10/12/2012

Saiba como financiar um imóvel

Fonte: ZAP Imóveis

Veja quais são as etapas para conseguir um financiamento. Evite surpresas desagradáveis conhecendo o valor total das parcelas

Financiamento de imóveis (Fotos: Thinkstock)

Adquirir um imóvel através de financiamento não é tão complicado quanto parece, porém, o trâmite burocrático acaba assustando muitas pessoas. Por isso, é importante ter conhecimento sobre o assunto e, se possível, contar com o acompanhamento de profissionais para fazer uma negociação segura.

O primeiro passo para quem quer fazer um financiamento, segundo os grandes bancos do País, é realizar uma pesquisa que pode ser feita por meio de simulações com o gerente da instituição escolhida ou por meio de sites que oferecem o serviço. Os mesmos simuladores indicam as categorias de financiamento em que você se enquadra, de acordo com sua renda. Isso pode influenciar o valor máximo do imóvel a ser financiado e também a taxa de juros a ser paga.

Também é importante saber a quantia que a pessoa possui para dar de entrada no imóvel (dinheiro poupado mais recursos do FGTS, se for o caso). O valor da prestação não pode ultrapassar 30% da renda mensal da família. Além disso, na maioria das vezes, os financiamentos estão limitados a até 80% do preço do imóvel. Vale lembrar que quanto menor a parcela financiada, menor será seu gasto com juros. Portanto, se você tiver economias guardadas, os especialistas sugerem adquirir o imóvel à vista ou dar uma boa entrada. Neste caso, é possível conseguir um bom desconto.

FGTS – É possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir a quantia financiada ou até mesmo para pagar integralmente o imóvel. Para obter o benefício, o interessado deve provar que trabalha há pelo menos três anos sob o regime do FGTS e não pode ser proprietário de outro imóvel.

Existem algumas regras para o uso do FGTS. A casa ou apartamento deve estar localizado no perímetro urbano, de preferência no município onde o comprador exerce sua ocupação principal, ou em uma cidade vizinha, na mesma região metropolitana, onde deve morar há pelo menos um ano. O valor do bem não pode ultrapassar R$ 500 mil.

É preciso analisar qual é a melhor forma de pagamento para a sua renda

TABELAS – Quanto aos sistemas de juros , o banco e o cliente podem definir o tipo de tabela para estabelecer o valor da prestação. Existem duas tabelas mais utilizadas: Price (Sistema Francês de Amortização) e SAC (Sistema de Amortização Constante.

O consumidor deve analisar qual é a melhor forma de pagamento, levando em consideração seu orçamento mensal. A tabela Price é caracterizada pela utilização de juros compostos e também pelo valor fixo da parcela. O valor da amortização é obtida subtraindo-se os juros da prestação. Já a tabela SAC é caracterizada pela amortização constante do saldo devedor e também pelo valor decrescente da parcela. Neste caso, a prestação inicial é maior do que na tabela Price. Atualmente é a mais conhecida e utilizada.

Depois de saber o quanto pode gastar na compra do imóvel, o comprador pode procurar uma casa para morar. Essa propriedade será avaliada pelo banco, que analisa suas condições de moradia e se o valor pretendido pelo vendedor é compatível com a situação física do imóvel. Após a aprovação, os papéis são assinados e o comprador vai até o Cartório de Registro de Imóveis, onde será realizada a averbação na matrícula do bem relatando a transferência de titularidade da casa. Na seqüência, o comprador recebe as chaves do imóvel em prazo combinado entre as partes.

PASSO-A-PASSO:
1 – O comprador precisa preencher a proposta de financiamento com um banco
2 – O banco fará uma análise da sua capacidade de pagamento
3 – O banco mandará um especialista para vistoriar o imóvel
4 – Agora é preciso unir todos os documentos, do comprador, imóvel e vendedor
5 – A documentação será analisada para confirmar que não existirá risco na aquisição do bem
6 – O banco emitirá um contrato particular de compra e venda com financiamento para o comprador e o vendedor assinarem
7 – O comprador deverá pagar o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBU), que a alíquota fixada pelos municípios, e levar o contrato para o Cartório de Registro de Imóveis, para registrar a efetivação da compra
8 – Concluída as etapas anteriores, o comprador deverá enviar uma via do contrato registrado para que o banco libere o financiamento para o vendedor
9 – O comprador recebe as chaves do imóvel em prazo combinado entre as partes

205 Comentários

  1. Vejo inúmeras reportagens de “Adquira já sua casa própria (graças á Deus já possuo a minha), Lula lança minha casa minha vida, financie seu imóvel sem burocracia usando seu FGTS, todo trabalhador agora poderá ter seu imóvel facilmente.Agora eu pergunto: e quem não tem o FGTS e trabalha como autônomo, será que é tão fácil assim conseguir o financiamento???; ou seja costumo ver bastante propaganda enganosa por aí!!!!

  2. Bom dia, gostaria de saber qual é a financiadora dos anúncios de vcs, pois todo anúncio tem o simulador de financiamento mas não tem o nome,endereço,tel,email da mesma, tenho interesse em financiar um imóvel que vi no site mas sei quem procurar,Grato!!

  3. Necessito de informações sobre o plano minha casa, munha vida, como me enquadrar, qual o valor do subsidio que a CEF pode bancar, e renda de até quanto posso participar.Detales: não possuo imovel algum, e necessito de um no valor de até no valor de 130.000,00.Grata.

  4. Sou funcionária pública concursada, minha renda é um salário mínimo,gostaria de saber se me enquadro no plano,qual a porcentagem de juros em cima de um imóvel no valor de mais ou menos 50.000,00, quanto tempo vou passar pagando e quando começa a pagar. também gostaria de saber se posso procurar a caixa econômica federal de Canindé-ce para negociar,pois moro na cidade de Madalena-ce. Grata.

  5. tenho um imovel financiado e já quitado pela (cef), gostaria de saber se posso financiar outro, caso a resposta seja não, meu marido poderia está financiando junto com a minha renda.

  6. Trabalho na mesma empresa ha 14 anos, porém meu rendimento comprovado no contra cheque é muito aquém do que realmente ganho, também poupo na caderneta do B.B., já ha algum tempo, o equivalente a 800 reais por mês e possuo um financiamento de veículo 2007, já quase quitado religiosamente sem nenhum atraso nas parcelas. Tendo em vista que na simulação de um imóvel pretendido por mim as parcelas não ultrapassem 800 reais, será que minhas informações acima, somadas ao meu contra cheque de 1100 reais serviriam como comprovação de renda????

  7. Trabalho há 14 anos na mesma empresa, porém os meus rendimentos declarados em contra cheque é aquem ao que realmente ganho, por outro lado deposito regularmente , já ha algum tempo,800 reais por mês em uma poupança do B. B., além disso possuo um financiamento de um automóvel 2007, já quase quitado, sem nunca ter atrasado nenhuma parcela. Tendo em vista as minhas informações acima, gostaria de saber se essas declarações unidas ao meu conta cheque de 1100 reais, seriam suficientes para comprovar renda suficiente para financiar um imóvel com uma parcela estimada em 800 reais

  8. Gostaria de saber , se para financiar um imovel posso ir direto na caixa federal ou tem que ser na contrutora .Para o financimanto ser aprovado pela caixa.Lenize

  9. Meu comentário-Quem não tem fgts,trabalha como autonomo,como conseguiria o financiamento?Trabalho comissionado nos fechamentos de projetos,muitas propagandas enganosas necessito de informações seguras,agradeço sua atenção e resposta

  10. Sou funcionária pública da EBAL em ativa, o que faço para comprar uma casa no valor de R$ 35.000,00? pois fui na caixa e o funcionário falou que eu não posso pois não tenho margem em meu contra-cheque. O meu salário liquido é de R$ 500,00 mas tenho do meu FGTS R$ 11.000,00 sempre ouço falar que o Governo Federal ajuda.

