14/06/2011

Saiba o que deve ser apresentado no ato da compra do seu imóvel

A um passo de realizar seu sonho de adquirir a casa própria, você precisará reunir diversos documentos para concluir sua compra. Veja quais são:

Saiba o que deve ser apresentado no ato da compra do seu imóvel
Documentos (Foto: Divulgação)

Documentos relaticos ao imóvel:
– Cópia da escritura e matrícula do imóvel (registrado em Cartório de Registro de Imóveis (CGI))
– Certidão quinzenária (expedida pelo CGI)
– Certidão negativa de ônus reais
– Registro de citação de ações reipersecutórias alienações expedida pelo CGI
– Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos 5 anos.
– Cópia autenticada do IPTU do exercício acompanhado de parcelas pagas até a data do processo.
– Averbação da construção junto ao CGI competente.
– Planta do imóvel aprovada pela prefeitura, assinada pelo engenheiro ou arquiteto
– Declaração de quitação de débitos condominiais assinada pelo síndico (para condomínios)

Documentos relativos ao comprador:
– Cópia do RG e CPF. Se forem cônjuges, de ambos.
– Se for assalariado: Carteira profissional e os três últimos comprovantes de renda
– Se for empresário: Contrato social da empresa em que é sócio, declaração do contador informando a retirada mensal com firma reconhecida, extratos bancários dos 3 últimos meses e renda através de aluguel deve ser comprovada pelo contrato de locação e escritura definitiva do imóvel.
– Se for liberal: Cartas das empresas para as quais comprador presta serviço informando rendimentos, declaração com firma conhecida do comprador informando seu ganho mensal e extratos bancários dos 3 últimos meses

Documentos relativos ao vendedor:
Pessoa física: mesma relação solicitada aos compradores. Em caso de espólio e menores deve ser anexada a autorização para a venda do imóvel.
Pessoa jurídica: cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial. Além disso, são necessárias cópias autenticadas dos seguintes documentos:
– Carta informando a data da última alteração contratual ou estatutária.
– Indicação dos representantes que assinarão o contrato.
– Certidão Negativa de Débito do INSS (CND).
– Certidão de Quitação de Tributos Federais
– Documentos de Identificação: Identidade, CIC, Certidão de Casamento, etc.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.