19/07/2012

Tire suas dúvidas sobre direitos e deveres dos condôminos

Fonte: ZAP Imóveis
Condomínio residencial (Foto: Divulgação)

Você trocou recentemente sua casa pela segurança de um apartamento, não conhece as obrigações do seu condomínio ou quer saber quais são os seus deveres de condômino? Então, fique de olho na fan page do ZAP Imóveis no Facebook (www.facebook.com/zapimoveis), pois, no próximo dia 25 (quarta-feira) um especialista responderá, ao vivo, todas as dúvidas sobre o assunto. O chat começará às 14h e terminará às 17h. Aproveite e participe! O nosso convidado será o apresentador do programa “Condomínio Legal” da rádio CBN, Márcio Rachkorsky.

Para participar basta acessar a fan page do ZAP e colocar no mural a sua pergunta. A resposta será dada no dia 25/07 a partir das 14h.

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578 Comentários

  1. Eu gostaria de saber o seguinte. No meu prédio o valor do condomínio é por fração de área. Agora apareceu uma conta de indenização judicial a um morador que teve seu apartamento danificado por infiltração. O total da conta é de 50.000,00 mil reais. Gostaria de saber se esta conta deve ser dividida por número de moradores ou conforme o valor do condomínio, que é por fração de área.Desculpe se não fui claro. Fico no aguardo.

  2. Uma nova proprietária de uma das unidades tem um sério problema de socialização, colocando grades externas em fachada Apacada (Bairro Peixoto-Copacabana) e usa esta grade como extensão de sua unidade, transformando-a em jardim e gaiola de passaros da qual retirou o fundo para não ter o trabalho de limpá-la, causando queda de sujidades na calçada em transeuntes e atraindo pombos que se alimentam dos restos de alimentos que caem no passaeio.Adicionalmente fuma nos corredores internos, deposita lixo nas escadas e põe som de sua vitrola a todo volume.Como restringir esta bela pessoa de seu exercício de pertubar a ordem e descanso de outros?

  3. A)MEU CONDOMÍNIO PASSOU A SER ADMINISTRADO POR UM ESCRITÓRIO DE CONTABILIDADE, QUE NÃO SEI SE ESTARÁ HABILITADO PARA ADMINSITRAR CONDOMÍNIOS COM CRECI.B)PEDI A SUA INTERVENIÊNCIA POR E-MAIL PARA TORNAR PÚBLICO E MANIFESTAR A MINHA INSATISFAÇÃO COM A SÍNDICA, QUE INCLUSIVE, AFRONTOU MINHA ESPOSA A ENCONTRAR-SE COM ELA NA RUA. JÁ FAZEM TRÊS MESES E REITERADAS VEZES PEDI PARA INTERVIR JUNTO A ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO PARA ME LIBERAREM O “LIVRO DE REGISTRO DE OCORRÊNCIAS” E CONTINUAM SENDO OMISSOS.C)SOMOS IDOSOS, MINHA ESPOSA TEM 65 ANOS E EU 67 ANOS, QUE ATITUDE POSSO TOMAR PARA EXIGIR MAIS CONSIDERAÇÃO E RESPEITO, DEVO E/OU POSSO TOMAR UMA DECISÃO JURÍDICA CONTRA O CONDOMÍNIO?ATENCIOSAMENTE,JORGE JOAQUIM SOBRALTELS>(21) 8415-8244/2269-9685/3909-7005 – E-MAIL: josiob@gmail.com

  4. Ouve um vazamento no banheiro de um dos aptos do 6 andar que atingiu o 5 e 4 andar. após terem arrumado o vazamento, apareceu uma mancha enorme preta no teto, derivada desse vazamento. O proprietario do apto do 6 andar não quer se responsabilizar. Como devo proceder?

  5. Moro num apartamento alugado desde janeiro 2012 com um contrato de 3 anos com deposito de 3 meses. Estarei liberada da multa depois de 1 ano mas como preciso sair em setembro gostaria de saber quanto sera minha multa ?

  6. Tenho um apartamento num predio onde um morador teve infiltração e que danificou o assoalho dando mofo , entao o predio vai arcar com a obra e a moradora disse que nao tem condição de ficar no imovel durante a obra e que teremos que pagar um apart hotel . O condominio será realmente obrigado a pagar esta estadia ?

  7. Posso vender meu ap se devo condominio em processo tribunal?divida com IPTU/?Apartamento bem de familia.com outras dividas e ações em andamento.Locaçõao de garagem a filha do condomino, tambem em debito, impedea venda.Baseando-se em lei, bem de familia envolve responsabilidade de companheiro, tambem morador.Caso seja necessário peço agendamento de visita para melhor urgente entendimento.tel 011-30.07.94.21.- Sebastião. Grato.

  8. Eu gostaria de saber o seguinte,no meu prédio, o valor do condominio é quase 600,00 e nós temos 3 bikes e precisamos das bicicletas como meio de trasporte para a nossa filha ir a piscina e escola todos os dias,e nossa sala fica atravancada com as bicicletas por que a sidica, se recusa a fazer um Bicicletario na garagem, pois a garagem tem espaço suficiente,minha pergunta é, temos direito a uma bicicletario ou não? Outra duvida, estamos com problemas de Gás na nossa unidade,houve um vazamento na turbulação do apto, e a Ceg veio e vedou o nosso gás, procurei a ceg, e a mesma falou que pra fazer orçamento para se concertar o problema, precisa de uma autorização da sra Sidica do predio,só que nossa Sidica se recusa a assinar o papel para autorizar a Ceg a fazer o orçamento, minha pergunta é, como devo proceder?estou sem gás já mais de 6 meses,

  9. Boa tarde! No mês passado coloquei uma prateleira na área de serviço e o rapaz furou a coluna de água. Procuramos o zelador (estava viajando) e a portaria (não sabia mexer). Chamei dois conselheiros e acompanhado deles, o rapaz fechou os registros de água do prédio. Um dos apartamentos do ultimo andar estava com defeito na valvula hidra do banheiro e os moradores tinham viajado. Quando o registro foi aberto, a água voltou e ficou “jorrando” privada abaixo até o dia seguinte, quando o síndico foi lá e destravou a válvula. Agora, me chamaram sugerindo que a despesa da conta de água deve ser minha, pois disseram que eu deveria ter chamado o zelador para “mapear” o encanamento da área de serviço antes de colocar a prateleira, e que já que o serviço havia sido executado fora do horário permitido, eu teria que ter levado uma carta de “advertência” da administradora. Em tempo: a portaria avisou a todos os moradores presentes que a água seria fechada (inclusive isso foi feito na presença de um membro do conselho). Até onde vai minha responsabilidade? Terei que pagar essa conta sozinha, já que o prédio não tem nenhum outro funcionário preparado para emergências? Afinal, ninguém fura um cano de propósito. Obrigada.

  10. Aluguei um apto. e pago condomínio e iptu por duas vagas de garagem, mas no contrato consta apenas uma vaga e a imobiliária coloca no boleto valor do condomínio como se fosse uma vaga apenas. Posso exigir pagamento proporcional conforme é a realidade, ou seja, duas vagas?

  11. Boa Tarde !!! Moro de aluguel e estou tendo problemas com o valor do condomínio. Gostaria de ter bem claro o que devo ou não pagar. Como por exemplo: Emissão de boleto, Conta Bancaria, Reparos e consertos o que deve ser pago pelo inquilino e o que fica por conta do proprietário. Agradeço a atenção, no aguardo de um breve retorno.

  12. Sempre tive duvidas com relação ao consumo de agua em um condomínio onde a individualização, em prédio não é possível ou muito caro.Poderia o condomínio cobrar a agua por quantidade de moradores no apartamento.Hoje um morador paga a mesma quantidade de um apartamento com 6 moradores, isso é justo.Porque os síndicos evitam esta realidade.muito obrigado.

  13. Bom dia, gostaria de sobre horário que eu os moradores podem fazer, digamos, mais barulho no prédio.Que eu saiba, indiferente do horário, eu não posso ultrapassar uma quantidade decibéis (barulho). Então, essa “lei” dentro do condomínio que eu não posso fazer barulho em certos horários seria apenas como “bom vizinho” ? Se for, eu posso ser multado por isso, uma vez que não esta na lei?Onde é calculado a quantidade de decibéis, é dentro do apartamento da pessoa que gera o barulho ou dentro do apartamento da pessoa que esta sendo incomodada?Obs: Não sei se existe leis entres diferentes estados, mas eu gostaria de saber sobre São Paulo.Fico no aguardo,Desde já, Obrigado!

  14. Bom dia,Moro em um prédio tombado,construído nos anos 40 no rio.tivemmos recentemente problemas de vazamento de gás,que foi cortado por um mês pela ceg,enquanto providenciávamos a troca da tubulação.no entanto,mesmo sem gás a um mês,continuávamos sentindo cheiro de gás,os diversos técnicos que estiveram aqui concordam,que como nossa tubulação apresentava vazamentos devido a idade da intalacao,seguramente outros vizinhos teriam o mesmo problema,sendo esta a causa do cheiro persistente.No entanto, a sindica se recusa a convocar todos os moradores a fazer o teste de instanqueidade e a ceg nos informou que o requerimento deveria ser feito pelo moradores de cada apt.Entendo que este problema apresenta risco a todos moradores,como proceder em relacao a isto ,qual o nivel de autoridade e responsabilidade da sindica?,mesmo para trocar a tubulacao do meu apt,que era interna,e agora ,pelo regulamento da ceg e externa,tivemos enorme dificuldade de ter a autorizacao da sindica,pois ela queria que a instacao mantivese as mesmas caracteristicas originais.

  15. Gostaria de saber se uma ASSOCIAÇÃO de proprietários de uma gleba de terras, pode ser considerada para pagto de obrigações a mesma coisa que um condomínio.E qual a penalidade civil se não efetuar os pagtos.

  16. Boa tarde Dr. Márcio! Fui surpreendido por uma nota da Ata da Assembléia (infelizmente não participei) comunicando que uma empresa terceirizada prestadora de serviços na Academina, de Personal Training, seria remunerada pelo Condomínio e não mais por Apartamento que quizesse com isso teriamos uma cota já definida para cada condomino cobrada junto ao valor do condominio. Isso é legal?

  17. Sei que o pagamento de cotas extras para serviços e obras que não são “meramente úteis” são de responsabilidade do inquilino. Porém, esse têrmo pouco define. Assim, já que a letra da Lei não define com clareza, gostaria que o Sr. me esclarecesse, à luz da jurisprudência, que serviços e obras são esses, sempre considerando executados em áreas comuns e necessários. Exemplo: Pintura de fachadas, pintura de muros de divisa, pintura de corredores, das paredes da garagem, polimento de pisos, troca de cabos/ botoeiras/ sinalizadores/ quadro de comando de elevador, revestimento de portas de elevador, substituição de mobiliário da portaria (considerando que os existentes precisam ser substituídos por estarem danificados), substituição de colunas de água, de esgoto, de gordura, enfim, os mais usuais. Caso haja alguma publicação que defina, à luz da lei, peço-lhe que me indique.Obrigada!

  18. Sou proprietario de um imóvel de 2 quartos com 90m2 no Recreio dos Bandeirantes, prédio com 8 unidades padrão e 2 coberturas com 300m2 de área cada uma. Ocontece que a cota condominial é rateada na proporção de 1/10, isto é todas as unidades pagam o mesmo valor. Pergunto: embora a convenção do condominio reze que o rateio é nessa proporção caberia uma modificação na convenção para que seja enquadrado no Novo Código Civil? Não havendo concensso caberia ação judicial?AtenciosamnteAntonio Carlos Marinho

  19. Sou proprietário de um apartamento com 90m2 de área no Recreio dos Bandeirantes em um prédio com 8 unidades padrão mais 2 coberturas com 300m2 cada uma. Acontece que o rateio da cota cota condominial é feito na base de 1/10, conforme dita a convenção do condominio e não de acordo com a area da unidade conforme prescreve o Novo Código Civil. Pegunto o que poderia ser feito para sanar essa situação discrepante? Ou seja as cotas condominiais sejam rateadas de acordo com a área de cada unidade?Att.Antonio Marinho

  20. Sou prorpietaria de um imovel, tanto o meu apartemanto quanto de mais ou menos 10 moradores, estão causando danos na faixada do predio, por causa dos banheiro. A sindica quer que nós paguemos o conserto da fachada. Isso é correto? Que eu saiba só é de responsabilidade do proprietario danos causados a outros apartamentos, desde que não seja coluna. Quanto a fachada existe alguma lei que obrigue os moradores a consertar individualmente?Aguardo e agradeço desde já sua atenção,

  21. Moro em um condominio em Pirituba com tres torres, dentre as quais a que eu moro não havia sido feita a indivudualização do IPTU do ano de 2008, sendo emitido um carnê único na ocasião em nome da construtora e com valor e x maior que os outros apartamentos das torres 1 e 2. Em consulta com os advogados do condominio foi feita a orientação para que os moradores fizessem o pagamento e depois seria pedido a restituição. Acontece que até hoje esses advogados não fizeram nada. O que devemos fazer para ter o ressarcimento dos valores pagos indevidamente?

  22. FIZ UM COMENTÁRIO EM 24/07/2012 ÀS 10:31 HS. NÃO ATENTEI QUE DEVERIA OUVIR A RESPOSTA NO DIA 25/07/2012 DAS 14:00 às 17 hs. TENHO OUTRA FORMA DE SABER QUAL FOI A RESPOSTA?

