16/03/2010

T: Entenda o mercado imobiliário

T: Entenda o mercado imobiliário

Fonte: Revista do ZAP

Confira o significado de palavras usadas em contratos e ofertas e conheça seus direitos

As famosas letras miúdas dão trabalho, geralmente, por dois motivos. Não apenas por serem miúdas, mas também por serem complicadas. Não é vergonha perguntar para seu corretor de imóveis ou administradora imobiliária o que exatamente cada termo significa.

Para ajudar a resolver o problema o Pense Imóveis preparou um glossário especial

T

Tabela Price (TP)
Método de cálculo das prestações de financiamentos que tem dois vetores: um de amortização e outro de juros. Ao longo do prazo de financiamento, a primeira aumenta, e a segunda decresce. A Tabela Price é também chamada Sistema Francês de Amortização.

Taxa de ocupação (TO)
É um dos elementos que definem a volumetria da edificação, é o percentual das áreas que podem ser ocupadas e as que devem ficar livres no lote.

Taxa referencial (TR)
Definida todo mês pelo Banco Central de acordo com a remuneração média das aplicações bancárias. É a referência para reajustes da caderneta de poupança e de diversos tipos de contrato e dívida, inclusive financiamentos imobiliários.

Terreno
Área onde serão construídas edificações ou que servirá para a agricultura ou a pecuária. É um bem imóvel, como as casas e os apartamentos.

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Transferência de potencial construtivo
É um dos instrumentos urbanísticos de intervenção no solo para cumprimento da função social da cidade, consiste na transferência do Índice de Aproveitamento das áreas atingidas por desapropriações (praças, escolas, alargamentos de ruas etc) ou tombamento (bens a preservar) para outro terreno como forma de pagamento pelo Poder Público.

Triplex
Apartamento com três andares. Geralmente o primeiro andar conta com área social e de serviço. O segundo é reservado para a área íntima e o terceiro é utilizado para área de lazer, com churrasqueira e piscina, por exemplo.

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