  11. Cuiabá MT., 03 de maio de 2010 Olá! sou funcionária publica federal, já fiz um “punhado” de inscrições de casas, nunca, mais nunca fui nem siquer chamada nem para dizer, sua inscrição não valeu de nada. Aqui em Cuiabá, está cheio de casas populares, entrei numa um dia desses, andei por todo canto, sonhei, chorei quando lembrei que não tenho nem um barraco, quanto mais uma casa, fiquei pensando, como pode uma pessoa de 56 anos de idade não possuir uma casa popular? Prá mim é muito triste e chorar não adianta, já estou pisando na aposentadoria. Mais, cá prá nós, será que posso ainda ter esperança, em ganhar uma destas casas próxima da coca cola aqui em Varzea Grande – MT? são lindas e bem próximas de Cuiabá sou pobre e honesta, e quero ter uma casa, me ajudem . grata enirmaria@yahoo.com.br

  12. gostaria muito de saber se posso finac. com uma entrada s/ utilizar meu FGTS, uma entrada de R$ 15.000,00 á 20.000,00 pela construtora tenda obrigada

  13. nao tenho renda guardada mas, trabalho na mesma empresa á quase 5 anos e gostaria de saber se só com o FGTS posso usar como parte de entrada em uma casa e financiar o restante das prestaçoes,obrigado.

  14. Como posso conseguir ou se posso conseguir comprar um imovel financiado pela caixa,com comprovação de um salario na carteira e renda sem comprovação como vendedora autonoma dando mais de 1000,00.Tenho credito de compra de produtos (sou revendedora natura),possuo credito em algumas lojas.

  15. Não tenho comprovante de residência, posso financiar um imóvel pela CEF?Sou Servidor Público Federal.

  16. Gostaria de saber tenho fgts + ou – R$ 7.000,00 renda 1.400,00 e do meu marido R$1.300,00, porem estamos com restrição no spc podemos fazer o financiamento

  17. olá,tenho 18 anos e trabalho na prefeitura + precisamente na área da saúde,n tnho carteira assinada trabalho por contrato meu único comprovante de renda é o estrato da conta do banco,n tenho nome sujo e ganho + ou – uns 700,00 reais por mes minha mãe é autonoma e meu pai petroleiro aposentado,gostaria de saber se posso fazer essa inscriçao do minha casa minha vida e como faço p/ se inscrever?bjs!

  18. Necessito de informação, sobre o plano minha casa minha vida, como me enquadra.qual o valor do subsidio que a Caixa Econômica Federal, pode mim ajudar, e renda de até quanto posso mim enquadra.Gostaria de financiar uma casa no valor de aproximadamente 100.000 R$ Usando o meu FGTS DE 10 ANOS DE EMPRESA.

  19. A caixa ao inves de auxiliar as pessoas que querem comprar um teto dificulta muito esse processo. Moro em uma casa a 20 anos. O dono do imóvel hoje é falecido. Estou tentando financiar essa casa. Por conta de existir mais uma casa no quintal, estou esbarrando na burocrácia da caixa para financiar a mesma. Até onde a existencia de mais um imóvel no terreno impedirá a realização da compra de um teto????

  20. Olá …gostaria de adquirir um imovel no valor de 20 mil reais .Minha renda ?….1200 reis ……sendo financiado em 30 anos .Quanto ficaria a prestaçao????Tenho 6 meses de firma ….é possivel conseguir financiamento?TENHO 40 ANOS.OBRIGADA…

  21. Comprei um apto na planta e o banco que a contrutora tem como parceiro é o Real, posso fazer o financiomanto pela CEF?

  22. Comprei um imóvel de particular, só tenho o contrato. Como é herança o juiz autorizou a venda. A intenção era financiar, mas os herdeiros que me venderam, moveram uma ação contra o hospital por acharem a cobrança abusiva.O imóvel me foi vendido por $180.000,00, paguei $109.000,00 e não paguei mais a promissórias devidas, pois o valor era alto, parcelas de quase $9.000,00. Há outro imóvel no inventario, de maior valor. Quero saber se consigo financiar o restante ($90.000,00, por causa da multa e taxa) Qual a renda devo apresentar? Pode ser composta por mais uma pessoa? Qual o percentual de juros? Obs.: documentação do imóvel está ok. Segundo o advogado não há nada que impeça a venda, pois foram os herdeiros que moverama ação. Isso confere? Preciso de uma resposta urgente! Obrigada.

  23. oi,estou a fim de comprar terrenos mais tenho medo de mandar errado,quais os primeiros passos para uma boa negociaçao. moro muito longe e os terrenos q quero comprar fica em outra cidades.fico muito agredecido se me der um um caminho seguir.vleu

  24. Boa tarde.Moro em Votorantim, onde o financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida é de no máximo 80.000,não acho casa nesse valor, porém trabalho em Sorocaba e o financiamento é de 100.000; ouvi comentários de que posso financiar através de Sorocaba uma casa em Votorantim, por trabalhar na cidade e meu FGTS ser da mesma.Isso é possível?Obrigado!

  25. sou funcionário publico efetivo,minha renda é um salario minimo, gostaria de saber se me enquadro no plano minha casa minha vida e qual a porcentagem de juros de um imóvel no valor de 50.000.00,quando e quanto tempo vaou passar pagando, e qual o valor das parcelas a serem pagas.

  26. Tenho o nome no serasa e spc como faço para financiar uma CASA minha renda é +ou- 2.000,00.Pago aluguel de 400,00 preço de um financiamento fico louca com isso!;ou como me cadastrar no minha casa minha vida.

  27. TUDO PROPAGANDA ENGANOSA, A CEF ACHA QUE ALGUNS BRASILEIROS ASSALARIADOS SÃO BOBOS PORÉM ESTÃO ENGANADOS QUANDO TODO MUNDO SE JUNTAR E COLOCAR A CEF NA JUSTIÇA POR PROPAGANDA ENGANOSA E OUTRAS COISITAS AMAIS AI ELES VÃO VER A COISA FEIA

  28. sou de fortaleza/ceará. gostaria de saber como faço para financiar uma casa,temos uma renda mensal no valor de 3.000,00, trabalhamos por conta propria,temos uma micro-empresa e trabalhamos com confecção e pagamos aaluguel a mais de quatro anos no valor de 350 reais.