  23. Meu edifíco tem em toda a volta do prédio jardim só que do lado oposto ao meu o jardim é com grama baixinha e poucas folhagens e ja do meu lado é um verdadeiro matagal que durante o dia tira a luz natural das janela com palmeiras cheias de follhas que impedem a vista e a noite muitos pernilongos pedi que fosse padronizado pelo outro lado mas não obtive resposta do sindico .Moro no térreo e ele no ultimo andar por isso não sente o meu problema que acordo toda hora com mosquito zumbindo dentro de meu ouvido e sou picada a todo instante o que acaba fazendo da noite mal dormida.Obrigada pela ajuda.

  24. Bom dia Dr. Márcio! Fui surpreendida por uma nota da Ata da Assembléia (infelizmente não participei) comunicando que uma empresa terceirizada prestadora de serviços na Academina (Personal Training + atividades de Pilates de solo e natação/hidro e Recreação para crianças, seria contratada e paga por cada condômino, mesmo os que não utilizam do serviço e não têm filhos e não pay per use (rateio pelos condôminos que utilizam os serviços). Já estão cobrando isso desde março deste ano de 2012 junto ao valor do condominio. Isso é legal? Obrigada! Claudia Castro

  25. Bom dia, eu tive uma encomenda que foi danificada (quebrada) por um funcionário do condomínio (julho/2012) e até o presente momento não houve ressarcimento por parte do condomínio ou por parte do funcionário. Qual o embasamento legal que eu posso usar para forçar o condomínio a me ressarcir? O condomínio é co responsável neste caso?

  26. moro nun predio com 12 moradores 2 não pagam o condominio o que pode ser feito, nós pagamos contas da água e luz dos andares, o condominio não é registrado não.

  27. bom dia.Pode uma pessoa comprar uma casa dentro de um condominio residencial e não morar e sim montar um escritório de contabilidade?Grata

  28. Bom dia, residuo em um prédio onde sou a proprietária e existe mais três moradores. O prpédio é antigo e não tem sindico aqaui eu me redsponsabilizo pela divisão do pagamento da àgua e luz do predio.Existe uma area nos fundos do predio alugada pela loja de baixo(oqual fiz o contrato) acontece porém, que a vcizinha está de conchava com o dono da loja alugada e area dos fundos o qualestá na posse do mesmo.Solicitei o0 dono da loja reajuste de aluguel( ele disse que não paga) então informei que vou brigar pela minha cota(parte)e deixarei de receber aluguel(não vou assinar recibo) de a gora em diante. Se persistir nisso entrarei na justiça (juizado) contra ele cobrando a minha parte.O qual aqui é cada um por sim e DEUS por todos.Necesito por favor de orientação.AtenciosamenteMariae-mail nviva2007@gmail.comPS.:Aguardo resposta urgente no meu e-mail.GRATA

  29. No meu predio tem um condômino que alega que um dos quartos do apto esta com bolor na parede e que se o predio nao pintar o quarto todo dele irá aciona-lo na justiça se for infiltração de chuvas na parede do lado de fora do predio temos que pintar mesmo o quarto todo ou só a parede correspondente, não sei se concegui explicar direito.Grato

  30. meu predio não tem registro de condominio.se algum morador não estiver pagando sua cota.poderei acionar a justiça

  31. Eu gostaria de saber o seguinte:O síndico do prédio que moro apresentou 3 orçamentos para pintar o prédio, porém os condôminos não aceitaram e ficou decidido que os moradores iriam fazer outros orçamentos. A sindica me informou que se eu indicar um orçamento a responsabilidade do serviço será minha. Como faço para saber se isso procede já que pagamos o síndico e a administradoraGrata

  32. eu sou propretario de um apartamento mais moro no predio ao lado que fica em outro condominio,sedi o meu apartamento para minha mae morar e gostaria de saber se posso continuar usando as de pendencias apartamento,como piscina, academia,garagem.sou eu quem pago ocondominio minha mae so esta la por enquanto.

  33. eu sou propretario de um apartamento mais moro no predio ao lado que fica em outro condominio,sedi o meu apartamento para minha mae morar e gostaria de saber se posso continuar usando as de pendencias apartamento pois so a dona,como piscina,academia,garagem.sou eu quem pago ocondominio, minha mae so esta la por enquanto.

  34. No meu predio esta precisando de reforma urgente. A sindica fez reuniao e dos 18 moradores, 15 compareceram e aceitaram o valor da obra e os outros 3 alegam não ter dinheiro, como fazer juridicamente para estes 3 pagarem ?

  35. Moro em um predio de 3 andares, meu apto é de fundos no primeiro andar com area lateral. O condominio está pintando o prédio e não quer pintar a parte interna do muro da minha área. Como faço para exigir a pintura? È dever do condominio ou meu a pintura do muro? O sindico alega que o muro pertence somente a meu apto. Aguardo resposta e se possivel a lei que esclarece minha duvida.

  36. Bom dia. O prédio em que moro como proprietária de apto, não possui convenção. Quero cobrar que ela seja criada e oficializada.Posso exigir a criação da convenção como condômina..Aguardo a resposta. Obrigada.Andréa

  37. eu quero comprar a casa que estou morando ,e a casa tem a mãe e três filhas só que uma se nega a vender e essa mora nos fundos da casa como proceder nesse caso para que ela deixe o imovel,e consigamos fazer negocio na casa?

  38. uma senhora pediu umas prateleira (prestação de serviço) para seu banheiro, seguimos a planta e o que aconteceu!! a planta estava errada e furamos o cano de água. E ela acha que temos que concertar sendo : não foi erra da prestadora de serviço e sim da planta que estava errada. O que fazer????

  39. gostaria de saber se a administrracao daassociacao de condominio de uma morada, efetuar divida e nao conseguir pagar! de quem eh a divida? como fazer para nao partipar do rateio! mas continuar regular com minhas obrigacoes!!!!!

  40. sou morador de um predio a mais de 35 anos e ocupo um quartinho do predio a mais de 20 anos que serve para quardar algumas coisas que não estou usando no momento como uns moveis e a sindica agora quer que eu desocupe o quartinho ou que eu pague aluguel,isto está certo?

  41. Uma proprietário de um condomínio tem 88 anos, não quer e não conta de ser síndica ,por isso comissão de 4 moradores estipulou um valor de 622,00 para ser divido entre e mais 2 moradores que não que ser síndico isto é certo?

  42. Uma proprietária de um condomínio tem 88 anos, não quer e da não conta de ser síndica ,por isso comissão de 4 moradores estipulou um valor de 622,00 para ser divido entre ela e mais 2 moradores que não que ser síndico isto é certo?

  43. Querem criar uma academia no meu condomínio. Sou contra, pois vai ter taxa extra e já pagamos um absurdo de condomínio. O que posso fazer? Será que esta academia pode ser financiada só por quem quer utilizar?

  44. rECENTEMENTE ADQUIRI UMA KITNETE,NA RUA PAIM,BELA VISTA,O VALOR DO CONDOMINIO ESTÁ MUITO ALTO,E QUASE NA VEJO MELHORIAS,OS LEVEVADORES VIVEM ENGUIÇADOS,LIXO E ATÉ RATOS,O ZELADOR NUNCA PARA NO PRÉDIO,ESTA QUASE SEMPRE NA SUA CHACARA ONDE CRIA ATÉ CAVALOS,A SINDICA QUE TAMBEM E RESPONSAVEL PELA EMPRESA QUE ADMINISTRA O PRÉDIO ALEGA QUE ELE NÃO PARA NO PREDIO PARA PRESTAR SERVIçOS DE BANCOS E COBRANÇA DE CONDOMINIO.Quais os meu direitos posso pedir contas de despesas do prédio,inclusive salario pagos a sindica e funcionários,prestação de contas,quais são os meus direitos como proprietario

  45. boa tarde,Moro de aluguel e hoje pago 600,00 de condominio em dia ,o meu predio este mes teve problemas com a tubulaçao de agua por falta de manutençao e ficamos varios dias sem agua,também está sem as cameras de vigilancia pois nao estao funcionando e este mes tentei marcar uma festa no salao de festas do condominio e por falta de comunicaçao marcaram outra no dia ,enfim pedi ao sindico ajuda para resolver este problema e ele se negou,mesmo o problema tendo partido do condominio…gostaria de saber se posso requerer o nao pagamento do condominio este mes alegando uincopetencia nos trabalhos destes ,ou mesmo outra opçao a tomar…obrigada janina

  46. José Silva disse:(19-11-2012 ) Tenho um estabelecimento comercial o qual o seu tecto é um terraço do prédio assim sendo as infiltrações são constantes á mais de 5 anos todas as reuniões que pesso ao condominio é delibrado que seja arranjado e solucionado o problema a administradora que é uma moradora do prédio fica incumbida de solucionar o problema o qual nunca ficou capás já tendo feito estragos nalguns objectos do meu rendeiro o qual se despedio tendo abandonado o estabelecimento. em virtude de o problema nunca ter sido solucionado. quais os tramites legais que poderei exercer sobre a administradora? obrigado.

  47. Boatarde!Moro de aluguel a cinco meses neste prédio.Assim que cheguei ouve uma assmbléia que eu não participei para uma obra da faixada e outros mais.Entre os propietários e a sindica ficou acertado os valores,e recebemos comunicado de tudoa a ser feito, que a obra vai começar em janeiro 2013.Então no meu boleto de pagamento do aluguel veio me cobrando as taxas no valor de $120.00 já pago condominio,gostaria de saber quem paga essas taxas? Eu ou o dono? se o interece da obra favorece els. Me ajuda que no próximo mes já tenho que pagar. aguardo resposta. obrigado!

  48. Boa tarde.Estou com um problema no interfone da minha casa que já dura uns 6 meses.O técnico informou que o problema não estaria dentro da minha residência e sim externo. Nessa situação quem paga o reparo? Eu ou o condomínio? Obrigada

  49. Bom Dia!Gostaria de saber se o condomínio pode interferir na minha decoração, pois hoje recebi uma ligação do síndico me informando que eu teria que mudar minhas cortinas pois são coloridas e não estão de acordo com o regulamento, disse que terei um prazo para mudar, caso contrário vão me multar, isso é correto?!Não tenho o direito de ter as cortinas como quero dentro da minha casa?!Fico no aguardo!Obrigada!Cristiane de Souza

  50. Moro num apto.aonde a sindica cuida da vida de tds e inclusive da minha e agora está fazendo comentarios fora do predio sobre minha vida,de quem entra e sai do meu apto,sendo que não faço baderna e mto menos inimizades com vizinhos.Se ainda não basta-se tenho um casal no apto.acima do meu que tenho que escutar noitadas de sexo,barulhos de moveis sendo arrastados e outros quase td a noite e sem sucesso de respeito da outra parte.Tambem vindo da sindica insinuações de atos improprios no meu apto,sendo que tenho um bebe de 3 meses.Como posso agir?Como me portar nessa situação?Desde já obrigado……….

  51. Sou proprietário de um aptº no Flamengo no Rio, e constantemente o nosso Elevador Social está com Problemas. Pergunto: Não sou o Sindico e nem faço parte da Administração, porém o Sindico também nada o faz, eu pessoalmente posso demandar contra a Prestadora de Manutenção do Elevador?

  52. Boa tarde. Vivo num andar, o prédio já é antigo,e já há algum tempo tenho as paredes da minha casa estragadas com infiltrações do telhado, vamos ter que fazer obras no telhado, mas gostava de saber se os outros inquilinos, estão obrigados a pagar também as despesas dentro do meu andar, porque o telhado pertence a todos os inquilinos, gostaria de uma resposta por favor. Obrigada.

  53. Comprei um imovel e tem dividas de agua do antigo inquilino inclusivel tem ja um parcelamento de dividas e o semae me obriga pagar isso para ter o fornecimento de agua. Ouvi disser que nao sou obrigada a pagar. Quero saber se é verdade?

  54. gostaria de sabe de vc se o sidico pode exigir que so morador com habilitação entre no condominio se esta questão nunca foi falada em nem uma renião do condominio para ser registrada em ata …..

  55. Pode-se dividir condomínios em atraso, de forma a ser rateado por todos os condôminos para pagamento no próximo condominio ?

  56. MINHA MAE TEM 87 ANOS E MORA SOZINHA,E MORA EM UM GRANDE CONDOMINIO DE APARTAMENTOS, RECEBE SOMENTE UM SALÁRIO DE APOSENTADORIA, O CONDOMINIO TEM AUMENTADO MUITO, É CORRETO ELA PAGAR CONDOMINIO NORMALMENTE IGUAL AOS OUTROS MORADORES? EXISTE ALGUMA LEI?

  57. gostaria de saber se a sindica do prédio pode colocar grades nas areas comuns do mesmo empedindo o acesso dos codominos,pois a mesma colocou grades fechando toda a area proxímo a piscina e nnão permite que osa moradores,possam se que sentar nas cadeiras que fazem parte desta área

  58. Moro num predio de 50 anos de idade,sem condomínio,sem regras,onde cada um faz o que bem entende. O predio está registrado como condominio na prefeitura. Os proprietários não aceitam pagar nenhum tipo de taxa e não se importam com a manutenção do prédio.O que pode ser minimamente exigido?Qual o respaldo da lei? Existe alguma forma de criar algum tipo de controle, sem o consentimento dos proprietários?

