06/02/2013

Quatorze dicas para fazer reformas verdes em prédios antigos

Com pequenas adaptações, especialistas garantem mais economia para o edifício sustentável

Fonte: ZAP Imóveis

A palavra sustentabilidade é associada a grande parte dos novos empreendimentos. Mas, segundo o gerente técnico do Green Building Council Brasil, organização não-governamental que fomenta a indústria da construção sustentável no País, Marcos Casado, e a arquiteta e sócia-diretora da Casa do Futuro.com, Rosana Corrêa, as antigas edificações, até as cinquentenárias, podem fazer algumas adaptações para entrarem no mundo sustentável. Os gastos podem ser pequenos, a partir de R$ 100. Tudo vai depender em que o prédio pretende investir. Pensando nisso, veja aqui 14 dicas que a dupla de especialistas listou para síndicos, moradores e administradoras de condomínios que desejam realizar reformas nessas construções tão comuns nas grandes cidades brasileiras.

Até as edificações antigas podem fazer algumas adaptações para entrarem no mundo sustentável (Fotos: Thinkstock)

“O primeiro passo para que os condomínios tomem medidas com vistas à sustentabilidade seria a conscientização de moradores e funcionários para que todos entendam os reais valores e importância das ações, assim como as vantagens que trazem para o meio ambiente, para o bolso e para a saúde”, acrescenta Rosana Corrêa.

1. Implantação de bicicletário;

2. Coleta e aproveitamento de águas de chuva e de drenos de ar condicionados, com filtragem simples para lavagem de carros e irrigação. Isso vai depender da estrutura fisica dos prédios; se é fácil colocar mais uma caixa d”agua; se tem estrutura que aguenta. Em alguns prédios, é preciso passar tubulação nova. O custo gira em torno de R$ 15 mil;

3, Uso de tintas e vernizes com baixo composto orgânico volátil;

4. Medições individuais de água;

5. Automação simples e “inteligente” de iluminação.

Lâmpadas que consomem menos devem ser colocadas em áreas onde há maior fluxo de pessoas

“Conheço um condomínio onde as lâmpadas eram acesas pelo interruptor tipo minuteria. A síndica instalou sensores de presença e agora, mesmo com a luz do dia, as lâmpadas acendem automaticamente. Para piorar, são lâmpadas fluorescentes, que não devem ser acesas com frequência, pois têm sua vida útil reduzida e consomem muita energia para acender. Enfim, a tecnologia instalada aumentou o consumo em vez de reduzir”, conta Rosana.

De acordo com Marcos Casado, esses sensores devem ser instalados em locais de menor fluxo, como garagens, corredores e depósitos.

6. Reaproveitamento de materiais já existentes ou compra de materiais de reuso, assim como de madeiras certificadas ou de reflorestamento;

7. Aproveitamento da luz e ventilação natural, com novas aberturas no empreendimento;

Coleta seletiva

8. Substituição do telhado comum por telhas claras. Ou coberturas vegetadas (telhados verdes). Com técnicas e sistemas atuais, é possível ter telhados verdes para áreas de lazer ou não, sem necessidade de reforço estrutural ou grandes obras. Esta característica pode revitalizar importantes espaços não ocupados dos condomínios e valorizar os imóveis, além de contribuir para redução de cargas térmicas e do efeito ilha de calor das cidades. A manutenção não é cara, deve ser feita a cada três meses;

9. Aproveitamento de água pluvial para reuso;

10. Troca de bacias sanitárias antigas por novas com capacidade de 6 litros ou a vácuo;

11. Inspeção ou troca de torneiras, chuveiros e vasos sanitários. Ou instalação de aeradores e restritores de vazão, o que é bem barato. O gasto gira em torno de R$ 100;

12. Troca “inteligente” de lâmpadas. A troca tem que ser bem estudada, recomenda Rosana.

13. Automação de irrigação e bombas. Não é caro, basta, em alguns casos, instalar temporizadores (timmers);

14. Coleta seletiva (separação de lixo e óleo de cozinha). (O Globo)

14 Comentários

  1. Olá Muito interessante, estas propostas,parabens. Por favor gostaria que me orientatasses sobre o que fazer com uma caixa de agua sub-terranea sem uso Por motivos de vazamento ela foi iliminada,mas nao deixei aterrar pensando em aproveita-la para coleta de agua da chuvas.Seria um bom negocio? Mesmo que temha de usar as bombas ???? Atenciosamentevitoria

  2. concordo. que seria solução ótima. mas em falar em relação ao esgoto que poluimos o rio com defecação e outros residuos gerados por nosso organismo..sujamos a agua que bebemos apos ser tratada com produtos quimicos para se tormar potavel,e mesmo assim de tão potavel que dizem compramos galões de agua mineral.. há algo de errado nisso?será? ou somos uma sociedade falida, um bando de ipocritas?

  3. Tudo que promovido com sustentabilidade, eu faço a minha parte, separo o lixo, pena que na minha cidade não há coleta seletiva. Mas mesmo assim eu faço, coloco na lixeira antes do caminhão do lixo passe, para que os catadores peguem.

  4. Boa matéria!!!Pois estamos vivendo no mundo globalizado onde a palavra do momento é sustentabilidade mas na prática a situação é coisa para inglês ver,precisamos de mudanças conscientes e de muitas campanhas publicitárias em prol das nossas práticas ambientais !!!!

  5. Muito interessante sua abordagem de reformas em edificios antigos. Tenho uma pergunta: moro em um destes predios e temos o problema da conta de água que simplesmente é rateada entre os moradores e pior, por unidade. Cada unidade tem um numero diferente de moradores,me sinto prejudicada, já que que moro sozinha. Como se processa a instalação de medidores e qual seria o custo? Agradeço por sua atenção, ana

  6. Adoro essas idéias de prservaçäo da natureza, ela precisa ser mais trabalhada pela mídia pois os jovens em geral não tem essa cultura. Acho ainda que deveria ser reaproveitada a água que sai da maquina de lavar. Eu, como moro em casa já utilizo para lavar o chão,já pensei até em criar um mecanismo tipo um reservatório para guardar nos momentos em que não estou presente.

  7. Gostaria de receber informações sobre dois assuntos:1) Aquecedor solar, como fazer a escolha do modelo/técnica, quanto custa em média a instalação?2) Como separar os medidores de água de um condomínio antigo? Dá muito trabalho? Quanto custa em média por unidade? Vale a pena? É possível mudar só o de uma unidade caso os demais condôminos não concordem com a mudança por causa do gasto?Aguardo retorno. Grata.

  8. Bom dia, gostei muito da visao que foi publicada,mas, gostaria muito de uma esplicaçao maior sobre como poderiamos tornar a reutilizar a antiga lixeira aquela que era feita atraves.Agradeço antecipadamente.

  9. gosteria de instalar energia solar numa pousada rural, mas de forma alternativa e tambem captação de água da chuva. Onde busco ajuda?

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