O verão e as tão aguardadas férias estão quase aí e já está na hora de organizar a estada durante a temporada. Antes de fechar negócio, no entanto, o indicado é visitar o imóvel desejado para locação e verificar as suas condições. Outras dicas também precisam ser seguidas para evitar problemas justamente nos momentos dedicados ao descanso. Confira:
1. O primeiro passo para encontrar um imóvel para a temporada é saber quais são as suas disponibilidades, tanto de verba quanto de tempo. A quantidade de imóveis, assim como seus valores, varia de acordo com o período que o inquilino procura. Nos feriados, como os de Ano Novo e Carnaval, os preços sobem devido à grande procura. Verifique as possibilidades que o seu período de férias pode oferecer.
2. Não fique na expectativa com apenas uma opção. Como aluguel de temporada é concorrido, vale a pena ter cartas na manga e fazer contato com mais de uma propriedade que seja adequada às suas necessidades.
3. Faça uma vistoria no imóvel antes de começar as férias. A internet facilita o processo de procura e negociação, mas não substitui uma primeira visita de preferência, acompanhado pelo responsável pelo local em que você deve cuidar se tudo o que foi prometido no processo está lá (eletrodomésticos, mobília e outros utensílios, por exemplo) e tirar todas as suas dúvidas. É uma medida de segurança que evita dores de cabeça.
4. É comum o proprietário do imóvel à disposição para temporada pedir um depósito de reserva. Nas imobiliárias, o contrato geralmente prevê que o inquilino pague um sinal no momento da assinatura e o saldo até a data de retirada da chave, ou seja, primeiro dia de temporada. Também é cobrada uma taxa de limpeza no dia em que as chaves são devolvidas.
5. Dê preferência para que tudo fique bem claro: datas de entrada e saída, métodos de pagamento, regras para animais de estimação (se for o caso), detalhes sobre o uso de áreas comuns de condomínio (se for o caso), condições de devolução, etc. Para sua proteção, o ideal é guardar esse documento, assim como recibos de pagamento.
6. Geralmente, são feitas duas vistorias no imóvel, uma no primeiro dia de temporada e outra no momento de entregar as chaves. Elas servem para verificar as condições do imóvel, o que inclui itens básicos na estrutura, como fechaduras, tomadas, interruptores, pontos de luz, e acessórios, como utensílios e eletrodomésticos. Os itens oferecidos antes da assinatura do contrato devem estar disponíveis no primeiro dia de temporada, caso contrário, devem ser substituídos, desde que a reclamação seja feita em 48h.
7. Caso seja necessária uma autorização especial de estacionamento ou haja um alarme com código, você deve estar informado. Combine hora e local para retirar as chaves. Tenha uma pessoa disponível para fazer contato em caso de dúvidas.
Casa ou apartamento? Qual o imóvel ideal para suas férias?
A escolha deve ser feita não apenas por preço, mas conforme o seu perfil, o número de pessoas que vai dividir o espaço com você ou mesmo o objetivo principal do seu descanso Confira os itens que vale a pena levar em conta na hora de alugar de acordo com especialistas ouvidos pelo Pense Imóveis
Por que alugar uma casa na praia?
– casas amplas podem ser alugadas por grandes grupos, o que ajuda na hora de dividir a conta. Atente, no entanto, para o número de quartos;
– pátios podem ser uma boa ideia para quem veraneia em família com crianças;
– se segurança é sua preocupação, condomínios fechados podem ser uma opção.
Por que optar por apartamento na praia?
– mais infraestrutura e segurança garantida aos locatários;
– há maior número de ofertas desse tipo (especialmente no RS);
– muitos dão uma opção de vista da praia que as casas não oferecem.
Dica
No caso de praias muito urbanizadas e movimentadas, escolher uma casa pode significar ficar longe do mar mas, às vezes, perto de serviços que podem ser mais interessantes, dependendo dos seus hábitos, como um supermercado para comprar os ingredientes e cozinhar para os amigos. Pense em como deverá ser a programação dos seus dias na hora de decidir pela localização do imóvel para a temporada.