  29. Meu pai me deu um imovel, está no nome ainda dele e está quitado, documentação certinha, eu quero vendê-lo para dar de entrada em uma casa que pretendo comprar, meu marido poderá utilizar o fgts dele para somar com esse dinheiro. não quero vender com carta de credito, pois ouvir dizer que o dinheiro nao é pago a vista. Eu e meu marido temos restrição no nosso cpf, vamos poder comprar uma casa nessas condições? O que devemos fazer, passo-a-passo, por favor me orientem, estamos perdidos. Não quero fazer um mal negócio e nem desvalorizar o imóvel, passando na mão de corretores oportunistas. Estou cheia de dúvidas. Quero vende-lo à vista, e utilizar o dinheiro para comprar um imovel , mas não poderá ser pela caixa, por causa da restrição. O que fazer??? Muito obrigada.

  30. Estou comprando um apartamento novo no valor de R$ 137.500,00 tenho que pagar 60.500,00 ao proprietário, e financiar o saldo devedor de R$77.000,00 mas terei direito ao subsidio pois ainda não está no nome dele. A minha duvida é na simulação da caixa devo colocar o que nesse espaço ; ” Qual é o valor aproximado do imóvel?”O valor a ser financiado ou o valor total do imóvel? Obrigada

  31. Tenho o nome no serasa e spc como faco para financiar um apartamento? minha renda é +ou- 2,000,00.Recebo um aluguel de 600,00 por mês de uma casa.Posso fazer uma financiamento? ou posso juntar a renda com meu conjugue tem tem o nome limpo?

  32. Tenho um imovel em meu nome e quero vender pela CEF, mas tenho 17 anos de idade, posso vende-lo através e financiamento, por ser menor de idade?aguardo juliana

  33. estou comprando uma casa que vou finanaciar pela caixa vou dar uma entrada eessa entrada imobiliaria quer na conta dela e certo fazer isso é uma entrada alta se a caixa naõ aprovar a documentação é devolvido o dinheiro.

  34. Estou com um problema, comprei um apartamento pelo programa Minha Casa Minha Vida e na hora da compra fui informado que o financiamento seria Pelo Banco do Brasil e para o financiamento meu nome não poderia constar no SPC ou no SERASA, inclusive informei ao corretor (da própria construtora Living) que tive um débito antes com o BB, ele perguntou se eu já havia quitado e pediu o comprovante, depois informou que não teria problemas, acontece que agora meu financiamento está travado por tal de Risco D no BB, onde irei financiar meu imóvel, fui ao banco e informaram que é devido a um débito anterior que tive. Este débito eu paguei com abatimento e após descobrir que pagando desta forma o meu nome ficaria com restrição interna no BB, quitei todo o resíduo + juros etc., porem mesmo assim fica este risco, lembrando que liguei até para ouvidoria do Banco do Brasil, e me foi informado que caso fosse do interesse da Agencia e do Gerente ele poderia liberar sim o financiamento, o problema é que desde que assinei este contrato em dezembro de 2010 até agora está correndo juros, isto porque fui repassado para uma Assessoria (Telecom), onde entreguei todos os documentos pedidos em Agosto de 2011 e só agora após muito reclamar da demora em resposta me informaram deste tal Risco D, ou seja, levaram 03 meses somente para informar que o Banco barrou meu financiamento logo no começo do processo, e me mandaram ir a Agencia onde não sabem informar nada, apenas que a Assessoria irá ficar enviando os meus dados para o banco para ver se aceita ou não e após algumas tentativas irão repassar para a Construtora, mas que não sabem o que significa este tal de Risco D e nem até quando ele fica no sistema ou se irei conseguir financiar, enquanto isto os juros estão correndo. O pior é que não posso financiar em outro banco pois é o Banco do Brasil que está financiando a obra, e só poderia financiar em outra instituição após a obra pronta e entrega do habite-se, ou seja, bem mais cara onde não irei ter condições de financiar, pois no valor que comprei e de acordo com minha renda estava tudo de acordo. Como devo proceder, como o imóvel foi comprado na planta não posso financiar por outro banco, perdi todo o investimento que fiz?

  35. Posso vender meu terreno (escriturado e registrado). E logo em seguida financiar uma casa pelo programa minha casa minha vida? Obrigado.

  36. sou pedreiro altonomo minha renda e 3000 e minha esposa tem carteira assinada ganha 870 reais . Nos podemos financia um terreno no valor 60.000 pela caixa economica?

  37. meus queridos minha duvida o subsidio que a casa paulista dá e pra somar com o subsidio de minha casa minha vida pra que eu possa fazer a compra ou nao pois terei que pagar em periodo de obras.fico no aguardo]]]palladina

  38. ola quero financiar um imovel,pela caixa ,ganho 1350 reais no holerite e e tenho um outra renda que chega a 500 que e depositado na minha conta,posso usar meu salario e mais o conta cheque de outro 500. a casa custa 95 mil,eu quero dar meu fgts de entrada,total de 1850 reais,lembrando tenho fies.posso financiar?

  39. ganho 2.000 e gostaria de financiar um apt d 150.000…so que so tenho como dar entrada de 15.000,teria como financiar?

  40. OLÁ TENHO UMA RENDA FAMILIAR DE 3.400,00 GOSTARIA DE SABER QUAL O SUBSIDIO QUE RECEBO DO MINHA CASA MINHA VIDA, E SE POSSO DAR APENAS 11.000,00 DE ENTRADA NO IMÓVEL.ATT.ADRIANA

  41. tenho 20 mil reais e sou funcionária pública há 7 anos com salario de 3400 reais,mas não vejo como financiar uma casa própria me ajude a saber como fazer pois todo mes guardo 2 mil na poupança e não vejo vantagem.

  42. nossa renda é de 2.000,00,queremos uma casa usada de 150.000,00.temos 30.000,00 de entrada .é polssivel este financiamento?grata.

  43. Prezados, tenho a solução para muitos de vocês, trabalho com crédito facilitado, muito mais fácil que financiamento com a caixa pois não existe a nescessidade de 30% e ainda posso ajudar na entrada com o próprio crédito.Me liga, ou me manda um e-mail(11)7486-7959 ou rafael.sena@consorciorealiza.com.br

  44. Venho já por muito tempo tentando adquirir minha casa própria, mas vejo cada vez mais distante este sonho. Sou servidor público municipal e minha renda bruta é de 2.480,00, vejo que hoje é mais fácil ganhar menos, pois as linhas de crédito pra quem ganha menos são melhores. Por favor podem me ajudar!

  45. cara eles tem um listao negro isso passa por todos os banco, cartao de credito tambem, ate seus familiares sao afetados ta acontecendo comigo e uma irmandade entre eles…

  46. Obrigado pela a orientações, e gostaria ficar recebendo sempre email se for possivel.um grande abraço.jcortes:.

  47. Bom dia a todos. è muito mais fácil do que parece. Você não precisa ter fgts e nem carteira assinada, existem outras maneiras de comprovar uma renda e qualquer consultor imobiliário saberá orienta-los. Procure um profissional… E quantoao comentário de que renda menor é melhor, esqueça, a não ser que você tenha um valor considerável para a entrada… cristiano.sreis@live.com

  48. Sou mais um brasileiro que faz mover este País trabalhando muito de 22:00 às 6:00hs, e ganhando pouco sem direito a uma moradia digna, pois além de sustentar a riqueza desses captalistas inescrupulosos temos que nos submeter a dívidas que leva o tempo de uma geração para ser quitada. “MINHA CASA MINHA VIDA” acho melhor dizer “MINHA DÍVIDA PRO RESTO DA VIDA”. Essa propaganda enganosa e cheia de armadilhas para prender a todos nós.

