de quitar as prestações.

Prestação de aluguel tem o maior reajuste no ano em São Paulo
O levantamento mostrou que os imóveis de um dormitório foram os que tiveram o maior aumento nos valores, com elevação de 2% no mês (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)

Segundo a pesquisa mensal realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), os preços dos novos contratos de aluguel na capital paulista subiram, em média, 1,7% no oitavo mês do ano quando comparados com os negócios realizados em julho.

Este reajuste foi o maior registrado entre um mês e outro no ano de 2013. Até então, a principal variação havia ocorrido em junho, quando o aumento foi de 1,2% em relação a maio.

Nos últimos dos últimos 12 meses (agosto de 2012 e agosto de 2013), o aumento da locação residencial chegou a uma alta de 9,9%, variação superior à inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que foi de 6,09% no mesmo período.

“Acontece um fenômeno estranho. Alguns locadores já têm dificuldade para alugar imóveis, mas os preços estão subindo. Talvez isso ocorra por causa da percepção de que a inflação está em alta”, analisou Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi, via nota.

“Com medo da inflação, o proprietário estaria pedindo um aluguel maior”, completou.

Cardoso destacou, porém, que, comparado a 2011, o aumento atual é até modesto. “No final de 2011, a alta acumulada em 12 meses oscilava de 18% a 19%”, comparou.

O levantamento mostrou ainda que os imóveis de um dormitório foram os que tiveram o maior aumento mensal nos valores, com elevação de 2%. Os valores das unidades de dois dormitórios tiveram aumentos médios de 1,6%, enquanto as residências de três quartos tiveram altas menores, de 1,4%.

Já a modalidade de garantia locatícia mais utilizada nos contratos de aluguel em agosto foi o fiador, usado em 47,5% das moradias locadas. O depósito de até três meses de aluguel foi responsável por um terço dos imóveis alugados, enquanto o seguro-fiança foi utilizado em aproximadamente um quinto das transações.

Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas, escoadas num período médio entre 14 e 33 dias. Para os apartamentos, o tempo variou de 19 a 38 dias, em média.

Confira a evolução dos reajustes dos aluguéis em 2013:

jan/13 – 0,5%
fev/13 – 0,7%
mar/13 – 0,1%
abr/13 – 1,0%
mai/13 – 0,9%
jun/13 – 1,2%
jul/13 – 0,7%
Ago/13 – 1,7%

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