26/11/2012

Tire suas dúvidas sobre atraso da entrega do imóvel

Publique sua pergunta no Facebook do ZAP Imóveis e nosso especialista irá responder sua dúvida

Fonte: ZAP Imóveis

O atraso na entrega do imóvel é uma das principais preocupações ao comprar uma casa ou apartamento. Os planos de mudança podem sofrer grandes alterações caso a construtora não cumpra o prazo prometido. Se isso acontecer, o que fazer? Pensando nesta questão, o ZAP Imóveis convidou o advogado Marcelo Tapai, que é especialista em direito imobiliário, para solucionar as dúvidas dos internautas sobre o assunto na fan page do ZAP Imóveis no Facebook. O profissional irá responder as perguntas nesta quarta-feira (28), das 14h às 17h.

Publique suas dúvidas sobre atraso na entrega do imóvel na página do Facebook do ZAP Imóveis (Foto: Banco de Imagens/Thinkstock)

Para participar, entre na página do Facebook do ZAP Imóveis e publique sua dúvida no mural. É possível colocar sua pergunta agora mesmo. Participe e convide seus amigos!

 CLIQUE AQUI E CONFIRAM AS RESPOSTAS DO ESPECIALISTAS MARCELO TAPAI

11 Comentários

  1. Comprei um imóvel na planta – Barra da Tijuca .Paguei à vista, entretanto a empresa São Fernando Patrimonial teve problemas de administração. Não recebi até o presente a escritura que, por sua vez, sem registro no devido RGI.Ajuizei Ação Adjudicação, todavia o juiz da causa está suspendendo o feito. O que fazer?Atenciosamente,FRMartins

  2. Gostaria de saber como posso processar uma construtora de obra por administração por atraso na entrega e até quanto tempo depois da entrega do empreendimento isso é possível?Obrigado!

  3. comprei um imovel em dezembro de 2010 para ser entregue em dezembro de 2011prorrogado por mais 6meses nao foi entregue no prazo previsto so entregaram as chaves depois de 5 mesese predio nao tinha habitse muito tempo depois quase 2 meses foi liberado o habitse, a multa oferecida pela a construtora e de R$600.00 eu nao concordo.O que vc me diz.

  4. Assim como o Frank, comprei um imovel tb da mesma construtura só que o problema não foi não receber a escritura e sim não receber o imóvel, pois o prédio não subiu. Parei de pagar e coloquei na justiça há mais de 10 anos e até agora nada. Gostaria de uma solução ou do ressarcimento de toda a quantia paga devidamente corrigida. O que fazer? Será que a única solução é esperar indefinidamente?obrigada.

  5. Comprei um apartamento para investimento :alugar: e a obra esta atrasada e vai atrasar no total 21 meses posso entrar na justiça para receber estes alugueis ?

  6. Prezado a dúvida a seguir reflete dois assuntos:1 – Comprei um imóvel em Jan/2010 para entrega em Dez/2011, este foi entregue em Agosto/2012. A construtora sob alegação de ser atendida pela clausula dos 180 dias afirma só ter obrigação de restituir a multa de 40 dias. Visto que no contrato item em destaque acima, o uso do praso a maior esta condicionado à causa naturais e ou greve o que não reflete o ocorrido aqui no Rio de Janeiro?2 – No Ato da compra foi feita a promessa de compra e venda, esta, foi lavrada em cartório 8 meses depois. Neste dia foi solicitado que eu pagasse os custos de registro e ITBI. Sendo este valor R$1.000,00. Esse feito por parte da construtora acredito que deveria seguir um prazo jurídico, visto que não ocorreu assim. Agora no ato da entrega 28 meses depois recebi uma cobrança referente ao Registro e ao ITBI nos valores de hoje dos emolumentos e com a valorização do mercado imobiliário no RJ. Total da diferença R$1.394,57 à pagar. Sendo que no documento que recebi de registro vem descrito a guia de pagamento, a qual, consultei na PMRJ foi de apenas R$280,00. Eles alegam que registraram novamente a venda em Maio/2012. Mas eu já tinha o documento de registro desde 2011???Construtora PDG a antiga CHL, a qual alega ter o poder de garantir.

  7. Após um longo periodo de atraso na entrega (8 meses) dei aceite no imóvel, porém alguns dias depois foi detectado alguns vícios como: Varios pisos mal colocados(ocos) etc. Contactei a construtora(PDG) informando os problemas, esta pediu que aguardasse, pois em 72 horas entrariam em contato para sanar os problemas, até à presente data nenhuma solução. mesmo estando impedido de usufruir do imóvel por problemas da PDG, é correto ter que pagar dentre outras taxa de obra e taxa de condomínio?Obrigado.

  8. Comprei um apartamento na planta, mas as obras atrazaram muito, deixei de pagar com medo de perder mais, depois de uns anos enfim o predio foi concluido, e agora tenho direito a comtinuar a pagar ou receber o que paguei de volta.

  9. Boa tarde,Comprei um imóvel no valor de R$ 117.000,00, no qual a CEF me financiou R$ 59.000,00, já recebi as chaves em março de 2013, já estou pagando o condominio e as taxas de obras ( emolumentos) a caixa continua me descontando o valor de r$ 234,00, sendo que fui informada que quando recebo as chaves não pagaria mais taxa de obras, alguém pode me ajudar por favor?

  10. Eu comprei um apto em junho/2015 onde assinei um contrato com a construtora PLANO E PLANO ref a compra do imóvel onde constava nesse contrato que eu tinha até a data limite para assinar o financiamento em 10/12/15, sendo que eu terminei de pagar a construtura ref a entrada dos 20% em nov/15, até o presente momento não assinei com a caixa ligo na construtora e assessoria Koob não tenho um retorno certo, apenas estão me enrolando a principio falaram que eles estam com vários casos para assinar com a caixa e por isso não conseguiram agilizar meu processo, sendo que eu sempre estou apresentando meus documentos conforme solicitado já tinha um valor aprovado com a caixa e minha maior preocupação que até dez/15 tinha um saldo devedor e agora ja esta outro por causa da INCC e IGPM, eu assinei um papel onde falava exatamente o valor do saldo e agora ja se alterou conforme conversa por telefone.Não tenho como pagar porque a cada dia eles aumentam o saldo sendo que mando e-mail não me responde então ligo e eles falam tem que aguardar até sexta mas essa sexta nunca chega.Outra coisa quando comprei o imóvel estaca quase pronto onde ficou pronto em set/15 então em out ou nov começou a chegar a cobrança de condomínio para mim, onde eles falaram se eu não pagasse sujaria meu nome então pago desde então sendo que nem assinei o contrato com a caixa nem peguei as chaves …e estou pagando $ 250,00 por mês.Outra coisa eles me cobraram comissão pq comprei o imóvel sendo que eles não falaram que era comissão mas sim que aquele valor fazia parte do imóvel e quando eu foi fazer os cálculos não tinha ido pro valor do imóvel mas sim pra comissão eu não concordei mas eles foram na minha casa fizeram que eu assinasse um papel falando que eu tinha pagado comissão e se eu desistisse do imóvel não teria esse $ de volta.Sendo que não aguendo mas chorar meu marido tem problema de saúde e com tudo isso ele fica mas tenso as dores nele aumenta..estou num stress tão grande que não sei mas o que fazer até foi ao procon onde tera uma audiência em abril mais ainda não me passaram o dia exato, não procuro advogado porque não tenho condições sendo que vendi meu carro bem abaixo da tabela pra pagar a documentação e foi em vão porque o financiamento não saiu tou usando o dinheiro….Por favor me ajudem

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.