  49. Sou corretor de imóveis e atuo em Fortaleza, para aqueles que tem interesse em realizar o sonho da casa própria, fico a disposição para tirar dúvidas e procurar ótimas opções de investimentos. Contatos: (85) 8791-4898 / 9709-4652.

  50. Tenho um Apê no valor de 200mil Quase vendido, e quero trocar em um de 450mil, preciso usar o FGTS e gostaria de saber se será muito demorado a retirada do atual imóvel do meu nome e posteriormente a liberacão do FGTS?

  51. Temos um imóvel financiado. A pergunta é a seguinte posso adquirir um imóvel em outra cidade e usar o FGTS, mesmo já tendo um imóvel; necessitamos quitar o saldo devedor do imóvel financiado?

  52. À todos interessados que adquiriram imovel e nao conseguiram pagar as parcelas ou não tiveram interesse de ficar com o imovel preste atenção!!! Voces não perderam o dinheiro pago até o momento. As Construtoras/imobiliarias tem por dizer que o que pagaram não vão recuperar mais. Isso não é valido. Na justiça, voce poderá pleitear atravez de um advogado o que foi pago até o momento. Certo que voce deverá pagar os honorários acordados com seu advogado e a publicidade do imovél, que é paga no momento da contratação. Por fim, voce terá o restante do seu dinheiro corrigido monetariamente.Consulte um advogado especialista na area.

  53. olá pretendo financiar um apartamento de 180.000,00 demos 43 mil de entrada não tenho fgts pois sou empresária eu e meu esposo, nós declaramos de imposto de renda esse ano 6.000,00 a minha e a dele juntos, será que a gente consegui financiar esse valor de apartamento?

  54. olá , gostaria de saber , tenho uma renda de 1600reais porém , meu contra cheque é 915reais , mais junto com minha esposa temos uma renda de 2500 reais , e todos os documentos em dia , COM nosso nome sem restrições em spc ou serasa e um valor de 8 mil rais para da de entrada sem usar o fgts , podemos ter um finaciamento com sucesso?

  55. Gostaria de saber se o projeto minha casa é realmente o passo a ser dado na aquisição de imóvel, haja vista que a propaganda no meu ponto de vista é enganosa,pois o financiamento de 100% não existe quando se vai discutir com o gerente da caixa econ fed tem que se dado além do FGTS uma quantia a mais do que quem precisa possui. seria o comissionamento da corretor(a). ??????

  56. OI gostaria de saber , se um imovel vale 30 mil reais, tenho dez mil de entrada, preciso financiar 25 mil , quanto pagarei de prestaçao e quantos nao vou ter pra pagar, pode mim esplicar , obrigado , CARATINGA MG..

  57. O grande sonho da humanidade é ter a sua casa propria , e porque tanta burocracia? tanta papelada ,porque colocar tantas dificuldades pago aluguel a quase 3 anos,to sempre em dia , se posso pagar um aluguel porque nao posso pagar a minha propria casa?vamos facilitar mais para pessoas com renda de 1600,00, onde está o plano minha casa minha vida? ouvi essa semana a Dilma falando a respeito ,que vai ser construida mais um milhão de casas para pessoas com renda de ate 5,000,00 reais, tem que ser divulgado , tem que facilitar , tem que dizer como fazer a inscriçao local , dia , emfim colocar em pratica e nao ficar so na promessa, o povo ta cançado izaurido de tanta corrupçao de roubalheira ,e de so levar vantagem quem ta la em cima.

  58. Bom dia, Sou funcionária pública e possuo uma renda bruta de no minimo 800,00 reais, gostaria de saber se consigo fazer um financiamento pelo programa minha casa minha vida. Na cidade onde moro é dificil de achar casas a baixo de 100 mil

  59. eu trabalho com a caixa e nao vejo poblema nenhum com documentação são normas dos bancos exigirem documentos comprobatorios o poblemas esta e nas pessoas que nao estao em dias com a papelada! mas vai uma dica quando for fazer um financiamento procurar o gerente do banco e fazer uma analise de sua vida financeira isso para saber qual o melhor negocio e se você se enquadra no tipo de financiamento que você quer.mas lembre-se informaçoes bancarias nao poder ser negadas pois serão descobertas .

  60. Tenho um financiamento na Caixa de 20 anos, pago as prestações, mais o mutante nunca abaixa, financiamento muito longo é muito ruim. pois é canssativo é demorado. tem que pesquisar muito antes de fazer um financiamento. gostaria de saber como devo fazer pra refinanciar este financiamento.abraços.

  61. Trabalho na Praia Grande e gostaria de saber qual documentação é necessária para se tornar um correspondente? Assim centralizo ainda mais meus serviços como corretor em minha imobiliária. Grato.

  62. Estou querendo comprar uma casa 100% financiada pela caixa, no valor ate R$170.000,00. Minha renda bruta é de R$2200,00. Como faço e oque preciso para realizar esse sonho da casa propria, por favor me ajude. Obrigada

  63. Quero fazer um financiamento par acomprar minha casa seria por volta de R$ 120.000,00 minha renda por mes é R$ 1680,00 e eu não tenho valor para dar de entrada. è possivel comprar sem entrada?

  64. Na teoria e tao facil e rapido todas essas etapas do financiamento, mas e preciso muito cuido, em primeiro lugar contrate um profissional da sua confiança ou de uma empresa seria para te auxiliar em todo esse processo, mesmo que seja uma negociaçao com um parente, ou seja uma negociaçao que nao envolva um intermediario capacitado, contrate um, vale a pena ter esse gasto a mais e ser bem acessorado, essa e minha dica. Minha pergunta e, quanto tempo leva o processo de financiamento do inicio ate a liberaçao dos valores para o proprietario do imovel?

  65. Em São Paulo os preços dos apartamentos estão fora da realidade aumentaram muito mas a renda do trabalhador esta na mesma,como pode uma coisa desta?

  66. Prezados(as),Sou Consultor Imobiliário e quero muito ajudar vocês a conseguir o verdadeiro sonho de ter seu próprio imóvel, trabalho na Brasil Brokers Abreu localizado no RN-Natal. Tenho imóvel de todos os valores desde 100.000,00( minha casa minha vida, não trabalho com MRV pois as obras atrasa muito ) até 7.000.000,00. Empreendimentos na Planta em construção e Prontos, próximo a Praia mas conhecida PONTA NEGRA, apartamento 67m² por 250.000,00.Thiago Oliveira (84) 9177-5492(84) 8851-7277BrasilBrokers Abreu

  67. boa tarde! sou pensionista e aposentada total 6,000,00 posso adquirir um imovel minha casa minha vida mesmo tendo o nome no spc serasa tenho 60 anos obrigada

  68. por favor mande tudo isso para o meu emeil. fico grata. geralda lima. sou corretora de imovéis. preciso deste informando do financiamento.

