14/05/2012

Saiba como usar o FGTS para abater a dívida na Caixa Econômica Federal

Saiba como usar o FGTS para abater a dívida na Caixa Econômica Federal

Fonte: Revista do ZAP

Reduzir a dívida sem tirar um real do bolso pode parecer milagre, mas não é. Basta usar o dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Quem vive de aluguel e sonha com a casa própria não vê a hora de estar morando naquilo que é seu. Há também aqueles que já conquistaram o próprio teto por meio de financiamentos habitacionais e, agora, sonham com o dia em que as prestações chegarão ao fim. Com a explosão dos financiamentos de imóveis nos últimos anos, há milhares de pessoas nessa situação. Muitos desses novos proprietários nem sabem, mas há uma alternativa para quitar o financiamento de forma bem mais rápida, ou então, fazer com que as prestações fiquem mais suaves. Reduzir a dívida sem tirar um real do bolso pode parecer milagre, mas não é. Basta usar o dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Divulgação

Mesmo tendo usado o FGTS para dar a entrada no financiamento imobiliário, os mutuários podem fazer saques do fundo a cada dois anos ou mesmo todos os anos, em caso de extrema necessidade. Dependendo de quanto o proprietário do imóvel está pagando e do seu saldo no fundo de garantia, recorrer a essa possibilidade pode significar a economia de pelo menos o dobro do valor sacado do FGTS. Isso porque esse direito trabalhista pode ser empregado para abater o saldo devedor (a dívida propriamente dita) do financiamento do imóvel, diminuindo o número de prestações e fazendo desaparecer do boleto os juros e as taxas dessas prestações pagas antecipadamente.

A receita é simples, de acordo com Rúbia Aita Xavier, gerente da Caixa Econômica Federal. O cliente precisa estar financiando o seu primeiro imóvel, estar trabalhando há pelo menos três anos no regime do FGTS, ter no máximo três prestações em atraso e possuir o valor equivalente a no mínimo cinco prestações no saldo do fundo de garantia. Respondendo a essas condições, é só o cliente decidir como quer usar esse recurso.

“O fundo de garantia pode ser usado tanto como entrada no financiamento como também para amortizar, liquidar ou para pagar parte da prestação. Se o cliente quiser abater a dívida do financiamento, pode reduzir o prazo ou diminuir o valor da prestação. Pode fazer uma de cada vez ou usar uma parte do valor para uma situação e outra para a outra”, explica Rúbia.

Uma terceira alternativa é o cliente destinar o saldo do FGTS para pagar uma parte das prestações dos próximos 12 meses. Se comparada com as outras opções, esta é a menos vantajosa, porque o fundo de garantia, que é uma reserva do trabalhador, acaba sendo usado para pagar juros e taxas, além de ajudar a quitar a dívida. Mas usar o fundo e conseguir reduzir em até 80% o valor das prestações por um ano pode ajudar muita gente a sair do aperto e reorganizar as contas.



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49 Comentários

  1. O problema é que já ouvi muitas pessoas reclamando do quanto é burocrático a retirada desse FGTS para amortizar as prestações, inclusive de mal atendimento, pouco caso, etc etc etc….Não sei o motivo de tanta burocracia se o FGTS fica na própria CEF e a maioria dos financiamentos também são feitos pela CEF…Até parece que a CEF não tem interesse em abater as prestações e que leva mais vantagem que a pessoa continue pagando as prestações até morrer sem ter a casa em seu nome… No próximo ano vou abater nas minhas prestações e espero ter uma opinião diferente, pelo menos quanto ao atendimento.

  2. Tenho um fgts retido. Eu posso usar ele para quitar o meu imóvel? que está no valor bem superior ao valor do imóvel. Resposta?

  3. Tenho um imóvel financiado pela caixa posso usar o fgts para quitar esse imóvel sendo que tenho outro imóvel no meu nome quitado .

  4. Boa tarde, tenho uma divida no banco caixa, essa divida é do cheque especial e hoje está um absurdo para pagala, posso utilizar meu FGTS para pagar essa divida?

  5. Meu irmao esta “afastado” do serviço por motivo de doença(cancer) Diz a regra que ele tem direito de sacar fgts , porem ele esta com divida alta no construcard.Será que ele consegue sacar mesmo assim.esta passando por dificuldades financeiras por causa do afastamento.

  6. “Até parece que a CEF não tem interesse em abater as prestações”. Mas é claro que a Caixa não tem interesse que você quite as prestações Juliana. Hoje, se você fizer um financiamento com a Caixa de 100 mil reais, em 35 anos, ao final desse prazo você terá pago aproximadamente 500 mil reais, só em juros, seguros, taxa referencial etc.

