10/02/2008

Telhado de aço pode custar 20% menos

Fonte: O Estado de S. Paulo

A opção por perfis leves na estrutura barateia o preço final

O aço pode ser uma opção vantajosa sobre a madeira na construção de estruturas de telhados. “Com o sistema steel frame, que usa perfis leves de aço, a obra fica mais rápida, mais limpa e mais precisa. Além disso, há ganho com a manutenção. O aço não enverga”, diz o arquiteto Gil Carvalho.

DivulgaçãoZap o especialista em imóveisSem manutenção – Montagem do telhado em steel frame no Condomínio Orizzonte, com 4 casas, no Morumbi em São Paulo

 

 

 

 

 

 

 

 

Especializado em sistemas construtivos para habitações de baixa renda, Carvalho usou o steel frame para erguer um conjunto habitacional em Bragança Paulista, há cinco anos. “O aço ficou na estrutura das edificações, além do telhado.” São prédios com quatro andares e 16 unidades cada um.

A Tecnisa adotou o sistema na cobertura das 32 casas do condomínio Garden Ville, na Chácara Flora, em São Paulo. Muito usado nos Estados Unidos, Europa e Ásia, o sistema oferece , segundo o fabricante, rapidez de execução. A entrega das casas do Garden Ville, por exemplo, foi de 120 dias.

Para Bernardo Sondermann, diretor da Steel Frame do Brasil, o aço galvanizado oferece ainda uniformidade, limpeza, maior durabilidade e nenhum desperdício de material, além de ser mais leve do que a madeira. “Esses fatores reduzem o preço final, que fica de 10% a 20% abaixo dos sistemas tradicionais mesmo quando se faz apenas uma casa”, diz.

Divulgação Zap o especialista em imóveisPopular – prédios em Bragança têm estrutura em steel frame

Os tamanhos, cortes e encaixes, definidos por computador a partir do projeto arquitetônico, são exatos. A fábrica trabalha com tamanho padrão, mas pode cortar as peças em medidas exclusivas. A estrutura aceita qualquer tipo de telha.

No Garden Ville, foram utilizadas telhas shingle. As casas têm 188 metros quadrados de área construída e quatro dormitórios. Custam a partir de R$ 552 mil, com financiamento.

O condomínio residencial Garden Ville é um dos primeiros condomínios com telhado de aço no Brasil. Anteriormente a Steel Frame já tinha usado o sistema em outros empreendimentos, mas essa é a primeira vez que ele é testado por uma construtora.

Racionalidade

O steel frame foi introduzido no Brasil há 10 anos, como uma área do departamento de comercialização da Cofar, fabricante de perfis de aço galvanizado. Inicialmente foi utilizado em condomínios de alto padrão. Há cinco anos, recebeu aprovação da Caixa Econômica Federal (CEF) para habitação de baixa renda. O primeiro prédio do condomínio de Bragança foi construído em 90 dias, a um custo de R$ 493 o metro quadrado. Na época o metro quadrado de uma construção padrão era R$ 500 e o CUB, índice que apura o preço da construção de alto padrão, acima de R$ 900.

O sistema usa quadros travados e, no caso de estruturas da edificação, dispensa pilar fincado no solo, o que confere grande estabilidade e ótimo desempenho em temporais. “Surgiu da necessidade de se proteger de furacões e tornados”, conta Gil Carvalho. Resiste a ventos de até 180 km/h. No caso da estrutura de telhados, pode ser desmontado e remontado. “Como se fosse um grande lego”, diz Carvalho.

 

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