  69. São Vicente, 11 de dezembro de 2012(Litoral Paulista)Srs,(Joice, Angelita, Adriana, Amanda e Palladina)Mostram muitas dúvidas de como fazer uma simulação e também de como funciona uma negociação imobiliária(não se dá o valor de entrada antes da aprovação do crédito e sim no dia da escritura na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, MEDIANTE A APRESENTAÇÃO DAS CERTIDÕES PESSOAIS DOS PROPRIETÁRIOS E DO IMÓVEL DE ACORDO COM A LEI 7.433/85.Peço que procurem uma Imobiliária E CORRETORES que sejam devidamente registrados no CRECI- CONSELHO REGIONAL DOS CORRETOS DE IMÓVEIS e que sejam correspondente bancário. Através do site: http://www.crecisp.gov.brpoderão fazer a busca do nº de CRECI do corretor, se tiverem dúvida quanto ao estabelecimento e/ou corretor denunciem ao CRECISP – Av: Pamplona, 1200, Jd. Paulista.Atenciosamente,José Cláudio O. de Carvalho – Corretor de Imóveis CRECISP 94.8561334686699/97271186.

  70. SEI QUE ESTOU NESSA LUTA FINACIAMENTO É MUITO ESTRESSANTE.ESTOU QUASE DESISTINDO MEUS PROCESSOS ESTÃO NA CEF A QUASE 3 MESES MINHAS CERTIDÕES VENCEM E NADA DE SAIR MEU FINACIAMENTO SE EU PUDESSE DESISTIRIA DISSO.É MASSANTE

  71. olá Boa Tarde, caso estejam procurando casa no Litoral Sul de São Paulo, entre em contato conosco pelo (13) 3448-3719. Trabalhamos com os melhores bancos e apresentamos a melhor OPÇÃO a você, caso seja Funcionário Publico Estadual, ligue e conheça o beneficio extra que você possui. O SONHO DA CASA PRÓPRIA NUNCA ESTEVE TAO PERTO.

  72. Amigos Sou corretor de Imóveis e trabalho em uma das maiores Imóbiliárias do Paraná, estou a disposição para tirar suas duvidas a respeito de financiamento e comra de imóveis

  73. Ola, tenho um terreno em indaiatuba SP e e gostaria de saber se tenho como financiar minha construcao no mesmo, gostaria tambem se posso ter alguma dificuldade, uma vez que nao moro no brasil.

  74. Gostaria de saber se é possível financiar cem por cento de um imóvel, pois sou funcionária pública ( professora ) e nãpo tenho FGTS. Grata.

  75. Posso utilizar o contrato de compra de um apartamento na praia para compor renda + extrato bancário para compra de um outro imóvel em SP?Att,Carla

  76. Parece fácil mas hj em dia esta muito difícil, eu e minha esposa temos uma renda de 4.000 mil, e uma entrada razoável, porem quando visitamos imoveis na planta, fazemos o fluxo geralmente sobra em torno de 140 a 160 mil para financiar na caixa, porem a caixa só aprova 120 mil. para aprovar um valor superior teríamos que ter uma renda de 6.000 mil. Difícil nos tempos de hj. Tem imoveis que sao mais baratos, mas quando vc vai ver o local, é assustador.

  77. Olá, nós oferecemos todos os tipos de empréstimo, tais como empréstimo de consolidação da dívida, de negócios, de cuidados de saúde, Mortgage, pessoal, empréstimo de carro etc empréstimo Educacional toda a taxa de juros anual de 2%, com um período de carência (Dentro deste período não serão necessários para retorno qualquer coisa) é entre três meses a seis meses, que depende do montante do empréstimo a faixa montante do empréstimo de R $ 5000 para USD $ 30.000.000,00 USD. e da duração do empréstimo é entre 2 anos a 50 anos que dependem do montante do empréstimo. contacte-nos através do email: evergreenfinance0155@gmail.com.

  78. Fornece garantias de empréstimos e confiáveis. Você quer receber o crédito para a implementação de seus projetos, que pretende beneficiar da boa vontade, você quiser desfrutar de um crédito para o progresso de seus estudos, você quer mudar o carro, equipar-se aparelho você oferecer um novo lar. Infelizmente, verifica-se que você está desempregado, um estudante ou um estudante de pessoa, para atendê-lo a jusante Está desempregado ou preso no banco ou você não me oponho a não-bancária incidente além de seu controle, portanto, não instituição financeira está disposto a emprestar-lhe. No entanto, você precisa para financiar o projeto de seus sonhos e que você como um coração ou você quer comemorar muitas preocupações mais, isso não deve ser um problema, eu posso lhe conceder este empréstimo com uma taxa de juros de 2% Aproveite esta oferta agora entrando em contato comigo por e-mail no seguinte endereço:Meu e-mail: vincent_r_marie@yahoo.fr

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  80. Comprei uma casa na região de Ribeirão Preto e trabalho em Campinas a caixa nao autorizou uso do fgts por motivo de não fazer divisa com serviço pode isso

  81. Boa Noite,Comprei um apartamento na planta através de um financiamento pela caixa,uma consultoria esta prestando esse serviço, porém surgi uma dúvida,depois de todos os documentos entregues na consultoria, quanto tempo demora para a caixa aprovar o financiamento.attJONATHAN

  82. gostaria de saber mesmo eu tendo um imóvel em meu nome se é possível comprar outro pela caixa em outra cidade estou no aguardo Obrigado

  83. Estou querendo comprar uma casa 100% financiada pela caixa, no valor ate R$170.000,00. Minha renda bruta é de R$2200,00. Como faço e oque preciso para realizar esse sonho da casa propria.

  84. Bom dia, Você. ESTA PROCURANDO UM Empréstimo parágrafo iniciar hum Negócio UO Expandir o Seu Sonho, EM seguida, Procurar MAIS CONTATO Conosco Hoje os e servi O Melhor Que Você. Semper PENSA in E-mail-nos no devlinloanfirm@yahoo.com

  85. ola boa noite gostaria de tirar uma duvida , estou enterençda numa casa no valor de 80 mil , como fazer esse caucilo de naos que vai ser financiando a casa queria saber se o juros e muito auto , e entrada de 3.486,00 e parcelas fix de 486,98 tem como fazer esse cauculo de qnts anos meses seria pagando . ?

  86. Olá! Estou querendo comprar um apartamento financiado 100% pela Caixa no valor de 190.000,00. Sou solteira e minha renda é de 1500,00. Como faço?

  87. Sara, impossível financiar um imóvel no valor de R$ 190.000,00 com esta renda que você tem, a não ser que você tenha uma boa entrada que torne o valor da prestação e média uns R$ 500, que é 33,33% da sua renda.

  88. Ola, estou querendo financiar uma casa ou apartamento 100°/ pela caixa no valor de 180.000,00 e a minha renda e de 1.500,00 . so que tenho 17 anos, como posso resolver isso ?

  89. eu ganho 2500 reais por mes so que o meu contracheque e de mil reais o restante e depositado no banco com faço para comprar uma casa no valor de 120.000 mil reais

  90. boa noite gostaria de saber como faço para financiar uma casa de 70 mil e eu tenho aproximado 2mil reais de fgts queria saber se posso usar ele minha renda é de 1.500,00reais se tiver restriçoes consegue finaciar moro de aluguel e pago 300reais obrigado.

  91. vou começar a trabalhar no momento quero financiar um apartamento simples acho que vou ganhor uns 800,00 reais acho que tem como obrigado me ajuda preciso demais

  92. Ola. Ano passado ganhava em contra cheque 2.850,00 e financiei minha casa pela caixa. Este ano meu contra cheque caiu para 1.600,00 gostaria de saber se a prestação pode cair? O financiamento pode ser refeito? Como faço? Obrigado.

