09/04/2018

Saiba quanto custa morar perto de um parque

Parque do Povo, na Zona Sul da cidade, possui maior valor, ultrapassando a marca de R$ 16 mil por m²

Morar próximo a parques dentro de uma metrópole, como São Paulo, influencia de forma direta no valor dos imóveis e ter essa informação pode fazer a diferença na hora de fechar um negócio.

De acordo com a pesquisa do ZAP, realizada recentemente e que levou em consideração um apartamento com 70 m², dois dormitórios, uma suíte, uma vaga e que se localiza até 1 km dos parques. Ao todo foram analisadas 14 áreas verdes dentro da capital paulista em todas as regiões. O ranking é liderado por apartamentos localizados no entorno do Parque do Povo, localizado na zona sul de São Paulo, que possui o m² mais caro, custando em média R$16.266, em seguida estão o Parque Buenos Aires, Parque Trianon e o Parque Ibirapuera, com uma média de R$ 14.925, R$ 14.896 e R$ 14.583, respectivamente.

Parque Villa Lobos (Foto: Shutterstock)

Veja quanto custa morar perto de um parque:

A lista segue com Parque Vila Lobos (R$ 11.817), Parque da Água Branca (R$ 10.868), Parque da Aclimação (R$ 9.895), Parque da Independência (R$ 8.058), Parque Ceret (R$ 7.840), Parque Tatuapé (R$ 7.738), Parque da Juventude (R$ 7.151), Parque da Luz (R$ 7.024), Parque Burle Marx (R$ 7.001) e Parque do Trote (R$ 5.760), sendo que o três mais baratos ficam na região central, sul e norte, respectivamente. Como referência, de acordo com o índice FipeZAP de agosto do ano passado, um apartamento localizado na capital paulistana custa em média R$ 8.058 por m².

Parque Ibirapuera (Foto: Shutterstock)

O preço por m² é a referência de preço no mercado imobiliário e nota-se a diferença de valores ao comparar o preço de um apartamento com a mesma metragem em diversas regiões da cidade. Um apartamento com 70 m² próximo ao Parque do Trote (ou Parque Vila Guilherme) custa cerca de R$ 400 mil, já um imóvel com a mesma metragem próximo ao Parque do Ibirapuera custa R$ 1 milhão.

Variação na mesma área pode ultrapassar R$ 16 mil

A diferença dos valores pode variar de acordo com o parque e ultrapassar R$16 mil por m². A região do Parque do Povo também é a líder nesse quesito, pois foram encontrados em um raio de 1 km entorno do parque imóveis com o m² custando próximo a R$ 12 mil e chegando a R$ 28 mil. Essa lista segue com o Parque Ibirapuera (raio de 1,5 km) e Vila Lobos (raio de 1km), onde há variação de R$ 9 mil a R$ 13 mil.

Entre aqueles com menor variação estão Parque do Trote, Parque da Luz e Parque da Juventude, com R$ 1.600, R$ 2.070 e R$2.324, respectivamente.

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