11/05/2017

Veja quanto vale um imóvel de 70 m² ao longo de uma rua no bairro da Vila Mariana, em SP

Preços mais elevados estão entre a rua Áurea e av. Paulista

Fonte: DataZAP

*ACESSE AQUI O REW DE MAIO DE 2017

Nesta edição do REW, o DataZAP inicia uma série de estudos sobre diferentes bairros da cidade de São Paulo. Utilizamos a nossa ferramenta AVM – Automated Valuation Models (Modelo de Avaliação Automatizada, em tradução livre) para a precificação de apartamentos com uma mesma tipologia e também mostramos o comportamento da demanda no bairro.

+ Faça seu cadastro no ZAP em Casa e fique por dentro das últimas de decoração

+ O ZAP em Casa quer a sua opinião: conte o que você quer ver por aqui

A demanda é definida com a quantidade média de leads (interações entre usuários do ZAP e ofertantes, como troca de telefone ou e-mail) no período de um mês, tomando por base imóveis de 50 a 90 metros quadrados. No caso dos preços de imóveis, fazemos a simulação do preço de uma tipologia fixa (70 m², 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga e 10 anos de idade) ao longo do bairro.

Nota-se uma mancha de preços maiores conforme se aproxima da região da avenida Paulista. E, talvez, justamente em função de um preço maior, a demanda nesta região é menor do que na região próxima à rua Sena Madureira, a mais demandada no bairro na faixa de tipologia definida.

Veja o gráfico abaixo:

quanto vale

*ACESSE AQUI O REW DE MAIO DE 2017

LEIA MAIS:

+ Veja como o preço de um imóvel pode variar nas futuras estações de metrô

+ Veja como o preço de um apartamento com diferentes tipologias pode variar em um único endereço

+ Veja como o preço de um imóvel pode variar ao longo de uma mesma rua

+ Confira a variação de preços das vagas de garagem em São Paulo

+ Conheça o modelo de avaliação automatizada

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.