  59. HÁ DOIS CONDOMÍNIOS DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA NA CIDADE DE CAETÉ. AMBOS FORAM CONTRUÍDOS UM AO LADO DO OUTRO, CADA UM COM 200 APARTAMENTOS. SÃO 25 BLOCOS COM 8 EM CADA, SENDO 4 EM CIMA E 4 NO TÉRREO. A QUESTÃO É; SE O CONDOMÍNIO AINDA NÃO FOI REGISTRADO O MORADOR É OBRIGADOA PAGAR A TAXA MESMO SEM O REGISTRO DO CONDOMÍNIO E A OFICIALIZAÇÃO DA SÍNDICA(O)? HÁ MESES FALAM QUE VÃO REGISTRAR O CONDOMÍNIO E EM ASSEMBLÉIA ELES MESMO DISSERAM QUE ASSIM QUE REGISTRASSE IRIAM FAZER UMA REUNIÃO PARA SE DISCUTIR O VALOR DA TAXA. VALOR ESSE QUE SUPERA AS CONDIÇÕES DE MUITAS FAMÍLIAS QUE LÁ RESIDEM; POIS MUITAS DELAS DEPENDEM DA BOLSA FAMÍLIA E TEM VÁRIOS FILHOS. DIZIAM TAMBÉM QUE A CAIXA NÃO IRIA PERMITIR QUE CONTRATASSE PESSOAS DE DENTRO DO CONDOMÍNIO PARA QUALQUER TIPO DE PRETAÇÃO DE SERVIÇO, INCLUSIVE PORTEIRO. HOJE SE ENCONTRA 4 RAPAZES NÃO QUALIFICADOS E NEM FICHADOS E TODOS RESIDEM NO CONDOMÍNIO. A SÍNDICA TEM EMITIDO CARTA PARA OS MORADORES DIZENDO QUE OS PORTEIROS SERÃO DEMITIDOS E QUE PAGAREMOS TODOS OS ATRASADOS VIA BOLETO BANCÁRIO REFERENTE A TAXA DE CONDOMÍNIO. OS PORTEIROS FORAM ESCOLHA DA PRÓPRIA E NÃO HOUVE CONHECIMENTO POR PARTE DO CONSELHO OU DOS CONDOMINOS. SEI QUE É LEI FEDERAL; MAS, MESMO DE FORMA ILEGAL? AO MEU VER, UM CONDOMÍNIO SEM REGISTRO NÃO EXISTE E A SÍNDICA TENTA INTIMIDAR OS MORADORES ATRAVES DE CARTA, USENDO DE TERMOS COMO O RISCO DE PERDER O AP, MESMO QUE ELE ESTEJA COM AS PRESTAÇÕES EM DIA ISSO É POSSÍVEL. VEJO ESSA ATITUDE PARA COM OS CONDOMINOS DE FORMA ERRADA, JÁ QUE OS RESPONSÁVEIS NA PRÁTICA NADA FAZEM. DIGO ISSO PORQUE NEM OS REPRESENTANTES DE BLOCOS TEM FEITO VALER OS DIREITOS DOS CONDOMINOS; ELES E A SÍNDICA SIMPLESMENTE SE OMITEM. NO ENTANTO; EXIGEM DOS MORADORES, MAS NÃO APRESENTAM NADA DE CONCRETO. E PARA FINALIZAR, AS PESSOAS HUMILDES PODEM CORRER O RISCO DE PERDEREM O SEU AP? DIGO TUDO ISSO PORQUE EU FUI FUNCIONÁRIO DA EMPRESA QUE CONSTRUIU OS CONDOMÍNIOS E DEI ACESSORIA NA ÁREA DA SEGURANÇA. MAS INFELIZMENTE PERCEBO O DESCASO E A OMISSÃO POR PARTE DA SÍNDICA E DOS REPRESENTANTES DE BLOCOS PARA COM OS MORADORES.

  60. tenho uma dúvida, moro no 5 andar. o prédio é antigo e não foi feitop colunas no centro das casas no nos cantos eu posso entra na justiça pedindo para eu fazer colunas no centro das casas?

  61. moro em um condominio que alguns dias começou apareçer ratos quais mediadas devo tomae pois moro de aluguel e pago comndominio em dia por favoe o que devo fazr? desde ja agradesço

  62. Boa noite, gostaria de saber se podem me tirar uma duvida. É que tenho uma casa em um condomínio do minha casa minha vida e o regimento interno diz que não é permitido construção de primeiro andar, alguma lei os protege ou eles estão infringindo alguma?

  63. sou obrigada a pagar o telefone do codomínio sendo que a mais de 2 anos não uso telefone fixo? uso apenas celulares não quero mais saber de telefone fixo.

  64. Gostaria de saber, se em condomínio vinculado ao regime de Administração Municipal, sou obrigado ao pagamento de valor de condomínio, até porque, o condomínio, não ser homologado, isto é, não tem CNPJ.

  65. Moro em um condomínio de regido pela Administração Municipal. Moradores que não pagam condomínio, estão sendo barrados na entrada, porque não pagam. Isto está de acordo com a lei?, quando até mesmo serviços essenciais, estão deixando de serem recebidos, até mesmo correspondências.

  66. meu nome é cicera e moro em um codominio a 06 anos o pagamento do condominio é 150,00 junto com a agua que em media para mim 30,00 no boleto do condominio o vencimento é dia 15 e apos esta data voce tem ate o dia 12 do mes seguinte para efetuar o pagemento se não sua agua é cortada ,gostaria de saber se pode ser cortada a gua de um condomino sem um aviso breve sem uma conversa sem uma negociação ,e agora fiquei sabendo que vence dia 15 de cada mês e se não for pago ate o dia 20 a agua é cortada gostaria de saber ate aonde eles podem fazer isso ,e se a lei permite que seja cortada a agua de um morador desta forma ,e onde consigo as leis de condominio pois tudo aqui é multa é humilhação naõ intendo que uns falam mais outros não nas reunioes são 48 apartamento so vai 09 ou 10 moradores e e eles quem decidem ,não intendo por isso gostaria de um orientador obrigada

  67. Moro em um condominio de 10 casas sendo que é da minha casa minha vida só que não existe o condominio em si e os moradores não se netendem pra nada só pra brigar e eu estou no meio deste .Gostaria de saber se posso ir em algum lugar fazer uma denuncia ou se tem um outro medoto para resolver isso fico no aguardo porque ta dificil esta tudo quebrando e ninguem nao faz nada.Fico no agurado.

  68. no meu condomínio, o morador do prédio onde eu moro não está colaborando com os ptº”s das despesas do prédio, alegando que as obras feitas no seu aptº seria responsabilidade do condomínio o qual não é registrado. Sendo quando o mesmo foi morar nesse aptº, muitas obras já havia sido confeccionadas pelos moradores anteriores a ele. Como resolver este problema?

  69. Moro em apartamento da cohab a 5 anos, até novembro 2012 o proprietário ligava dizendo valor do aluguel que variava o valor do condominio por causa da agua e eu depositava o valor. A partir de dezembro ele decidiu mandar o boleto do condominio p/ que eu faça o pagamento separado do aluguel, e neste boleto vem cobrando alem do condominio e agua rateios, pinturas e reformas ou consertos feitos noi predio. Quero saber se está certo eu pagar pela benfeitoria do predio como inquilina, se não como posso resolver uma vez que só agora soube que sempre paguei por estes serviços .

  70. Boa Noite !!! Moro de aluguel e estou tendo problemas com o valor do condomínio. Gostaria de ter bem claro o que devo ou não pagar. Como por exemplo:Rateio extra, Pintura,Conta Bancaria, Reparos e consertos o que deve ser pago pelo inquilino e o que fica por conta do proprietário.Como venho pagando até hoje o que devo fazer . Agradeço a atenção, no aguardo de um breve retorno.

  71. Me mudei recentemente para um apartamento, estou morando com meu namorado, so que resolvi abrigar dois amigos no apartamento por tempo indeterminado devido a casa deles ter sido arrombada e eles nao terem pra onde ir, porem a sindica do meu predio nao quer aceitar a presença dos dois, pois ela alega estar se tratando de uma republica, e diz que o condominio nao permite republicas!das quatro pessoas que estao morando no apto somente estuda.. ela pode fazer essa restrição?

  72. Bom dia.Resolvi fazer um mezanino na minha sala que tem um pé direito de 6 metros trata – de um apartamento, será que tem algum impedimento legal com a prefeitura?muito obrigado.

  73. Boa tarde , gostaria de saber se um sindico do condominio tem autonomia para fazer o o que bem quiser , as taxas cobradas são sem assembleia ,e nos so somos comunicados quando chega o boleto para pagar e uma poluição sonora , cada casa coloca o som na altura que quiser ate altas horas varando pela madrugada sem respeito nenhum somos so obrigados a pagar as contas da associação nunca são fiscalizados são 500casas e o administrador faz o que quer a achar melhor festas na area comum são cobradas e vendidas para pessoas de fora , tem fins lucrativos e não sabemos para onde vai o dinheiro.

  74. No meu condomínio tem muitas arvores ,ao solicitar ao sindico a poda das mesmas ele me disse , pra eu procurar a secretaria do meio ambiente solicitando a poda das arvores naum achei isto certo si ele e pago pra isto, ele ganha pra isso pra ele manter limpo e arrumado o condomínio.

  75. TENHO UM APARTAMENTO QUE NÃO TEM GARAGEM SÓ OBRIGADO A PAGA A MESMA TAXA DE CONDOMINIO DOS OUTROS QUE TEM GARAGEM TIRE ESTA DUVIDA

  76. BOA TARDE!MEU MARIDO TEM COMO ERANÇA UM APARTAMENTO POREM O MESMO ALUGADO E NOS NEM TEMOS CONTATO COM O SINDICO , POREM ALGUM TEMPO ATRAS O MESMO NOS INFORMOU QUE TEMOS UMA DIVIDA DE 500,00 REFERENTE A RATEIOS QUE FORAM FEITOS PARA A MELHORIA DO PREDIO . MAS O MESMO NAO NOS COMUNICOU SOBRE A REUNIAO QUE TERIA PARA NOS INFORMAR DESSES RATEIOS , SO AGORA DEPOIS DE UM TEMPO QUE A GENTE COMPARECEU AO PREDIO QUE O SINDICO NOS INFORMOU SOBRE ESTE DEBITO , GOSTARIA DE SABER SE TEMOS OBRIGAÇÃO DE PAGAR ESSES RATEIOS SENDO QUE NAO FOMOS COMUNICADO DO MESMO E NEM FICAMOS SABENDO DE NENHUMA REUNIAO. OBRIGADA, AGUARDO RETORNO.

  77. pode um condômino deixar de pagar o condominio alegando que só o fará depois que o conselho fiscal apresentar as contas do mês?

  78. boa tarde mora num predio onde ninguem quer pagar condominio apesar dele existir.agora com o temporar a claraboia do predio partio se como se pode fazer o ranjo de maneira a que todos paguem o arranjo?

  79. moro num apartamento do governo do programa minha casa minha vida sao 10 anos para pagar ja paguei 1 ano agora chegou um boleto da caixa para pagar a taxa de condominio de 20.oo para cobrar as despesas do predio como conta de luz que usamos luz nos corredores e a bomba que puxa a agua para os tanques gostaria de saber se isto e lçegal?

  80. Boa tarde.Tenho um apto o qual não faço uso a mais de 1 ano, sendo que o meu prédio não tem um condomínio instituído, sendo o mesmo administrado pelos próprios moradores. Neste caso eu tenho obrigação de pagar o condômino, embora não resida no local, e em caso de venda, será necessária comprovação de que não devo o condomínio, neste caso quem assinaria a declaração de quitação.

  81. Minha Mae tem 87 anos, mora sozinha em um apartamento, e somente recebe um salario minimo de aposentadoria.Ela tem que pagar condominio, ou existe isenção?

  82. Moro em um prédio com nove apartamentos, apenas seis pagam condomínio o valor pago a mais retornará para cada condômino que pagam quando acetarem com os devedores?Att,José Garcia

  83. Bom dia, Estou sem gás no meu apto há 1 mês, o mesmo é canalizado, gostaria de saber qual procedimento devo tomar à cerca disso, pois;a administração do prédio sempre diz que está aguardando a empresa responsável.

  84. tenho um apto, e teve problemas de infiltração,arrumei o predeiro p/ fazer o serviço, no banheiro pois o ralo de mesmo estava solto. qndo o contrapiso estava mais da metade p/ terminar o sindico disse, que tinha que levantar tds os encanamento e separar o cano da coluna para fazer o meu apto ficar individual pois os canos estavão muito fundo e isto estava dando problema p/ o predio.O sindico pediu autorização p/ fazer o serviço e contratou outro profissional e este profissional disse que não o serviço seria executado por conta do condominio. Meu pedreiro parou de fazer o serviço.O contratado do predio tirou tds os encanamentos subiu e colocou td novo. Meu pedreiro voltou para por o contra piso e piso. Em nenhum momento o sindico disse que eu tinha que pagar. na minha cabeça este serviço tem que ser rateado com os condôminos.O sindico mandou o boleto para mim no valor de $1500,00 de mil e quinhentos reais.a cobrança é pelo serviço dentro do apto(obs) meu aptar é no terreo.

  85. Bom dia.A duvida da reclamante Ana Claudia(13/01/13), é a mesma que acontece no condomínio que moro(480 apt.).Com acidente grave com um funcionário que ocasionou sua invalides(poda de uma arvore sobre um fio de alta tensão). Muito autoritarismo, abandono das partes comuns, furtos e incêndio nos carros.Como corrigir este erro ?

