03/12/2006

Renda alta garante negócios

Fonte: O Estado de S. Paulo

Público-alvo volta-se para imóveis de alto padrão,
com preços na faixa de R$ 350,00 a R$ 450,00

DivulgaçãoZap o especialista em imóveisLançamento – Península de São Lourenço, novo empreendimento da Camargo Corrêa em Bertioga

 

As praias de Bertioga são reduto do público de alto padrão, principalmente as que banham o condomínio Riviera de São Lourenço. “É uma região com saneamento, muito procurada por famílias, onde não há muita badalação. A Riviera é uma área controlada”, descreve o corretor Nicolau Hissashi Dói, da imobiliária Kobayashi & Nicolau.

Apesar de o mercado imobiliário na cidade não se ter movimentado muito este ano, em relação ao ano passado, as negociações na Riviera se mantiveram estáveis, de acordo com o corretor Gleison Brito Alvim, da Energia Imóveis. “Nosso público é selecionado e a procura independe da situação econômica do País”, afirma.

A expectativa agora é que, com a temporada, a procura e o número de atendimentos aumentem. “Mas isso não faz necessariamente aumentarem as vendas”, diz.

O grande motor dos negócios das imobiliárias locais tem sido o mercado de usados. “A maior procura, 60%, é de imóveis de 100 a 120 metros quadrados, na faixa de R$ 350 mil a R$ 450 mil”, diz. Há também ofertas de casas de dois dormitórios, a partir de R$ 200 mil, e de quatro dormitórios, a partir de R$ 500 mil.

Lançamento

Mas o público também se mostra bastante disposto a adquirir imóveis na planta. No primeiro fim de semana de lançamento foram vendidas todas as 60 unidades do condomínio de alto padrão Península de São Lourenço, que será levantado pela construtora Camargo Corrêa no Jardim São Lourenço, vizinho da Riviera. “Superou nossas expectativas”, afirma Roberto Perroni, diretor-superintendente da empresa.

O segredo do sucesso das vendas, o executivo atribui em parte à localização. “É uma região valorizada pelo vizinho Riviera de São Lourenço, com um potencial interessante”, diz.

Mas o principal fator foi o grande investimento em infra-estrutura que a construtora aplicou no bairro, antes de lançar o empreendimento.

“Através de parcerias com a prefeitura e associações de bairro, criamos rede de esgoto, calçamento, asfalto, praças e paisagismo”, afirma Perroni. Além disso, a construtora iniciou obras para criar praças e vai bancar o paisagismo. “Tivemos a preocupação de valorizar o entorno, o que acaba agregando valor para o empreendimento.”

Este foi o primeiro empreendimento lançado pela construtora no litoral. A empresa pretende continuar investindo no mesmo bairro, onde deve lançar outros empreendimentos em breve.

Conforto

As unidades do Península de São Lourenço terão áreas privativas que variam de 153 metros quadrados a 348 metros quadrados. Os apartamentos foram negociados entre R$ R$ 580 mil e R$ 970 mil. Todos os apartamentos do Península de São Lourenço terão vista para o mar.

O condomínio também terá área de lazer com piscina, redário, lounge com churrasqueira, salão de jogos, fitness, spa e playground. Os ambientes terão vista para a praia.

Serviço

Kobayashi & Nicolau Imóveis: www.kobayashicia.com.br
Energia Imóveis: rivieraimobiliaria.com.br
Camargo Corrêa – www.camargocorrea-ccdi.com.br

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