18/02/2013

Quitinetes têm as vendas mais rápidas em SP

Fonte: ZAP Imóveis

Apartamentos com um dormitório tiveram as vendas mais velozes até o último mês de dezembro, com uma velocidade de venda de 30,19%

Em grandes cidades como São Paulo, é cada vez mais comum o fato de pessoas optarem por morar sozinhas, seja qual for o motivo: proximidade do trabalho, economia dos gastos ou independência familiar.

Com isso, a disputa por imóveis menores e mais compactos aumentou e tem gerado um lucro rápido para as incorporadoras e imobiliárias na capital paulista.

Isso porque, segundo pesquisa realizada pela consultoria imobiliária Geoimovel, que fez o levantamento a pedido do ZAP Imóveis, os apartamentos com um dormitório tiveram as vendas mais velozes até o último mês de dezembro.

As quitinetes registraram, em média, 30,19% de velocidade de venda (relação das vendas sobre as ofertas), o maior índice entre todos os perfis de imóveis lançados em São Paulo no ano passado.

Quitinetes têm as vendas mais rápidas em SP
Imóveis com dois dormitórios também contaram com boa velocidade de venda e registraram 19,73%, enquanto os bens com três quartos contabilizaram 17,66%

De acordo com o levantamento, a maior demanda por apartamentos mais compactos está nos bairros do Jardim Paulista (lofts) e Sé. Ambos atingiram 100% de velocidade de venda, ou seja, todas as unidades foram comercializadas no período do lançamento. O bairro da Saúde também se destacou neste quesito, com 92,95%.

Já o distrito de Perdizes (zona oeste), no entanto, foi a região da Capital que recebeu a maior quantidade de imóveis com um dormitório: foram 108 unidades lançadas, que obtiveram velocidade de venda de 91,67%.

Imóveis com dois dormitórios também contaram com boa procura imediata e tiveram 19,73%, enquanto os bens com três quartos registraram 17,66%. Apartamentos com quatro dormitórios registraram apenas 11,08%.

Em números absolutos, porém, os imóveis com dois cômodos dominaram as obras paulistanas em 2012. Foram 14.133 unidades lançadas até o réveillon, quantidade bem acima das 6.717 construídas com três dormitórios.

Com 3.033 unidades erguidas, as quitinetes ficaram à frente somente dos bens com quatro quartos, com 2.161.

Quitinetes têm as vendas mais rápidas em SP
Em números absolutos, os imóveis com dois cômodos dominaram as obras paulistanas em 2012. Foram 14.133 unidades lançadas até o réveillon

Ainda segundo a pesquisa, a alta demanda por um dormitório também se reflete no preço. Há distritos em que o metro quadrado do aluguel de um quarto chega a ser mais caro do que o de dois ou três dormitórios.

Na Consolação, por exemplo, o valor do metro quadrado de apartamentos de um quarto foi de R$ 12.105,47, em média, enquanto um bem com três dormitórios em Santana saiu por R$ 7.510,70.

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