  86. Boa tarde.Tenho um apartamento no qual fiz um reforma quando comprei, porém, há alguns meses atrás o apto de cima teve uma infiltração no banheiro acarretando em problemas no meu apto, a infiltração desceu mofando o teto da minha varanda, foi constato que o problema é no andar de cima, quem deve arcar com o prejuízo no meu apto?

  87. Sou morador de um predio da CDHU,a mais de 18 anos,e atualmete,foi indicado, nao eleito por nós moradores um sindico,onde o mesmo esta tomando as decisoes sem nos comunicar; como comprou pisos e contratou mao de obra sem nos passar um orçamento previo, fez emprestimo tambem sem nos comunicar e não apresentou um contrato de emprestimo de instituição legal e ja colocou em boleto do condominio as prestaçoes a serem pagas sem sabermos qual sao o valores do material e mao de obra que esta sendo cobrado realmente,ficamos sabendo que o mesmo não fez emprestimo em instituição legalizada, emprestou o dinheiro de um AMIGO. Que podemos fazer para barrar esta obra e não pagar o que ele esta pleiteando cobrar atraves da administradora de nosso predio, que ao meu ver não administra nada, esta fazendo tudo que o PRESIDENTE( assim q o mesmo gosta de ser chamado)esta ditando sem tambem interagir junto a nos que pagamos o condonio a a mesma , Grat aguardo um parecer.

  88. Boa tardesou de recife e desejo saber como proceder ,eu como condomino,para evitar pagar um rateio de custas de processo, onde o sindico foi julgado culpado por danos morais e constrangimento a um funcionario de meu condominio. Posso constituir um advogado junto com outros condominos que não apoiam esta atitude desrespeitosa do sindico e ficar isento de pagar este rateio? Muito obrigado

  89. Moro em um apartamento, onde a vaga do carro é paga, não tem Play Ground, não tem Salão de festa e nem piscina. e a proprietária cobra o condomínio de 300 Reais, isso é certo? só uso o apartamento mesmo para morar. agradeço a atenção…

  90. Bom dia,sou morador num predio antigo a agua nao e individualizada,no momento o sindico esta propondo individualizar,contratando uma empresa da porto seguro para fazer as mudanças,o custo e de 1386,00por unidade,temos 03 torres 264 apt,e correto arcarmos com esta despesa.esta sendo discutida em assembleia,este serviço não caberia a sabesp com pagamento de taxa dos usuarios.

  91. Bom dia. Sou morador de um condomínio com dois prédios de 19 andares, sou inquilino, não sou proprietário. Mas vamos o que interessa, recentemente houve a instalação de medidor de gás em cada apartamento, questão que não concordei, pois com certeza não haverá diminuição no valor do condomínio, mas acontece que para instalarem os medidores, tiveram que entrar no apartamento, até aí tudo bem, mesmo sendo um tanto incisivo demais, como ligações da portaria e do zelador a todo momento, pois bem, instalaram os medidores com a promessa de não ser necessário todo mês a medição dentro do apto, pois seria feito por satélite instalado no mesmo. Agora vem minha revolta, estou no apto com meus dois filhos de 9 e 11 anos, mas estava no banho e meus filhos não estão autorizados a abrirem a porta sem antes saber com realmente estão falando, por questão de segurança mesmo, então aí vem o ocorrido, a síndica sem qualquer aviso prévio tocou a campainha, meu filho menor indagou quem era, mas não abriu, ela se identificou, então meu filho foi até mim que estava no banheiro, mas como a ducha estava ligada acabei não escutando, então meu filho mais velho de 11 anos após insistência da síndica acabou abrindo a porta, ok ele errou também, mas é uma criança, acontece que ela simplesmente entrou no apto sem minha autorização ou mesmo consentimento, para medir o gás, sendo que não houve qualquer tipo de aviso anterior, simplesmente, foi de apto em apto fazer tal medição, o que devo fazer? Pois me senti constrangido, invadido, pois não autorizei a sua entrada, ainda mais se favoreceu de uma criança ter aberto a porta, ela não tinha este direito, certo? Legalmente o que poderia fazer? Aguardo uma resposta, grato pela atenção.

  92. meu apto ficou pronto faz 3 anos e a construtora esta alegando que tem um vazamento da minha área de serviço, mas não tem certeza. Eles querem que eu tire os armários (vou perder o granito do tanque) para quebrar a minha parede e ver se é daqui ( se não for eu que tenho que arcar com o prejuízo). Há cerca de 1 mes o vizinho do lado furou a parede e desde então começaram os vazamentos. Não me nego de tirar as coisas, mas eu não furo a parede há 3 anos! e quem fica responsável pelo nosso prejuízo? Devo entrar com uma acao contra a construtora ou condominio?

  93. Não estou sendo convocado p as assembleias, logo não vou e não posso dar minha opinião. O que devo fazer? Na ultima, tomaram uma decisão q me prejudicou muito. Obrigado

  94. Estou com um problema quanto ao carrinho de bebê da minha filha. Tenho um carrinho de 3 rodas, grande e pesado, preciso deixá-lo no bicicletário, pois moro no 2º andar e meu apt é pequeno. Tem gente que deixa o carrinho de bebê na entrada, perto da escada, inclusive já reclamei pois ficava na passagem e para que isso não acontecesse com o meu, coloquei no bicicletário. Hoje a zeladora veio dizer que reclamaram, pois meu carrinho dificulta a retirada das bicicletas. Tudo bem, até entendo e vou colocá-lo em um lugar que não prejudique ninguém. Quero saber se o condomínio pode me impedir de guardar no bicicletário e se puder, se eu poderei colocá-lo na entrada junto com os demais carrinhos. Agradeço a atenção.

  95. boa noite,tenho um mês que pegue a chave do meu apartamento não vou mora agora o gás e luz e individual gostaria de saber se tenho quer pagar o mesmo valor decondominio da queles que tão morando.

  96. Gostaria de saber se o sindico pode multar por eu não colocar o lixo na lixeira com a cor do saco que ele pede ,pois coloco na lixeirao meu lixo que é pouco todo separado em sacolinha de supermercado separo o reciclavel do orgânico ,mas agora ele quer que os moradores coloca o organico em saco preto e reciclável em saco amarelo , senão eles vão multar quem não cumprir com as regras ,não tenho condições de estar comprando sacos especiais pois ganho um salario mínimo e sou cadeirante ,por favor me orientem ,fico aguardando para o mais rápido que puderem me responder ,obrigada.

  97. Gostaria de saber, se morador de prédio, pode usar o quartinho do corredor para uso próprio, colocando grade, e cadeado também. Sendo que meu apt. é pequeno, e mal tenho espaço para guardar a botija de reserva. Onde posso reclamar, sendo que não posso falar com o síndico, pq ele e outros moradores fizeram o mesmo. Assim, eles estão tendo este quartinho como um cômodo extra de seus apts. Por favor me ajudem, sou doente, e as vezes eu até penso em fazer besteira.

  98. Boa tarde,Moro em um prédio com 32 unidades,ocorre que meses atras, a cedae enviou um fatura de 48.ooo,oo, mas o valor pago anteriores e em média de 3.500,00, assim a síndica fez uma reclamação junto a cedae, que fez uma analise e a contaa passou para 9.700,00 que a sindica decidiu pagar de uma vez 3.500,00 e dividir o restante o qual não concordo. gostaria de saber caso eu não pague o restante que foi dividido poderei ser penalizada?

  99. Resido em um condomínio composto de 464 apartamentos e como todos oscondomínios a taxa de inadimplência é acentuada, e o síndico, por conta própria, tem abonado alguns pagamentos nas taxas condominiais e taxasextras, dos juros e multa, cobrando apenas o valor principal, expedindo uma nova guia para pagamento.Inclusive, ele mesmo, o síndico, ficou devendo algumas taxas extras, em númerode cinco, com atraso de até cinco meses, tendo pago somente o valor principal.A isenção da cobrança dos juros e multa não consta na convenção de condomínioe também em nenhuma das atas das assembleias realizadas.PERGUNTO : Pode o Síndico, por conta própria isentar ao inadimplente do pagamentodos juros e multa, cabendo a este pagar somente o valor principal?Caso negativo, em que o mesmo pode ser enquadrado civil e criminalmente?Aguardando pelas respostas.Agradeço pela atenção,EDSON FERREIRA DA SILVA

  100. Moro em um predio de 4 apartamentos,e o mesmo não tem condominio e nem sindico,pagamos nossas contas por rateio.No momento eu estou responsavel em pagar as contas,isso e o de menos,pois o predio esta sem faxineira,estou com problemas na garagem,pois um dono de apartamento simplesmente depositou um carro velho na area comum da garagem a mais de um ano e ja pedi varias vezes e ele não retira;e como se não bastasse,outra moradora esta colocando um carro tambem na area comum,que não e vaga e que atrapalha minha saida e entrada da garagem,ja falei sbre isso com ela mas simplismente se fazem de desintendidos e todos os dias preciso fazer varias manobras para sair da garagem. Coloquei um comunicado no mural para nos reunirmos e tratarmos dos problemas em questão,mas os moradores simplesmente me ignoraram. Quais são meus direitos nesse caso e o que posso fazer nesse caso,pois ja estou cansada dessa siuação.

  101. Quero saber como devo agir,sou proprietaria aluguei meu apto, com uma peq divida de cond de R$800,00 acontece que como era pacote continuei pagando as outras e deixei essas pra tras com um contrato de 30 meses a inquilina saiu com 12 meses e sò depois fui saber que foi por que nao aquentava mais ser intimidada pela sindica, que batia na porta e cobrava continuamente esse valor. Agora realuguei o apto PAGUEI a divida e continuo com o mesmo problema, pois a sindica continua incomodando a inquilina que c/ 1 mes ameaça deixar o apto, pq a sindica diz que eu nao pago nada e que ela quer ver até quando esse cond vai ser pago, e que tb o valor do aluguel ta muito alto que que ela foi uma boba de ter alugado tao caro. Como devo agir? Devo fazer um boletim de ocorrencia, e contatar um advogado, alegando o que? Desde ja agradeço Marcia Mesquita

  102. o condominio contratou uma construtora para fazer a manutenção do predio.Na planilha de serviços a ser executado, ela não discriminou que só iria pastilhar a fachada frente. Minha pergunta: o proprietario da cobertura fundos pastilhou o apt dele e os demais dos fundos, não. Ele agora, disse que se os demais moradores não pastilharem os fundos no momento da manutenção ele não irá pagar pela pintura dessa fachada, mas que pagará pela manutenção restante, isso procede??

  103. Moro num prédio onde não tem administradora nem sindico.São 2 andares, 4 unidades e apenas 1 hidrômetro para o prédio todo, a água tem vindo cara ultimamente. Normalmente é dividido por apartamento, sendo que em um único apartamento moram 10 pessoas, em outro 4 e nos outros dois apenas 1.Não acho justo ser dividido por apartamento, uma vez que uma pessoa gasta muito menos que 10 e que 4.O mais correto não seria por cabeça?

  104. Bom dia ,Poderiam me dizer se não tiver na convenção de condomínio para o síndico não pagar o condomínio e durante anos ele não paga ele terá que ressarci o prédio ?obrigada !

  105. Na ultima assembleia feita pelo condomínio foi definido que vai ser gerada uma boleta no nome de cada morador no valor de 1800 reais para cobrir as garagens, porém sou contra, não estava na assembleia pois trabalho de turno. não quero e não posso pagar esse valor agora mais a subsíndica disse que sou obrigada gostaria de saber o que eu devo fazer.Aguardo retornograta

  106. Bom dia!De primeira instancia gostaria de agradecer pelo projeto Minha Casa Minha vida que tem abrigado milhares de família e trazendo à alegria de ter sua casa própria sonho de todo ser humana e todas famílias.Recebi minha casa, porém foi entregue sem o piso, coloquei devido meu filho ser alérgico e ter renite e adenoide. Tenho DANFE tudo correto conforme comprado e os custos do material, neste caso vou ser ressarcida? Uma outra duvida é porque a taxa seria de 0 a 501 valor 25 reais e de 501 a 1600 valor de 5% e tem pessoas com valor de 501 a 1600 pagando a taxa mínima de 25 reais? Esse valores não são tabelados conforme comprovante de renda no ato do cadastro?Recebi minha casa, porém foi entregue sem o piso, coloquei devido meu filho ser alergico e ter renite e adenoide. Tenho DANFE tudo correto conforme comprado e os custos do material, neste caso vou ser ressacida?

  107. tenho um apartamento proprio no circuito do carnaval. como nao gosto alugo neste periodo sou obrigada a pagar a taxa do condominio duas vezeso mesmo valor.isto e correto? quando tem moradores que enche o apartamento e nao paga nada.

  108. boa tarde! qual o limite para a utilização de som dentro de um condomínio?horário e decibéis? Obrigado.

  109. tenho um ap da cdhu ,não tem condomínio pois os moradores não querem pagar ,não tem faxineira ,a frente do prédio é a maior sujeira ,dar vergonha de vim uma visita ,o que posso fazer para mudar essa situação?

  110. Moro em uma pequena vila de 4 casas, que ate entao nao havia condominio, esse mes me foi combrado condominio. Nao tem funcionario e todas as taxas sao cobrado fora parte, isto é consticional ou menlhor é correto esta cobrnça?