  7. Possuo um terreno financiado em meu nome (ainda não quitei) e bem antes desse terreno, adquiri um apartamento que também está financiado e restam R$20.000 para pagar, sem contar com o subsídio da Caixa de R$ 23.000 que recebi da Caixa. Me disseram que eu não posso quitar o apartamento, senão terei que pagar os 20.000 + os 23.000 do subisídio… terei que ter em mãos R$ 43.000. Isso é verdade?Vi na correspondência do FGTS que tenho R$21.000 de fundo de garantia e queria quitar o apto que obtive o subsídio. Nesse caso para usar o FGTS eu pagarei somente os R$ 20.000 que falta? Ou se eu tentar quitarusando o FGTS perderei o subsídio e terei que pagar 43.000?Muito obrigado. Ninguém sabe me responder.

  8. Olá gostaria de saber se posso usar meu fgts para quitar um terreno financiado????

  9. Olá, Daniel! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  10. Olá, Jane. Sugerimos que você procure um especialista para te ajudar com essa situação. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! Desejamos melhoras para o seu irmão.

  11. Olá, Jonathan. Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  12. Olá, Estevam! Você precisa estar financiando o seu primeiro imóvel, estar trabalhando há pelo menos três anos no regime do FGTS, ter no máximo três prestações em atraso e possuir o valor equivalente a no mínimo cinco prestações no saldo do fundo de garantia. Boa sorte =)

  13. Gostaria de saber se eu posso usa meu fgts para paga parcela do financiamento da minha casa

  14. Olá, comprei minha casa utilizando o FGTS há três anos, e utilizei o FGTS para amortizar o mesmo financiamento há um ano. Se vender agora, o comprador poderá utilizar o FGTS para comprar a minha casa?

  15. Olá, Felipe! Sugerimos que você procure o auxílio de um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  16. Olá, Edmilson! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  17. Tenho meu FGTS retido quero pagar o restou do meu imprestimo não tenho como pagar com outro recursou como fazer nesse casou tenho duvida gostaria que VC tirasse minha duvida obg estou esperando seu VCfalar alguma coisa pra minhe

  18. tenho mais de tres prestações em atraso, e passo por uma dificuldade financeira, posso utilizar meu fundo para abater estas prestaçôes em atraso…

  19. Tenho o meu nome sujo no SPC e SERASA, mesmo assim posso abater meu financiamento imobiliario utilizando o FGTS?

  20. oiiii…então quando eu fiz meu financiamento eu era solteira hoje sou casada e quero saber se eu posso usar o FGTS do meu esposo para quitar algumas parcelas?

  21. Olá, Nina! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  22. Olá, Vanio! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  23. Olá, Alice! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  24. Tenho um imóvel onde as parcelas é de 400 reais. Usei meu FGTS ano passado pra dar a entrada no imóvel. E agora estou com 13 meses que meu fgts tá acumulando. Ja possuo 2mil de fgts. Posso usar pra eliminar 4 parcelas do imóvel?

  25. Olá, Lucas! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  26. Tive há mais de 20 anos atrás um imóvel financiado pela CEF. Utilizei o saldo do meu FGTS por um período para abater parte das parcelas. Hoje possuo outro imóvel que foi pago a vista sem utilizar FGTS. Há três anos atrás comprei outro imóvel financiado pela CEF. Posso utilizar o saldo do Fgts Para abater parte das mensalidades?

  27. Comprei um imóvel na planta em 2012, mas quando ele foi entregue, em 2014, sua valorização ficou acima da autorizada para uso do FGTS, apesar de meu contrato ter garantido o valor da época da assinatura do contrato. Existe algum impedimento na utilização do meu saldo do FGTS para a amortização da dívida hoje?

  28. Olá, Fabio! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  29. Olá, Marcos! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  30. Olá, Jose! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  31. Quero saber como posso quita meu imprestimo pois eu ia paga como meu fgts pois ou mesmo está retido como eu resolvo esse pipino posso usar como garantia meu fgts obg Boa noite

  32. Olá, Jose! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  33. Estou com parcelas atrasada no meu financiamento da Caixa EconômicaPosso usar o fundo de garantia para pagar as parcelas atrasadas?

  34. Olá, Eduardo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  35. Boa noite, financiei um imóvel pela Caixa em 2013 em meu nome, me casei em 2014 e gostaria de saber se além do meu FGTS, posso utilizar o FGTS de minha esposa para amortização da dívida ???

  36. Olá, Eduardo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  37. Ola , gostaria de saber se consigo quitar o meu financiamento imobiliário com a caixa com o FGTS ? E se quitando posso financiar outro imóvel ?

  38. Olá, Regiane! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  39. Olá, Joílson! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  40. BOA TARDE
    TENHO UM IMOVEL FINANCIADO NO MEU NOME DO MEU PAI E MINHA MAE JUNTOS.
    MEU PAI É O PRINCIPAL, CAI NA CONTA DELE AS PRESTAÇÕES.
    POREM FOI USADO FGTS MEU DA MINHA MAE E DELE PARA O FINANCIAMENTO.
    FAZ DOIS ANOS, E AGORA TENHO FGTS DE NOVO
    POSSO USAR PARA ABATER AS PROXIMAS 12 PARCELAS DO FINANCIAMENTO MESMO CAINDO AS PARCELAS NA CONTA DELE??

  41. Olá, Wellington. Como está? Sugerimos que você procure a Caixa Econômica ou um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! 😉

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