  93. Boa noite,Tenho uma renda de apróximadamente R$5.000,00 por mês ( Tenho PLR e Comissões + o Salário Fixo de R$ 1.260,00).Tenho um valor de quase 10 mil em poupança ( Creio que não é muito alto).Gostaria de saber o valor máximo que conseguiria financiar um imóvel.Existe a possibilidade de financiamneto sem entrada?Grato!

  94. Quem bem souber, não trabalha com banco do Brasil, é péssimo, se acontecer imprevisto, o juros é um absurdo, fiz um emprestimo de 5 mil e estão me cobrando 35 mil.

  95. gostaria de saber como funciona o financiamento quero comprar uma casa no valor de 300 mil reais…mas quero financiar como funciona o banco paga a vista para o vendedor e eu pago parcelado para o banco é assim que funciona.grato

  96. quero saber se posso comprar uma casa com o valor de minha reda de 1.564,00,tenho 11 anos de empresa, mais tenho só 4 anos de fundo de garantia, um carro no meu nome mais n é eu que pago, sou divorsiada e moro com meus pais

  97. BOA TARDE, ESTOU FAZENDO UM FINANCIAMENTO PELA CAIXA JÁ ESTAVA APROVADO RENDA, VALORES DE PRESTAÇÕES ESTAVA NA FAZE DE O ENGENHEIRO FAZER A VISTORIA, A CAIXA INFORMOU QUE EU JÁ POSSUIA UM IMOVEL EM MEU NOME PELA COHAB-SP, MAS ESTE IMÓVEL JÁ ESTA EM NOME DE OUTRA PESSOA COM CONTRATO NA COHAB, A CAIXA SOLICITA QUE EU PROVIDENCIE UMA DECLARAÇÃO DA COHAB QUE ESTE IMOVEL JÁ NÃO É MAIS MEU, A COHAB ME PEDE PARA QUE EU FAZA A EXCLUSÃO DO CADMUT,MAS NÃO ME DA POSSIÇÃO DE QUANTO TEMPO LEVARA PARA ME RESPONDER,PODEM ME AJUDAR.

  98. Olha pra quem tá querendo financiar um imovel,vale muito a pena sim o prazo é longo?Com certeza mais tem pessoas que pagam aluguel a vida toda não é?sem falar que as parcelas são decrescentes,é só ter o pé no chão e não querer adquirir mais dividas além do financiamento.Pelo menos e um investimento a longo prazo,com um planejamento da pra arriscar sim.

  99. ESTOU COM UMA CARTA DE CREDITO APROVADA PELA CAIXA ECONOMICA E GOSTEI DE UM IMOVEL E SOUBE QUE É PELO PAR.A CAIXA ACEITA FINANCIAR O IMOVEL NORMALMENTE?DESDE JÁ GRADEÇO ATENÇÃO.VIVIAN

  100. tenho um financiamento com a caixa sendo efetivado hoje porem não foi possível ainda fazer o fechamento pois o valor do a ser financiado é de aproximadamente R$ 126.000,00 e devido a um lising de um veiculo no nome da minha esposa limitou o valor a ser financiado de no máximo R$56.000,00 sendo o saldo a negociar com a construtora ou me desfazer do veiculo, gostaria de saber se temos alguma outra sujestão.

  101. Olá, estou com o crédito aprovado pela CEF, mas vou comprar em outra cidade, onde não trabalho nem moro. Os juros são maiores por causa disso? A CEF aceita que financie imóvel em outra cidade? Qual é a regra? Grata

  102. Comprei um apto via financiamento, a papelada ainda não saiu, somente foi realizada a vistoria com a Caixa. Em que momento tenho direito as chaves do imóvel??

  103. Quais são os documentos do item 4? Em quanto tempo, a partir da solicitação, em média, o banco leva para fazer a vistoria?E se o banco liberar o pagamento do financiamento para o vendedor e ele não entregar as chaves, nem o imóvel?Em quanto tempo o banco faz análise da capacidade de pagamento?Poderia ser mais clara a reportagem.

  104. Estou começando a dar entrada num financiamento, atraves de imobiliaria, a maioria delas tem sistema direto com a Caixa que é o meu caso e para isso gostaria de saber oque tenho que pagar ex, taxa de vistoria que paga ?? vendedor/imobiliaria/comprador ??, ja vou pagar os 10% de entrada que sei que esta o valor de direito da imobiliaria , oque mais terei que pagar , Obrigado Douglas

  105. boa noite.estou comprando um ap minha casa minha vida.tenho duvidas!vr ap.150.000,00renda familiar 2.100,00nasc. 26/11/1992ja falei com o corretor mais existe uma duvida quando ao pagto da construçao ou seja tenho que dar uma entrada mais ou menos de 30.000,00isto e durante a a obra (15 meses)apos este periodo entro no financiamnto da caixa mais existeainda o custo da construçao, que me falaro que comoço a pagar na parcela 16 como e feiro isto, nao entendi?os senhores podem me explicar?

  106. sou aposentada e não possuo casa própria,por motivos particulares nunca consegui ter um imóvel,sempre paguei aluguel há 32 anos,hoje aos 61 anos eu pergunto o que posso fazer p/ter um imóvel,obs.já que não tenho poupança e nem fgts,e nem tenho quem possa me ajudar,na verdade até o meu nome está co pendencias,e preciso entregar o imóvel onde moro,pois o dono morreu e a família com certeza vai pedir o imóvel,só aqui já moro há 14 14anos,posso até estar sendo ousada mais o meu maior sonho ainda é ter o meu imóvel,deve haver uma solução para pessoas que se encontram na minha situação.

  107. ESTOU ENTRANDO NO RAMO IMOBILIARIO ,GOSTARIA DE SABER COMO POSSO FASER FINANCIAMENTOS BANCARIOS PARA OS CLIENTES SEM ENVOLVER A IMOBILIARIA ?????

  108. Olá!Possuo renda bruta de R$ 1.860,00, sou solteira, tenho cerca de 2 anos de FGTS. Estou em dúvida entre dois terrenos um de R$ 140.000,00 e o outro de R$ 190.000,00. Já vi na internet que no caso de um financiamento o valor da prestação não pode ultrapassar 30% do valor da reda bruta. Será que consigo fazer um financiamento não muito longo? Possuo algum dinheiro para dar entrada. Mas esta, tem de ser quanto? Fiz uma simulação em um banco com preenchimento de dados bem básico, coloquei o valor a ser financiado de 140.000, e apareceu um subsidio de 13.000 mais ou menos, ou seja o valor financiado é a diferença.Como funciona este subsidio?Qual é o primeiro passo?Desde já grata!!

  109. Olá, gostaria de saber a respeito do valor do financimento. Se a caixa avaliar o apartamento como o valor sendo maior do que o que está no contrato que tenho que pagar, eu tenho que fazer um financimento no valor que devo ou no valor que a caixa avalio?Por exemplo, eu comprei um imóvel na planta no valor de 200 mil (valor final já com as varições), quando ele ficar pronto vai estar valendo 250 mil e a caixa avaliou em 230 mil. Eu tenho que financiar o que eu devo, que é 200 mil ou tenho que financiar 230 mil, que é o que a caixa avaliou?Obrigada.