  111. Construi cobertura+triplex,moro em predio de 04 aptos, ninguem foi contra,prefeitura aprovou o projeto e me deu o habite-se, quero averbar certidao negativa do inss, cartorio exige alteracao da covencao de condominio, agora eles nao querem assinar a alteracao da convencao(onde constara nova fracao ideal e areas). Co9mo recorrer a justica, qual e o nome dessa acao?

  112. Boa noite! Gostaria de saber se sou obrigado a pagar segurança na área externa do condomínio (na rua mesmo, via pública). Fico no aguardo, Abraço.

  113. recentemente me casei e a minha esposa é proprietaria do ap, mais ela não tinha carro e agora temos, mais não há garagens suficiente para todos os carros, mais a sindica me reservou uma de dificil acesso, devido a carros que ficam estacionado na traseira do carro. ela tem garagem fixa e como devo resolver isso? obrigado!

  114. Boa tarde! PODE SER DIVULGADO OS N° DOS BLOCOS E A QUANTIDADE DE CONDÔMINOS QUE PAGAM DENTRO DE CADA MÊS A TAXA CONDOMINIAIS E SE ISSO PODE CAUSAR CONSTRANGIMENTO A ALGUÉM. EX.: BLOCO 21 PAGARAM 13 CONDÔMINOS.

  115. Ola,gostaria de saber moro de aluguel, num sobrado de 6 apartamentos, o meu está no terreo, as janelas e as portas sao de aluminio, com frente para rua, eu propus a proprietaria para pormos grades e eu pagaria a metade, pois procurei um serralheiro que faz pintura eletroestatica para nao desvalorisar o imovel. o que fazer.

  116. Olá! Gostaria de ajuda com uma dúvida, comprei um apartamento na planta, ainda não recebi as chaves, mas já há pessoas morando. E fizeram assembléia (a qual não compareci pois estava viajando) decidiram que todos deveriam pagar o condomínio, mesmo os que não receberam a chave. No condomínio está incluso água e gás, que obviamente não estou usando. Isso é legal? Ter que pagar condomínio sem que eu esteja com a chave? Vi várias matéria dizendo que isso era de obrigação da construtora, mas nas matérias falavam de quando a construtora cobrava o condomínio, e não os moradores. Por isso minha dúvida. Onde encontro as diretrizes nesse sentido? Obrigada.

  117. moro em um sobrado geminado são mais de 8 sobrados da mesma construção na rua porem por ser em uma subida a rua o quintal dos fundos de todas as casas tem o cano que escore agua para a rua de baixo então todos acabam tendo o mesmo encanamento minha vizinha colocou no cano que passa agua minha pela casa dela uma grade queria saber se isso pode fazer? porque acima da minha casa tenho outro vizinho que passa a agua do quintal dele pela minha e acho que isso não é legal proibir o escoamento da agua com uma grade o que vcs acham?

  118. Só agora vi este site e vi que perdi o dia certo para esclarecer minhas dúvidas a respeito de condominio.Comprei um imóvel ano passado e ´me entregarão as chaves neste mês de outubro exato um ano depois, só que hoje na vistoria encontrei na caixa de correios dividas de conta de água e condomínio de um ano atraz , sendo que eu nunca havia entrado no condomínio por não ter as chaves eu a permissão não me foi dada nem para passar da portaria ,Isso é certo já que eu nunca pude entrar no condomínio e agora ter que pagar uma divida gerada desde que assinei o contrato?

  119. Boa noite gostari de saber sobre o seguinte assunto, moro em um apto que foi executado pela Caixa Economica Federal eu sou inquilina pago o condomínio em dia mais quero saber se o rateio tenho que pagar!Obrigado

  120. Preciso saber o seguinte: O meu medidor de gás deu problema. Chamei um técnico para trocá-lo e ele deu um parecer que o relógio do gás disparou e marcou a mais do que normalmente deveria marcar. A média do meu gás é de 7 a 9 m3 por mês. E o medidor marcou 40 m3. Notifiquei ao síndico sobre o problema para que ele me devolvesse o valor a mais que paguei, pois sugeri que ele fizesse pela média dos últimos 6 meses. Mas o síndico não quiz saber e não vai me devolver o dinheiro, alegando que o condomínio não pode levar prejuízo. O que devo fazer?ObrigadoNairon

  121. Olá Nairon. Consulte algum especialista no assunto, como um advogado imobiliário. Ele poderá verificar essa questão.

  122. Meu condomínio possui 8 casas, porem nenhuma garagem. Os carros são estacionados um atrás do outro e quando é necessário a saída de um deles é maior constrangimento. Gostaria de saber se garagens em condomínios somem pequenos são obrigatórias?Obrigada

  123. Olá Janaína. O que você pode fazer é tirar essa dúvida com a empresa que cuida do condomínio. Eles podem resolver essa questão.

  124. O condominio que moro da cohab sao composto por 4 blocos, porem há uma grade no meio separando 2 deles, porem esta grade esta praticamente solta e balanca muito, havia um ferro dessa grade e portanto foi serrada. todos passam por este buraco para ter acesso aos outros blocos, porem já houve reclamacao de que esse pequeno ferro que ja estava solto que desestabilizou o portao. há risco para as criancas que brincam, pois ha qualquer momento pode cair, mas moradores mais velhos insistem em deixar. Isso é legal?

  125. Eu sou inquilino em um predio que constantemente (duas a três vezes por semana) falta agua, foi verificado que o predio nao possui a caixa de reservatorio! Gostaria de saber se eu tenho que pagar o condominio ou quem tem que pagar é o proprietario?

  126. quero conferir a leitura da minha conta de luz,mas, a sindica deixa chaveado os contadores não tenho acesso, como posso resolver isso pois é só ela que tira as leituras dos contadores e possue as chaves??

  127. MORO EM CONDOMINIO E MEDIDOR DE GAS EXTERNO MEU AP DEU PROBLEMA E TEVE QUE SER TROCADO, QUEM PAGA A TROCA E O CONDOMINIO OU MORADOR.

  128. Olá Ivonete. Consulte o regulamento do seu condomínio para verificar essa questão ou converse diretamente com os profissionais que trabalham na administração.

  129. Olá, gostaria de saber como proceder, moro em um condominio residencial do Minha Casa Minha Vida do Governo Federal, a cada mês nos surpreendemos com as contas, agora passaram um relatório com honorarios de sindico sem nosso consentimento alem de alguns serviços que não temos como proceder

  130. Joce, entre em contato com a administração do condomínio para saber detalhes sobre essas contas. Peça para entender detalhes dessas cobranças e eles poderão dar todas as informações.

  131. Morador do 10 andar fez 1 obra retirando uma porta ligada a parede onde passa a rede vertical hidráulica, sem conhecimento do condominio.Apos 2anos esta ocorrendo infiltração no piso.O morador atual solicitou os reparos ao condomínio.

  132. Olá,eu moro num condominio de casas que foi fechado por conta de moradores e cobram condominio mas acabei perdendo o emprego e não consegui mais pagar gostaria de saber se corro o risco de ser cobrado futuramente ja que ouvi historia de morador que leiloaram sua casa para pagar a divida

  133. Olá Flávio. Você pode verificar essa questão com o síndico ou representante dessa associação estabelecida entre os moradores, ou ainda verificar as regras de contrato, caso elas existam.

  134. Moro em um condomínio de classe média. O vizinho do lado da minha vaga de garagem, mesmo a vaga sendo de bom tamanho, sempre bate a porta do seu veículo no meu carro. Já houve alerta para que todos tomem cuidado, mas ele continua com a falta de educação e de cuidado. Posso colocar um anteparo na divisão das vagas? Assim, quando ele abrir a porta exageradamente, bate no obstáculo e não no meu carro.

  135. Olá Eliana. Você pode tirar essa dúvida com a empresa que administra seu condomínio. Eles poderão oferecer soluções para você.

  136. Boa Tarde,Sou moradora de um prédio sem CNPJ e o sindico quer regularizar isso,colocando uma taxa para cada morando pagar o CNPJ do prédio,sou obrigada a pagar?Grata

  137. Olá Tatiane. Consulte seu advogado para esclarecer essa dúvida. Ele poderá verificar essa questão para você.

  138. Boa tarde, peguei as chaves do meu apartamento, mas estão me cobrando o condomínio do mês em que assinei contrato ate hoje sem mesmo estar morando,acabei de pegar as chaves.esta correto esta cobrança?.grato

  139. O condomínio em que moro diz que sou obrigado a instalar gás encanado por determinação do Corpo de Bombeiros. Isto é verdade ?

  140. gostaria de saber se axiste uma lei que impede de colocar cameras na piscina de um condominio,pois estamos tendo varios problemas por não ter,como vandalismo nas areas comuns,ex:cagar no gramado,nadar pelado a noite,roubos e outros problemas mais.

  141. Olá Fábio. Esse é um assunto que pode ser discutido com a administração do condomínio. Procure seu síndico e exponha essa sugestão a ele.

  142. Olá Júlio. Confira o que o condomínio/regulamento interno determina. Qualquer dúvida converse com a empresa que administra o condomínio.

  143. Boa tarde! Alguém subiu na laje do prédio e quebrou várias telhas. Estragou a pintura e o taco do apartamento. Quem paga por todo esse prejuízo? Já que não subiram a pedido meu. Por favor, aguardo retorno.

  144. Olá Viviane. Relate esse problema ao síndico do seu prédio e exponha seu prejuízo. Ele poderá orientá-la.

  145. Moro em um prédio de 3 andares e cada andar com 2 apartamentos ao todo 6 apartamentos ….. não há serviço nenhum no condomínio como limpeza e cuidados, apenas uma “sindica” para recolher a dinheiro das contas, há necessidade de pagamento para essa pessoa já que ela não realiza serviço nenhum?

  146. ESTOU RECEBENDO O BOLETO DO CONDOMINIO TODO MES A MESMA COISA, JÁ PEDI QUE MANDEM COM 10 DIAS DE ANTECEDENCIA, ELES MANDAM NO MESMO DIA EM QUE TENHO QUE PAGAR ISSO É CERTO?A LEI NAO ESTIPULA QUE TEM DE SER 10 DIAS DE ANTECEDENCIA. ME RESPONDEM POR FAVOR, PARA QUE EU TOME ATITUDES CORRETAS…OBRIGADO…

  147. Moro em um condomínio onde tem 15 blocos, onde os acessos as garagens sao livres. Agora os moradores de dos blocos resolveram por fazer um muro que impedirá o acesso por dos lados do vão de acesso as garagens alegando que crianças andando de bicicletas atrapalham os carros a estacionarem , além do barulho que os incomodam. Quero saber se apesar desse bloco ser responsável pela manutenção desse vão entre as garagens , essa área não é considerada comum de livre acesso de todos os moradores do condomínio.?

  148. Gostaria de saber se o Síndico poderá fazer cobrança de Rateio no Boleto Bancário sem comunicar aos Condôninos com antecedência sendo que êste rateio não é para Investimento.

  149. Olá Rosângela. procure saber como essa decisão foi tomada. Converse com o seu síndico ou com a empresa que administra o condomínio,

  150. Moro em um predio de apartamentos em Guarapari es. Edstou querendo trocar as portas de entrada de meu apto, já que as originais são muito ruins e inseguras. No regimento interno não falam nada sobre isso, e outro condomino já trocou as portas do apto dele. O que me sugerem?

  151. Meu vizinho fez um contrato de aluguel com a irmã que não mora no condomínio, para que possa usar a piscina que é de uso exclusivo dos moradores. Entendo que este contrato é uma fraude. Como o sindico deve proceder para evitar tal abuso? Fico no aguardo. Obrigada.

  152. Olá Cristiane. Veja o que foi firmado no regulamento interno sobre o uso de áreas comuns. Qualquer dúvida converse com o síndico ou com a empresa que administra o condomínio.

  153. MOro em um cond. 2 blocos.Tiraram o sindico e ficou formou-se um grupo administrativo. REcebi uma carta dizendo que será multado todos condominos do andar que for encontrado lixo nas escadas (entre as portas corta fogo. É correto pagar multa por quem deixar lixo ? E síndico podemos ficar sem ?Grata,Vasthi

  154. Olá, queria tirar uma duvida, pois minha irmã anda tendo muitos problemas por isso.Minha irmã comprou uma casa em um tipo condominio pois no local só existem apenas 07 casas uma ao lado da outra, qdo ela comprou e foi morar la, foi dito na imobiliaria que o local nao tinha taxas de condominio e nem sindico, tanto que o msm nao possui CNPJ. Quando o local ja estava com as 7 casas com moradores, passou um tempo e um dos moradores resolveu fazer uma reunião e propor para ser o sindico, todos ali concordaram, mas isso só foi feito de boca ali entre eles. Agora essa pessoa que é sindico fica exigindo coisas absurdas dos moradores, quer ate fazer boleto em nome dele para os proprietarios ali pagar o condominio. Minha pergunta é: minha irmã é obrigada a pagar essas taxas e condomio que ele colocou, ou por nao ser nada regularizado ela tem o direito de nao aceitar e nao pagar? Aguardo uma resposta, por favor mandar para meu email: tatasch8@hotmail.comObrigada.

  155. Olá Manoel. Por favor, converse com a empresa que administra o condomínio ou com o próprio síndico para saber a finalidade desse rateio. Qualquer dúvida converse com algum advogado especialista no assunto.

  156. Olá Vasthi. Você pode tirar essa dúvida com um advogado de sua confiança. Ele poderá orientá-la sobre esse procedimento.

  157. Márcio, talvez seja melhor se certificar com o condomínio se é possível mesmo realizar a troca. Assim você evitará dores de cabeça futuras.

  158. Olá Simone. Converse com o seu advogado. Ele poderá orientá-la sobre o que pode ser feito para evitar esse atraso ou com você pode recorrer.

  159. Recebi uma carta onde diz que meu filho esta fazendo bagunça no condomínio, abrindo janelas de outros apartamentos etc.Essa carta diz que é uma advertência e em uma reincidência serei multado, o grande fato é que não tenho filhos e não recebo visitas com essa faixa de idade.Com essa situação posso fazer algo?Agradeço.Sinomar Vieira.

  160. Olá Sinomar. Converse com o seu síndico e exponha essa situação. Ele poderá resolver esse impasse.

  161. O hol de entrada do meu condominio estava em reforma foi comprado telhas para cobrir a laje e o sindico colocou as telhas que sobrou atraz da gatagem de carro, quando fui estacionar as telhas cairam no meu parachoque e rachou e amassou e agora quem arca com o prejuiso? O predio tem espaços para guardar materiais e se tivesse caido em uma criança …. me ajudem?

  162. bom dia !sou morador do terceiro andar ,e o vizinho de baixo reclama que tem um vazamento vindo do banheiro , haja vista que a cinco anos atras teve o mesmo problema e a origem do vazamento foi do ultimo andar.Então se eu “procuro o vazamento inexistente”,faço toda aquela quebradeira,eu vou tem que arcar pelo “ACHISMO” do vizinho de baixo ???

  163. ola bom dia … moro em uma casa cujo a passagem para minha casa e um corredor sendo que o ex dono ta fazendo uma outra casa enfrente da minha e quer usar esse corredor para a outra casa … esse msm corredor serve de passagem para mim gostaria de saber se so ele tem o direito de usar ou o corredor tbm faz parte da minha casa desde ja grato

  164. moro em um predio de 16 moradores onde foi feito a separaçaõ de agua so que 2 pessoas naõ querem faze como que fica a situaçaõ desse 2 eles saõ obrigado a faze a separaçaõ sim ou naõ sm mais obrigado

  165. nao recebi a chave da minha casa pois aida estou pagando a entrada e nao posso mudar conforme diz a construtora gostaria de saber se tenho que pagar o condominio enquanto nao recebe a chave

  166. Moro em uma vila que tem um condomínio não registrado; tenho feito transferência do valor do condomínio, mais um centavos, para me identificar, o sindico disse que não pode ser assim, que tenho que mostrar a ele o comprovante de deposito na conta dele, conta pessoal, ele todo mês vem a minha porta cobrar e muitas vezes bate na casa de meu vizinho para perguntar se eu paguei e fica frisando que tenho que pagar até o dia 10 e mostrar a ele que paguei; isto está correto? Creio que o que incomoda é eu fazer a transferência e não pagar diretamente a ele. Ah! não tem boleta para pagamento e nem recibo.oficial. Grata!

  167. Preciso de orientações: ” Nota-se que somente eu como esposa de condomino participa de reuniões em meu prédio” tenho 03 filhas…,mas a minha dúvida é a seguinte” poderia eu fazer um comunicado a todos os condÔminos alertando-os dos cabelos jogados pela janelas vindo a recair a dúvida dos condominos sob mim, tendo em vista o nº de filhas que tenho?

  168. posso impedir a entrada do veiculo de um morador idoso no condominio porque não quer comprar o controle do portão??

  169. Boa tarde, Comprei um apartamento no térreo do condominio, onde estão instaladas as caixas de gordura, como devo proceder para a limpeza da mesma já que não posso ter a disponibilidade do dia inteiro lá. Obrigado

  170. Comprei um condominio na planta e. esta tenda muita fakta de agua. mesmo tendo o racionamento a caixa d”agua deveria suprir a todos mais nao esta. o que devo fazer?tem alguma lei que me protege?

  171. Moro em condomínio sem CNPJ com 4 casas. Um morador e proprietário mudou-se para um apartamento e disse que não ia pagar mais as luzes que foram instaladas no muro, uma luz na frente de cada terraço (ideia dele na época). Cada mês um morador paga a conta, q por sinal, está no nome desse morador.É certo ele se negar a pagar no seu mês q lhe cabe,já q a casa dele é iluminada, mesmo não morando?

  172. Bom dia,estou com um problema e preciso de ajuda.Moro em um edificio com dois aptos e uma sala comercial em baixo. A agua é em comum para os três, sendo que a conta vem em nome do condomínio. Há quase seis meses estou pagando a conta sozinha. Como proceder neste caso??Posso colocar um hidrômetro só para mim?? Pelo fato da conta de agua no nome do condominio tem algum problema?? Ou será que tenho q ajuizar uma ação pedindo para que mude a convenção para depois colocar um hidrômetro?

  173. Olá Fabiano, neste caso é importante convocar uma assembleia para sugerir a mudança do estatuto do edifício para que a conta seja individualizada.

  174. Rafael, entre em contato com a companhia de água da sua cidade para saber as causas do problema.

  175. Meu condomínio deu prazo até dia 16 de junho,para ter acesso a garagem através do controle,só que eu só posso compra-lo a partir do dia 30,fui proibida de entrar na garaem do meu prédio.o que devo fazer? quais são os meus direitos,ja que estou com o condomínio em dias. aguardo retorno.grata!

  176. Bom Dia,moro em um condomínio de 160 apartamentos desses do minha casa minha vida, e á dois anos mais ou menos é cobrado um rateio que varia mensalmente, fui pedir explicações e me foi informado que esse rateio é o condomínio de moradores que não pagaram e que como o condomínio tem contas fixas alguém tem que pagar. mas eu não quero mais pagar o condomínio dos outros, e esses valores nunca foram devolvido ou me foi dado algum tipo de desconto. e além de pagar o condomínio o salão de festas é cobrado também, para se reservar o salão de festas tem que ligar para a sindica e rezar que ela atenda, perguntar pra ela se tem disponível a data que você quer e no outro dia ela deixa a resposta na portaria, é um absurdo um condomínio com portaria 24hs uma unica pessoa ter o domínio de uma coisa de uso comum a todos, um simples agendamento de salão. se é de uso comum a todos ela pode reter em seu domínio? pois se ela falar que não tem a data que você quer e não tenho como verificar, ver. por favor me orientem, pois estou muito indignada, ja tentei conversar mas não adiantou, posso pedir meu dinheiro pago de volta? como? referente ao agendamento do salão ela pode agir assim? e uma observação, ela ganha 2 salários pra ser sindica fora o emprego que ela tem. e ela pouco fica no condomínio, mas ela tem muitos amigos e por isso que se elegeu e faz o quer, pois eles entraram pra uma comissão do condomínio e também ganham algum valor, só não me recordo qual, acho que é uns 250,00, e é ai que o negocio fica difícil. desculpem pelo desabafo, mas já não aguento mais essa corja.

  177. Bom dia. Fiquei sem gás por mais de 24 horas, porque meu vizinho de baixo resolveu instalar o aquecedor de gás sozinho sem o auxilio de um técnico e acabou trocando os canos de gas com o de agua. neste caso o que devo fazer pelos gastos que tive e pelos transtornos que me causou?

  178. Moro em um condomínio com 16 unidades. Pago a taxa condominial que inclui as despesas relativas ao mesmo. Porém, a sindica passou a cobrar água e luz apartada, isso sem diminuir o valor do condomínio. Nós condôminos estamos sofrendo um acréscimo mensal estimado em R$ 100,00. Pergunto: Isso é legal? Não seria o caso de pagar 2 vezes pelo mesmo serviço?

  179. Moro em um predio, em que ultimamente tenho me aborrecido bastante com os moradores dos apartamentos do terreo que insistem em colocar as suas motos no hall, ja fizemos reuniões mas nada adiantou o que devo fazer?

  180. Moro um edificio com 4 andares, em cima do meu apartamento mudou um casal que vive brigando e de madrugada, tenho um filho pequeno e acorda assustado e chorando, pois as brigas parecem que estão no quarto dele. O que pode ser feito?

  181. Olá Marcia, você deve fazer uma reclamação ao síndico do prédio, para que ele tome uma decisão.

  182. Boa noite! Moro em uma casa de vila e a sindica uma pessoa problemática- sérios problemas com vizinhança. A conta para depósito da taxa de condominio é feito em uma conta da própria pessoa. estou aqui há quase 1 a no e nunca vi nenhuma movimentação de entrada e saída desta conta. Isso é correto? Não me passa confiabilidade?

  183. O carro da minha mae foi arranhado e amassado na garagem do predio e na hora de olhar que foi o autor nas cameras elas nao gravaram nada.O que eu posso fazer neste caso?

  184. Bom dia,Moro de aluguel em um condomínio fechado, e temos problemas com agua, não sobe para a caixa, com quem devo reclamar ?? o dono do condomínio ou com a fornecedora ??

  185. Bom dia gostaria de tirar uma duvida comprei uma casa em um condomínio a 4 anos , nunca teve administração agora eles querem contratar uma empresa para administrar alguns moradores são contra e eu também ! e me disseram quem for contra e não contribuir vai pagar multa .

  186. Olá, moro em um condomínio de 19 andares, uma certa manha fui tomar banho e descobri que estava sem água, quando questionei o porteiro sobre o motivo, ele disse que foi uma falta de água emergencial, onde foi decidido cortar a água um dia antes. O porteiro disse q havia avisado os moradores até o 15o andar, e o sindico disse que não precisava avisar o restante dos andares. O síndico pode fazer isso, cortar a água sem avisar os moradores? O que eu posso fazer em relação a esse sindico?

  187. Estou com uma divida no meu condominio devendo mais de uma ano gostaria de saber qual podera ser os meus prejuizoz e o que fazer a respeito do valor dos honorarios dos advogados por que são alto o que devo fazer.obrigada

  188. Estão fazendo uma reforma na fachada do meu prédio. A previsão era de 3 meses, este tempo já passou. Estou morando de favor em outra casa pois tenho uma bebê e estava insuportável ficar dentro do apt. Como a reforma ainda não acabou o que posso fazer contra a empresa e o condomínio por não cumprirem o prazo estabelecido?

  189. Na matrícula de determinado imóvel (casa) consta que faz parte de condomínio. No entanto esse imóvel está de frente pra rua e não para a área comum dos outros imóveis desse condomínio. É legal a cobrança de despesas alusivas ao condomínio do proprietário desse imóvel?

  190. Minha sindica recusa-se a me mostrar (ou fornecer) informações como histórico de reclamações, condôminos notificados, e contrato com a administradora. Ela pode fazer isso?

  191. Gerson, O síndico tem obrigação de detalhar todas as informações do condomínio para os moradores.

  192. Boa tarde,Estou com um problema e preciso de ajuda.Moro em um apartamento. A agua é em comum para os sete, sendo que a conta vem em nome do condomínio. Descobri um vazamento no meu banheiro porem ele está ligado ao registro geral do prédio, fiz os reparos mas gostaria de saber se é o condomínio que irá pagar uma vez que está ligado ao registro geral do prédio.

  193. sempre recebo boletos pessoais atrasados em meu apartamento.segundo a sindica não é problema do condominio pois quem entrega atrasado é o carteiro, com isso alguns boletos meus são pagos em atraso gerando multas.qual a responsabilidade do condominio neste caso?

  194. no meu condominio o relógio do gas fica no interior do apartamento e ninguém da congas aparece para tirar a medição do relógio e esta acumulando como proceder nesse caso

  195. Olá Robson, você pode entrar em contato com a administradora do prédio para pedir um novo boleto alegando que o mesmo chegou em sua casa após o vencimento.

  196. ola boma dia!!! trabalho em uma imobiliária e foi feito um laudo de vistoria de um prédio que exigiu a implantação de Gás. Ouvi dizer que é obrigatório por lei para os prédio novos e para os antigos não seria obrigatório.Por favor me ajudem, pois preciso resolver isso pois o laudo de vistoria diz que tenho que cumprir isso até setembro.aguardoElaine Freitas

  197. Olá, vc poderia me ajudar?Aluguei um apto faz um mês e faz um mês que não tenho gás por um problema de encanamento! O dono deixou o apto vazio por 4 anos e não vez vistoria no apto antes de colocar para locação! O cano está corroído pela falta de uso! Estou comendo fora e comprando congelados! Chegou o aluguel e ele não quer me dar um desconto! Estou sem gás, comprando comida fora de casa e minha cozinha está cheia de buracos pq a empresa que tentou consertar teve que puxar um cano novo! Como devo proceder?

  198. Moro em um prédio com quatro andares e mais a cobertura, e não tem elevador,porteiro, salão de festa. Tem um casal que trabalha de 2º a 6º de 08:00 as 17:00h e sabadode 08:00 as 12:00h, mais na verdade eles não cumprem regularmente o expediente, mesmo assim pago condominio.Moro no 3º andar.Pago comdominio isso CERTO?

  199. Eu moro em um conomínio e construi meu muro dos fundos que delimita meu terreno. Este muro pode ser usado como muro do condomínio. O terreno da minha casa dá fundos para a parte esterna do condomínio e o condomínio foi entregue sem muro. Eu construí meu muro dos fundos e este é virado para a parte esterna do condomínio. Ele pode ser usado como muro do condomínio?