  110. OLÁ , ESTOU LENDO OS COMENTÁRIOS ACIMA ,MAS NÃO VEJO AS RESPOSTAS . ONDE LOCALIZO AS RESPOSTAS . PODEM RESPONDER NO EMAIL

  111. Tenho um limite pré aprovado de R$ 120.000,00 para aquisição de um imovél, posso ultilizar o FGTS de uma pessoa com o nome sujo pra entrada do imovél e finaciar o restante em meu nome?

  112. oi,bom dia.Minha duvida é que minha renda é de 993,00,2 anos de fgts.ate que valor seria um financiamento pela caixa 100%financiad,ou precisarei ter uma entrada?obrigada

  113. Olá.Estou muito feliz de compartilhar um testemunho com todos vocês, estive na necessidade de um empréstimo por um longo tempo e agora têm tentado muitos credores, mas nenhum me deu o empréstimo. Estou muito feliz agora, porque eu finalmente recebi este empréstimo de um emprestador tipo chamado Andrea Nulnes, você pode contatá-lo em emprestador102@gmail.com hoje para obter o seu empréstimo.obrigado

  114. para preencher a propsta inical de financiamento coloco o valor de compra do contrato assinado na planta, ou valor do imóvel deverá ser atualizado?

  115. o banco pediu uma declaração de valor vil, porque a avaliação atual do imóvel é maior do que o valor do contrato inicial que forneci. O que isso acarreta?

  116. Ola, gostaria de saber se o vendedor pode reter a chave da casa sendo q já demos a entrada, pagamos toda a documentação, inclusive uma parcela do IPTU, mas o vendedor fala q só entrega a chave quando o banco depositar sua parte.

  117. Bom, gostaria de saber o que seria valor da escritura, pois e preciso saber esse valor para financiar o imóvel?

  118. nao tenho dinheiro guardado para dar a entrada do imovel , existe algum plano em que eu possa financiar o valor total do imovel.obrigado,

  119. Quero comprar uma casa ma não tenho entrada, e não tenho tempo de fundo de garatia meu marido tem quase 2 anos eu comsigo mesmo assim comprar a casa.

  120. Gostaria de saber se meu marido pode financiar um imóvel por algum Banco.Ele está aposentado há dois anos pelo governo Federal. Acontece q por motivos pessoasis n conseguimos adquirir um imóvel,moramos de aluguel e o valor dá mt bem pra cobrir uma prestação.O problema é q estamos c algumas dívidas q n conseguimos saldá-las pr questões financeiras onde os jr aumentaram muito.sem mais mt obrigada!Só neste apto moramos por 14 anos e fora os outros onde posso lhes dar referencias.mt obrigada pela orientação

  121. minha sogra adquiriu um apartamento na planta e ate dezembro de 13 tera pago um valor entorno de 50 mil. o valor do apto pronto e de 220 mil , o q quero saber e como faco para financiar os outros 170 mil sem dar mais entrada , pois ja foi pago 50 mil do valor ? minha renda mensal Bruta e de 3.400,00 R$. aguardo resposta.obrigado.

  122. Possuo um terreno e gostaria de dá-lo como garantia ou entrada em um financiamento de uma casa sem vendê-lo , é possível? Qual banco faz esse tipo de financiamento?

  123. Olá, tenho um imóvel já quitado que compramos pela Cohab, e gostaria de vendê-lo através da Caixa Econômica, queria saber se é possível? E como funciona este trâmite? Grata.

  124. Ola, tenho 3 anos de carteira assinada, sendo os 3 anos de fgts, minha renda mensal é de 765,00 e a renda familiar é de 1530,00 e quero financiar uma casa.Gostaria de saber se é possivel financiar 100% o imovel, e se não o que posso fazer.Aguardo resposta. Grata.

  125. eu estou querendo financiar minha casa o engenheiro da caixa avaliou a casa e disse que ela valia duzentos mil mais a caixa só podia liberar oitenta e seis mil, quantos meses e qual o valor da prestação tem como vcs avaliar pra mim? desde já obrigada.

  126. comprei um imóvel e mesmo tendo assinado o contrato com a CEF o dono do imóvel se recusa a dar as chaves, o que devo fazer?

  127. Boa tarde, gostaria de saber se se posso e como financiar 100% de um imóvel. Vi um imóvel aqui que está 270.000,00, sou funcionária pública, o financiamento poder ser em qual banco? Aguardo resposta.

  128. BOA TARDE QUERO FINANCIAR UMA CASA 100% PELA CEF COMO DEVO PROCEDER E QUAIS OS DOCS NECESSÁRIOS O VALOR DA RENDA FAMILIAR EM TORNO DE 1600 REAIS.SEM MAIS OBRIGADO

  129. Tenho um terreno de 12,5×25.0, tenho um chalé construído já a bastante tempo neste terreno, é possivel conseguir um financiamneto para a construção de uma casa neste local minha renda mensal é de R$ 4.500, estou aposentado por invalidez, como faço para conseguir.

  130. Boa noite..eu entrei em um financiamento de 50% de um imóvel e já se passaram quatro meses, e não tive nenhuma resposta do corretor e todo mês ele me pede uma copia do contra cheque e de comprovante de endereço, queria saber como faço para acompanhar o processo direito, pois estou achando a demora um pouco estranha .

  131. Boa tarde, Estou aguardando a aprovação de credito junto a C.E.F referente a um imovel.Minha esposa recebeu uma notificação para comparecer ao cartorio para regularizar uma divida que esta no Serasa, nao temos a ideia do que seja ainda, disseram que é referente a um titulo.Nossa duvida é, pagando isso qual o prazo para que limpe o nome e se mesmo com o nome limpo corremos o risco de nao aprovar o credito devido a esse imprevisto, por conta de score. grato

  132. Eu e meu noivo temos + ou – 50 mil reais no banco ele e terceiro sargento da aeronautica (func. publico) nosso salario junto seria + ou – três mil e quinhetos reias, gostaria de financia nosso apartamento teriamos condição?

  133. tenho a condiçao que voce precisa para adquirir o imóvel a vista, sem juros pagando a prazo.~pouco falta para intenderem que realmente existe esta realidade.podem me contratar sem compromisso pelo fone: (11) 99162-2008

  134. sous ervidora publica comissionada possuo 22 mil reais p da d e entrada em uma casa que custa 95 mil, mas eu como sendo comissionado posso financiar uma casa?

  135. Olà tenho 4 mil reais e queria comprar uma casinha de 40 mil reais trabalho a 1 ano e meio de carteira assinada a minha renda e a do meu marido é de 1.500 reais por mês será que consigo financiar pela caixa? Obrigada desde jà agradeço e aguardo resposta.

  136. Preciso que me tire uma duvida . não sei se é possível, gostaria de comprar um imóvel e já esta financiado , falta 2 anos para acabar de pagar , mais não tenho o valor que o proprietario esta pedindo, eu conseguiria fazer um outro financiamento no valor total do apartamento ? Assim quitaria esses dois anos pagaria o proprietário e ficaria apenas com um financiamento.

  137. eu tenho um apartamento no preco medio do mercado de 220,000 reais e gostaria de comprar um no valor de 350,000 reias na nesma cidade…..minha perqunta a caixa economica pode aceitar comprando este meu imovel de 250 e ficar como entrada no de 350,00, ou tenho que vende-lo a outros e com o dinheiro dar de entrada no imovel de 350,00 para financiamento…………..grato.ney

  138. Comprei um apartamento finnciado ela Caixa E. Federal, contrato em cartório, para registro e devolver ´para Caixa E.Federal, para liberar o dinheiro do vendedor, quando posso receber as chaves do imóvel.