  200. bom dia … meu condominio vence todo dia 15 de cada mês , porém o boleto chega dia 13 de cada mês , isso está certo? Dessa forma fica quase dificil pagar em dia pois não tenho muita opção , apenas tres dias para efetuar o pagamento , e se atrasar pagamos com multa . Gostaria de saber se a administradora esta agindo da forma correta . Obrigada

  201. Moro em um condomínio fechado horizontal estou em refirma e gostaria de mudar a porta da frente por um modelo parecido porem mais seguro. Ja existe uma das casas que mudou a porta e conversanso com a moradora nao houve problema pois havia passado pela comissão. Então conversei com o sindico mostrei imagem da porta e ele disse que levaria à comissão. Minha duvida é: pq passar a comissão uma vez autirizado a mudança para outro morador. Obs as portas são bem parecidas.

  202. Moro em um condomínio fechado horizontal estou em reforma e gostaria de mudar a porta da frente por um modelo parecido porem mais seguro. Ja existe uma das casas que mudou a porta e conversando com a moradora nao houve problema pois havia passado pela comissão. Então conversei com o sindico mostrei imagem da porta e ele disse que levaria à comissão. Minha duvida é: pq passar a comissão uma vez autirizado a mudança para outro morador. Obs as portas são bem parecidas.

  203. Olá,Gostaria de saber se com a estipulação da cota extra, a imobiliária pode aumentar meu aluguel para não ter prejuízo, uma vez que essa cota estará inclusa no boleto do condomínio. A proprietária nem um representante legal comparecem as reuniões. Meu contrato já passou o prazo estipulado e continuo no imóvel, tendo todos os comprovantes de aluguel emitidos pela imobiliária. Como devo proceder par não ser colocada para fora. Devo pedir um novo contrato?Agradeço atenção

  204. Eu quero saber se o condomínio de sobrado pode me obrigar a colocar um específico ao invés do lustre que eu escolhi e já coloquei, como fica meu prejuízo, uma vez que quando eu coloquei ainda não tinha regimento

  205. Bom dia senhores,Meu condomínio é novo (menos de 03 anos)a área de fitness possui duas esteiras as quais vivem com defeito e estavam sendo consertadas enquanto existia garantia, ou seja, no primeiro ano apenas.Desde então nosso sindico não tem se preocupado em consertar ou fazer orçamento para aquisição de novas, sempre alegando que possui outras prioridades.Minha duvida é: existe algum regulamento que informe que o condominio deve manter em funcionamento?

  206. Ola.a porta da garragem.fechou de forma incorreta em cima de meu carro, causando arranhoes e amassando.de quem é a responsabilidade.. o porteiro nega ter fechado. e eu afirmo que fechou antes do tempo.

  207. Tem dois apartamento que o condomínio quer pegar para administra-lo por estar em negociação, e eles querem que nos pagamos por ele te pergunto eles diz ter sido resolvido em assembleia eu sou obrigada a pagar por imóvel de outra pessoa mês,mesmo sendo resolvido em assembleia, ex: são 65 AP mas é dividido para 62 é correto

  208. Eu comprei um apartamento no térreo pq o mesmo possui muro. Gostaria de saber se posso fazer uma varanda neste muro e colocar churrasqueira lá, sem mexer na estrutura do prédio. O meu apartamento foi mais caro devido ao muro.

  209. Moro em um prédio onde as pessoas não aceitam fazer nada. Como só passam férias, nunca querem taxas extras. O reboco está caindo, as paredes estão sujas, e ninguém aceita pagar pela despesa extraordinária das obras. Meu prédio está super desvalorizado se comparado com os vizinhos.Gostaria de saber se eu posso obrigar os outros a aceitarem a aceitarem a pintura e outras obras que são necessárias. Está horrível.

  210. Boa noite. Moro em condominio , no térreo, e as pessoas estacionam bem defronte á janela do meu banheiro, dando para ver ate quem esta dentro. e as pessoas passam pelas janelas dos meus quartos para irem ao estacionamento, podendo enxergar tudo dentro dos quartos. preciso deixar as cortinas fechadas para ter um pingo de privacidade. isso é legalizado ou não?

  211. Boa tarde,o condominio colocou um aviso que os carros fossem retirados das suas respectivas vagas nos dias 26 e 27,pq vao fazer a limpeza da mesma,a minha pergunta é se isso épermitido,que o meu carro fique estacionado na rua esses dois dias para que seja realizada a limpeza na garagem?

  212. O síndico do meu prédio cobrou no mês de julho duas vezes o valor do condomínio alegando ter perdido o meu cheque. Porém, o mesmo foi sacado da minha conta. Ele diz que o condomínio não pode ficar no prejuízo. Mas, se ele pega o dinheiro (cheque) mediante a apresentação de recibo, a responsabilidade não passa a ser dele sobre o dinheiro daquele momento em diante. O nosso condomínio não tem conta em banco, e cabe ao sindico expedir os recibos, datar e assinar os mesmos. Depois que perdeu o cheque, o sindico apresentou-me outro recibo dizendo que não existe uma lei especifica para esses casos,então que eu devo pagar o condomínio outra vez. Eu sei que isso não é verdade, então seria possível obter através de vocês o número da lei de cobrança indevida de condomínio para que eu possa apresentar a ele, e ver se ele assim se manca?

  213. Olá.Minha avó é dona de uma casa em um condomínio na região dos lagos no RJ.Acontece que o condomínio foi multado em 2009. Por algum motivo somente agora essa divida veio a tona e o sindico dividiu o valor entre os condôminos e quer que seja pago imediatamente. Isso é legal?Ela tem que pagar agora?

  214. boa tarde tenho um apartamento e nao sei direito onde fica minha garagem perguntei a sindica ela não soube responder como faço eu nao tenho mais o numero do construtor.

  215. Prezados,Bom dia!!Fui comunicada de boca ontem que meu condomínio de R$70,00 ia para R$100,00 e que mês que vem ia para R$ 120,00, porém não recebi nenhum comunicado anterior nem participei de nenhuma reunião. Como devo proceder?

  216. Boa noite! Moro no terreo de um condominio e meu apto possui uma area privativa murada pela construtora com altura de 1,8m, foi decidido em assembleia que poderiamos aumentar os muros, no entanto foi criada uma comissão de obra que decidiu que todos os terreos deveriam aumentar seu muros e que isto seria obrigatório e estipularam um prazo de 3 meses para isso e quem não o fizesse seria penalizado com multa de R$ 10,00 por dia de atrazo. Gostária de saber se isso é legal, se o condominio tem o direito de fazer isso? Eu não tenho como custear isto no momento e tambem não acho que haja necessidade em aumentar o muro, sendo que todo o condominio já tem o seu proprio muro.Obrigado!

  217. Olá!Compramos um apartamento cujo a tomada da campainha é cinza, acho que aqueles modelos mais simples, trocamos por uma preta, a sindica nos notificou que tem que ser cor padrão, lembrando que a ideia dela partiu dela e ninguém assinou ata com essa norma. Mesmo assim ela pode cobrar isso?

  218. Ola no dia 13/08/2014, ocorreu um incidente.. minha maquina vazou pingando agua no elevador o danificando.. a empresa foi fez orçamento, mas não notificada a valor de nada..e ontem dia 07/09/2014 recebi uma notificação que ia vir alguem pra fazer a avaliação, mas porem este notificação veio com data de 18/08/2014..E um outro apartamento ocorreu a mesma coisa sendo que no outro escorreu muito mas agua e prejudicou o outro elevador, e na mesma hr o morador foi notificado e ate consertaram o elevador na mesma semana… ( quais os meu direitos e deveres??)desde ja grata

  219. Olá, gostaria de algumas informações, moro em um prédio baixo c/ 4 aptos, todos estão dispostos á ajudar mais teu proprietário que não reside apenas aluga o imóvel não está querendo colaborar com as melhorias do prédio, não quer pagar nada, acha que o prédio não precisa de nada.Resumindo o prédio está horrível cheio de rachaduras, sem pintura, luz e ele ainda acha que está bom.Quais as providências que devo tomar com relação á ele?

  220. Moro num prédio construído pela MRV com mais de 10 anos de construção e meu apartamento fica no ultimo andar de um dos blocos (são 3 cada um com 20 aptos) porem não é uma cobertura. Gostaria de saber se podemos transformar os últimos aptos em coberturas e quais os passo jurídicos e técnicos para que isso aconteça.

  221. Sempre efetuei o pagamento dos boletos do condomínio do prédio comercial via internet porém a sindica este ano localizou falta de pagamentos de pelo menos dez boletos desde a data de 2008.O banco não faz arquivamento dos pagamentos. Como posso resolver minha situação sendo que tomei conta deste debito somente agora.

  222. Boa tarde, moro em um condomínio e com uma entrada de garagem em plena rampa e com uma curva acentuada. Hoje ao adentrar na garagem o portão eletrônico fechou danificando a lataria do meu carro. Como devo proceder para que o condomínio pague o estrago do meu carro? Tem que fazer um BO?

  223. Olá, recentemente comprei um apartamento na planta, recebi e só fui lá dois meses depois. Entrei no apartamento e lá tinha uma informe de uma reunião geral para definição do Sindico e também um boleto referente a taxa do condominio que já está vencido. Tenho obrigação de pagar a taxa de condominio? E ainda mais com os juros..? Nem participei de reunião nenhuma… Nem sei o que estaria pagando.

  224. Gostaria de saber?Em meu condominio um dos moradores possui alugada ,alem das suas duas vagas mais 5 vagas de garagem alugada de outros moradores, e utiliza estas com veiculos para comercio e por vezes traz interessados em compra-losdentro do condominio.Isto pode?

  225. Bom dia. Moro em um condomínio. Foi um rateio extra aprovado pela maioria dos moradores, a obra de um muro que cerca o condomínio. Para nossa segurança. existe alguma lei que me obriga a pagar esse rateio? Pois no momento não tenho condições.

  226. Quero fazer a reforma social do andar de apenas 2 aptos, ambos de acordo com a reforma. A síndica diz que não pode mudar o piso já que nenhum andar mudou, mas cada andar tem sua decoração (portas e paredes diferentes). Não tendo na convenção o item específico sobre o piso, poderia fazer a reforma já que não vou atrapalhar os demais moradores, alterar a função do hall e embelezar?

  227. Estou tendo problemas com o vizinho da garagem ao lado que para de proposito na minha garagem e demora mais de uma hora para descer tirar o carro, posso exigir que a sindica mude minha vagas para evitar discussões diárias?

  228. Preciso de ajuda estou a base de calmantes devido a problemas com meu vizinho de cima moro em um condominio o mesmo diante de reclamações faz pior o barulho é infernal isso após as 22:00 já fiz várias reclamações e ele continua já foi advertido quem devo procurar quais os meus direitos? Desde já agradeço

  229. Boa tarde gostaria de tirar uma duvida sou arrendataria e um condominio feito pela caixa economica a administradora de condominio vem enviado carta de cobrança de taxa de condominio não estou devendo nada eu tenho que apresenta o comprovante

  230. Estou adquirindo um apartamento e precisei de uma declaração sobre acerto das taxas de condomínio, sendo que a imobiliária me relatou que não forneceria, já que não houve eleição de síndico. Agora, a mesma imobiliária me cobra as taxas em atraso, mesmo não havendo a referida eleição. O que faço? Quero pagar o justo, com direito a voto e tudo mais…

  231. Senhores peço orientação: comprei um apartamento novo em cujo prédio ainda existem várias unidades não vendidas. O síndico é o proprietário do prédio e por contrato estabeleceu que as unidades não vendidas só vão pagar 50% do condomínio. Isso é legal? Agradeço.

  232. Gostaria de saber se o condomínio pode incluir a conta individual de agua junto ao mesmo, e se no caso de inadimplência do condomínio estão autorizados a fazer o corte da agua. Onde moro atualmente estão fazendo a individualização, porém se o condômino estiver com a mensalidade do condomínio atrasada a agua também será cortada, procede? Grata

  233. Bateram e meu carro dentro do condomínio, as imagens não da para visualizar quem foi o responsável, a administração alega que não pode fornecer dados de outros moradores por questão de segurança, como devo proceder?

  234. Ola, comprei um apartamento no 4 andar, e estão querendo me cobrar no condomínio, grades que serão colocadas nas janelas de quem mora no terreo. Como devo proceder, uma vez que não concordo em pagar algo que ao meu entender é de uso individual.(e o valor é alto)

  235. EU SOU OBRIGADO A PAGAR UM CONDOMÍNIO QUE JÁ TEM MAIS DE 5 ANOS? EU NEM TENHO O COMPROVANTE MAIS QUE POR LEI VC TEM QUE FICAR COM O COMPROVANTE ATÉ UM ANO, DEPOIS VC PODE JOGAR FORA.QUAL O PROCEDIMENTO QUE TENHO QUE TOMAR?

  236. Eu cheguei ao meu apto hojepela manhã e descobri q os dois elevadores do meu bloco estavam sem funcionar, tive que subir até o quinto andar de escada. Eu ainda não estou morando oficialmente no apto, mas fiquei imagina se eu estivesse morando e minha esposa (grávida de 9 meses) entrasse em trabalho de parto… E diversos outros probles q a falta de elevador causa para os andares mais altos. O que devo fazer? Qual o prazo pra resolverem os problemas?

  237. Quando adquiri uma casa num condominio residencial, o vendedor me disse que a area comum seria construida em breve . Após 12 meses nada foi feito. De quem posso cobrar? Posso fazer um ata com prazo para a construção e registarar em cartorio e estipular multa pelo não cumprimento? O vendedor tem no mesmo condominio 10 terrenos a venda, ou seja, ele é o dono.