  139. Atenção a todos os requerentes de empréstimo!!Olá,Você precisa de um empréstimo?Você está interessado na obtenção de qualquer tipo de empréstimo ? Você está financeiramente preocupado?Se sim , entre em contato conosco agora via e-mail da empresa em: klarabannyfinance@gmail.com :Estamos ao seu serviço.Atenciosamente,Klara BannyGerente de Co -OperationContato: klarabannyfinance@gmail.com : para o seu empréstimo hoje, estamos ao seu serviço.

  140. eu tenho um apartamento no preco medio do mercado de 120,000 reais e gostaria de comprar um no valor de 170,000 reias na nesma cidade…..minha perqunta a caixa economica pode aceitar comprando este meu imovel de 120 e ficar como entrada no de 170 ou tenho que vende-lo a outros e com o dinheiro dar de entrada no imovel de 170,00 para financiamento

  141. Olá Marcelo. O ideal é você fazer essa pergunta para um profissional de um banco que trabalhe com financiamento, como a Caixa. Ele poderá sanar todas as suas dúvidas.

  142. Olá Kellerson. O ideal é que você compareça à Caixa e tire essa dúvida com um profissional do banco. Ele poderá orientá-lo da melhor forma possível.

  143. quem paga os serviços prestados pelo engenheiro na hora da avaliação do imóvel?se o valor do imovel ficar abaixo do desejo do proprietário, é correto ele pedir uma diferença em mãos (um exra)?

  144. Assinamos um contrato com a imobiliaria,mas não é a aprovação ainda. O corretor informou que devemos dar dois cheques para garantir a casa. Sendo que um cheque é para a construtora e outro para a imobiliária.É obrigatório dar o valor da entrada antes da aprovação da ficha?

  145. Ola estou com uma duvida, estou aguardando a aprovação de cedito na caixa para compra de um imovel na planta , gostaris de saber se neste meio tempo eu poderia fazer um emprestimo consignado a minha conta salario obs (sou servidor publico)

  146. Boa tarde… Eu consigo incluir o nome de outra pessoa na hora do financiamento de um apartamento? Pois meu namorado comprou o imovel e agora queremos colocar no meu nome tambem. Obg!

  147. Olá Nayara. Você pode conferir se existe a possibilidade de incluir seu nome junto à empresa ou banco financiador.

  148. estou com 57 anos meu marido 65 moramos de aluguel criamos uma neta que esta com 10 anos ,ele tem 13 anos de carteira assinada esta na ativa na mesma firma queríamos comprar uma casa mas não temos dinheiro algum guardado ,eu trabalho pela prefeitura sou nomeada como podemos conseguir um imóvel em Nilópolis sem precisar da entrada

  149. Olá Maria. Vocês podem procurar um banco ou uma empresa que financie imóveis para saber mais sobre as condições de aquisição. Outra dica é visitar o feirão da Caixa ou obter mais informações sobre o programa Minha Casa Minha Vida.

  150. tenho r$20 mil e 8 mil de fundo de garantia ,gostaria de saber se consigo financiar uma casa no valor de 180 mil,minha renda junto com a do meu marido chega a 2mil.

  151. Olá Eliana. Isso vai depender da empresa/banco que você escolher para realizar o financiamento. Converse com um dos profissionais especializados e exponha seus planos.

  152. Minha Esposa é Professora contratada no Estado; e não posso contar que todo mês Ela terá Emprego; Eu sou obrigado a colocar a renda Dela para financiar o imovel ou posso por somente a minha renda?

  153. oi bom dia quero comprar uma casa no valor de 90 mil mais ja tenho 2 financiamentos de veiculo é mais dificil financiar casa nessas condiçoes ou nao?

  154. Olá Kenia. Procure um banco ou empresa financiadora de imóveis para avaliar essa questão. Os funcionários especialistas no assunto poderão ajudá-la.

  155. Olá Robson. Por favor, converse com a empresa/banco onde você deseja fechar o financiamento para entender as condições que eles estabelecem para tal finalidade.

  156. Estou adquirindo um imóvel através de financiamento e quem está realizando o processo de venda/ compra é uma imobiliária correspondente bancário da caixa econômica, gostaria de saber se é confiável e se tem como saber se são correspondentes mesmo, pois todo o processo será realizado dentro da própria imobiliária, muito obrigada.

  157. olá… gostaria de saber se a imobiliária é obrigada a verificar se o nome do vendedor esta limpo antes de firmar o contrato, pois após de o contrato ser feito descobrir que o vendedor tem o nome sujo, e a imobiliária esta enrolando para desfazer, tentando a qualquer custo, só que o banco escolhido para financiamento não aceito….

  158. Amigos preciso de ajuda. Comprei um Apartamento na planta e já chegou o momento em que preciso apresentar a documentação para conseguir o financiamento pela Caixa. Porém dentro de poucos dias terei que pedir demissão do meu emprego pois irei tomar posse no serviço público e a minha noiva só consegue comprovar a rendar dela por meio de decore eletrônico( iremos juntar as duas rendas). O fato de estar saindo do emprego agora para iniciar em outro onde minha renda será maior, vai comprometer a aprovação do credito? Desde já agradeço atenção

  159. Ocnai, a aprovação pode ser afetada, já que os financiamentos são mais fáceis quando a pessoa tem emprego fixo e permanente por pelo menos dois anos.

  160. Ola deixei meus documentos para análise de uma compra de um imóvel e gostaria de saber quanto tempo leva ate eles aprovarem ..foi pelo banco BB.

  161. Olá, gostaria de saber qual a porcentagem do valor do imóvel que tenho que pagar na escritura ?O valor do imóvel é de 150 mil reais ..

  162. Olá , gostaria de saber se posso financiar ou não uma casa pela caixa de 100,000.00Pois fiz uma simulação com um corretor de uma casa de 106.000,00 e ele falou que eu podia financiar,q dava certo . E o outro de uma casa de 100,000,00 disse q eu não tinha renda suficiente. Minha renda é 915,00 na carteira e mais 400,00 extras não documentado. Então quem tem razão ou quem está mentindo,gostaria mt de saber se tenho a chance de tirar uma casa ou não,por favor me ajudem.

  163. Olá, Kaio! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  164. Olá, Rodrigo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  165. Olá, Carlos! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  166. Olá, Alliny! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  167. Oi Alliny, tudo bem? Sou corretora de imóveis e já trabalhei com casos bem parecidos com o seu antes. Se ainda tem interesse podemos trocar contato e resolver sua situação.

  168. Olá, Elcila! Tudo bem? Somos um portal de imóveis online. Anunciamos imóveis para compra, venda, locação e temporada. Caso queira conhecer o nosso serviço, pedimos que acesse: www.zapimoveis.com.br.  Estamos à disposição caso necessite de alguma outra informação. 😉

  169. Olá, Laercio! Tudo bem? Somos um portal de imóveis online. Anunciamos imóveis para compra, venda, locação e temporada. Caso queira conhecer o nosso serviço, pedimos que acesse: www.zapimoveis.com.br.  Estamos à disposição caso necessite de alguma outra informação. 😉

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