  238. Boa noite.Existe um vazamento em meu apartamento e em 2 outras unidades devido a uma falha na calha de água fria.O condomínio informa que não tem recursos e que esta acionando o construto na justica,pois o mesmo afirma que não tem responsabilidade.O Condominio sempre cobra taxas extras para melhoria externa, e se recusa a cobrar uma taxa para resolver esse problema,mesmo com laudo técnico.O Condominio não deveria resolver primeiro e após acionar na justiça com o laudo e notas fiscais e os 3 orçamento pesquisados?Ou nós condominos somos obrigados a ver a situação piorar?Devo acionar o condomínio na justiça ou se não houver CNPJ deixar de pagar o condomínio e taxas extras?Meu apartamento tava alugado e a Inquilina saiu devido aos vazamentos

  239. Moro num apto. duplex houve vazamento do barbara que pega a minha cozinha e o quarto.Estragou o parte do papel de parede e alguns azulejos da cozinha foram quebrados . Preciso saber quais são os meus direitos ,se posso exigir o conserto de toda a parede já que se colocar os azulejos ficará uma mancha porque eles são pintados e o papel de parede vai dar diferença na cor junto do que ficou na mesma parede.Por favor me ajude ,espero uma resposta .muito obrigado Ceiça

  240. Boa tarde. O técnico da antena coletiva, com a desculpa de verificar se o problema era no meu apto, entrou e mexeu no cabo da antena. Disse a ele que uso tv a cabo e que ninguém havia mexido na antena coletiva, mas o mesmo alegou uma gambiarra lá e cortou os fios. Vou entregar o apto à imobiliária que não aceita do jeito que está e o síndico se recusa a consertar o estrago dizendo não ser problema do condomínio! O que fazer se não mexi em nada???

  241. Boa noite , morro em um Edificio , e queria comentar algo ..No começo do ano o sindico pega a agenda e alguns moradores vao ai e fazer agendamento para todo o ano do salao de festa , assim ocorre sucessivamente , Gostaria de saber que dentro da lei , se pode fazer isso ?

  242. Eu comprei um apartamento no leilão da caixa porem o antigo dono ainda morava la e tive que entrar na justiça para ter a posse deste aprtamento a justiça determinou a emissão de pose e me entregou o aprtamento poren o antigo dono deixou uma divida de condomínio gostaria de saber de quem e esta divida

  243. gostaria de saber se o sindico pode obrigar os moradores a adezivar o carro para entrada no condominio caso de nao adezivar o morador pode ser barado na portaria. e gostari de saber se obrigado o morador toda vez que entrar no seu condominio e obrigado a apresentar documento tais como rg. fico no aguardo.

  244. Olá boa tarde.gostaria por favor que me tirasse uma dúvida. Eu e o meu esposo vivemos em um terraço num prédio, na altura que alugamos a casa foi nos dito que nenhum morador usava o terraço apenas uma senhora que vem estender a roupa, mas a uns tempos para cá, comecaram a vir p cima pessoas fazer festas, passear os seus animais, ou até mesmo perturbar o nosso sossego, dizendo que não podemos ter cachorro em casa enfim, um montão de conversa,todos no prédio têm a chave do terraço menos nós, e não temos privacidade o que é muito chato…existe algo que eu possa fazer em relação a esta situação? Aguardo resposta.obrigado

  245. Gostaria de saber o seguinte?estou morando em um prédio de 7 andares com 28 apartamentos. no meu apartamento tenho duas sacadas e acima tem apartamentos vazio para alugar, o detalhe é que no prédio tem um casal de urubu q mora nos apartamentos vazio. eles fazem muita sujeira e defecam o tempo todo, não posso nem estender roupas no varal que fica cheia de merda… a sindica diz que não pode fazer nada, a imobiliária responsável pelos apartamentos para alugar muito menos, o que eu posso fazer ??????qual é o meu direito???? onde procurar, por favor peço ajuda e desde já agradeço

  246. Comprei um apto com vaga presa coberta, isso foi que assinei no momento da compra. No prédio existem vagas soltas e presas em ambiente coberto e descoberto, o sindico quer fazer sorteio para rodízio. Eu tenho que aceitar ou posso negar ? Tendo em vista que comprei sabendo que teria uma vaga coberta e demarcada.

  247. a sindica do meu prédio instalou uma câmera no andar onde moramos, inclusive ela, para uso pessoal, no hall social. Lembrando que nos outros andares não tem. e a câmera quando abro aminha porta pega toda a minha sala. Ela tem esse direito? Obrigada

  248. Boa tarde! Minha dúvida é a sguinte: o predio onde moro é quase todo de propriedade de uma única senhora. Junto com o boleto do aluguel, pago 200 reais de condomínio e 120 de IP tu. Não há sindico ou empresa administrando o on domínio e não há prestação de contas quanto ao uso do dinheiro ou apresentação do guias d e Iptu. Como proceder? Isso é legal?

  249. Boa tarde, fizeram uma instalação de gás encanado e eu não fiz a contratação da prestadora, não fico muito em casa e quando fico eu uso de utencílios elétricos e não utilizo gás, minha síndica disse que sou obrigado a contrataro serviço da prestadora mesmo não usando. Isso é verdade, desde quando sou obrigado a fazer a contratação de algo que não irei utilizar?

  250. Olá boa tarde,sou moradora em um condominio, moro no ultimo, a parede perto do teto sempre da infiltração quando é época das chuvas, e a pintura sempre estraga, fui conversar com o sindico, ele me disse que não é obrigação do condominio, o condominio tira goteiras e pinta o teto paredes é o morador. Se a água da chuva travessa pela parede, será que tenho que me arcar para tirar essa infiltração de fora. Gostaria que ajudsse e qual é o estatuto do condominio? Se realmente eu posso cobrar que o condominio paga os gastos dentro do meu ap. Obrigada

  251. Olá eu gostaria de tira uma duvida eu comprei uma casa pela caixa está com 38 meses e a casa soltou toda a cerâmica e as paredes estão caindo o reboco, segundo informações de terceiros a pessoa que construí a casa tem o dever de concerta-la?gostaria de saber o que fazer? vocês podem me ajudar! ficarei muito gratoAtt: Evaldo cintra

  252. Pode-se decidir em assembleia de condomínio taxa obrigatória para todos os condôminos ref. festa de fim de ano, mesmo que o condômino não participe da festa?

  253. Olá! Moro em um Condomínio fechado de dois quartos e sem varanda. Ocorre que, os apartamentos do térreo tem um espaço que poderia ser aproveitado para fazer uma varanda. Gostaria de saber se é possível fazer essa mudança e qual o caminho a seguir caso possa? Obrigada!

  254. Boa tarde!Esta realizando um churrasco, na qual um convidado pegou uma cadeira da churrasqueira e levou para a piscina. À administradora viu e mim chamou atenção na frente de todos. Gostaria de saber como agir neste caso. Para não ir aos extremo?Grato! Clovis

  255. Olá!! Se vai ocasionar uma obra no salão de festas, quero saber se tem que avisar com quanto tempo de antecedência para os condôminos, que haver a reforma, pois é uma área comum. Na data da reunião falamos da reforma porém não foi estabelecida uma data . se puder me ajudar com essa informação tem alguma lei, ou sindico pode decidir a data sem mesmo avisar e concordamos. e .Obrigada

  256. Boa noite, Moro em um condominio residencial, o sindico convocou assembleia, onde ele mesmo presidio a mesa(nossa convenção não permite, sim informa que o sindico deve convidar um membro da assembleia para presidir), a assembleia voltou que o Sindico deve informar aos empregados da portaria que todos os moradores inadimplentes devem descer de seus carros e abrir o portão devido estarem com 03 ou mais meses em atraso, moradores estão se sentindo constangidos com essa atitude do sindico/assembleia. Pergunto1- AO sindico e os membros da assembleia que votaram a favor da referida ação, mesmo sabendo que haveria constangimento aos moradores, podem ser responsabilizados judicialmente pelo ato praticado?2- qual remedio juridico os moradores que se sentem constrangidos podem impetrar contra os referidos (sindicos e mebros da assembleia que votaram) judicialmente?JohnBelém – Pará

  257. sou propietária de um ap a dois anos mais ainda não moro lá, gostaria de saber s tenho que pagar taxa de condominio igual aos outrso que já reside?

  258. Estou com um grande problema,comprei um apartamento e fiz contrato de gaveta,sendo que o antigo morador,nunca pagou as de condominios,eu sabia que existia debitos referente ao mesmo,fiz um acordo e não consegui pagar,hoje estão me cobrando juros altissimos,já me notificaram,enviaram oficial de justiça,quero pe preciso pagar,mais que seja um valor justo,o que devo fazer para não perder meu imovél?

  259. Boa Tarde !Tenho um apartamento na praia onde existem poucos moradores …. Todo mês de Novembro eles fazem festa do Hawai onde é cobrado R$30,00 de cada morador se for participar .. porém vem cobrando no condominio o valor de R$ 3.000,00 . Isso está correto ?

  260. Boa noite, comprei um apartamento na planta, quando foi mostrado nao avisaram que a janela seria na passagem de pessoas que vem do estacionamento para a entrada do apartamento, gostaria de saber se há alguma lei que se refere a distâncias de janelas em apartamentos na passagem de pessoas?

  261. Bom Dia gostaria de saber comprei uma casa já faz 3 anos mais a cerca de 1 ano começou a aparecer infiltrações mas parades posso reclamar com o construdor para ele resolver

  262. Bom dia! Ocorreu a quebra do elevador e teve que trocar o motor.Bom o sindico esta culpando meu filho de ter efetuado a quebra, não tem prova concreta.Ele pode cobrar

  263. O síndico la do meu prédio decidiu que pode cortar o fornecimento de água dos condôminos sem consentimento dos mesmos ou aviso previo… Não houve reunião ou assembléia anterior à decisão e, no domingo, minha mãe tinha um casamento e quando foi tomar banho descobriu que o fornecimento de água havia sido cortado para evitar a multa da sabesp (recentemente estipulada para os condomínios que excederem os limites de água gastos).Eu falei pra minha mãe que precisava dar uma olhada no estatuto do condomínio pra ter certeza, mas que achava que ele não detinha a competência ou autoridade para fazer isso sem aviso prévio e, inclusive, aceitação dos moradores.Minah mãe me ligou novamente porque o síndico repetiu o ato e cortou, nesse momento, a água sem avisar!!!Gostaria de um embasamento jurídico para poder fundamentar meus argumentos quando na conversa com o sindico..A situação é delicada e um tanto urgente. Agradeço os que puderem me ajudar.Muito obrigado!

  264. O sindico tem cobrado o valor de R$240,00 mensais para ele fazer a limpeza do predio.Ele pode fazer isso?(OBS:Ele não tem nenhum documento em ata que foi autorizado que o mesmo podia fazer isso e que este seria o valor a ser cobrado.)

  265. OLa comprei um lote em um condomio fechado. Quando fiz a compra me informaram que tinha que ser pago apenas o valor da parcela e o condomínio, Mais depois de um ano que fiz a compra não para de chegar boletos de obras que vai ser feitas e muito mais que ainda vai ser.O que devo fazer pois quando fz a compra não fui informada e não tenho condições de pagar os tais rateio o que devo fazer?

  266. Quem pode me ajudar? Meu condomínio tem 2 prédios. O bloco A são 4 aptos de frente e 4 aptos de fundos (sala/3qts). Para acessar o bloco B temos que passar por um corredor no térreo do bloco A até os fundos e atravessar um caminho no meio de um jardim. O bloco B só tem uma fachada (frente) porque os 8 aptos (sala/1qto) ficam de frente para o jardim e fundos do bloco A. A pergunta é: É correto que os moradores do bloco B tenham que ratear a reforma da fachada da frente (a primeira fachada) do condomínio? Não seria cada bloco reformar a sua fachada? Os 4 moradores de frente do bloco A pagariam pela obra da primeira fachada, os 4 moradores dos fundos pagariam a obra da segunda fachada e os 8 moradores do bloco B pagariam a única fachada do bloco B (frente)? Um proprietário do bloco A defende que todas as unidades devem ratear a primeira fachada.

  267. Sou síndica de um predio na av. Senador Pinheiro Machado,devido á construçaõ de alguns predios rescente,o muro que divide meu predio com o predio vizinho está tombando para o nosso lado , as pastilhas estaõ se soltando e do lado vizinho está dando rachaduras,gostaria de saber se no concerto do muro,posso exigir que o predio vizinho participe desse concerto.brigado pela atençaõ.

  268. Tenho um prédio, térreo e mais dois andares, no térreo funciona uma clinica dentária e nos andares de cima dois apartamentos,na cobertura tem uma área ainda vazia, minha pergunta é a seguinte, na cobertura o acesso e por uma porta, essa porta tem que ser corta chamas? e obrigado deixar essa porta aberta? porque os inquilinos vivem fazendo churrascos e vivem sujando a laje. Por favor esclareçam minhas duvidas, obrigado.

  269. Comprei uma casa em um condomínio residencial. Em jan 2015 recebi as chaves da minha casa, ocorre que a casa do lado e as da frente estão sendo construidas, impossibilitando a minha mudança, pois o lugar esta um canteiro de obras e existem mais de 30 funcionários da construtora trabalhando por todo o condomínio. Minha dúvida é: já devo começar a pagar o condomínio só pq já recebi as chaves? mesmo a área comum não tendo sido finalizada e ocorrendo construção e barulho da construtora colada a minha casa?

  270. bom dia, sou sindico de um condominio aqui em bh e atualmente estamos passando com problemas financeiros vou precisar mandar a porteira do dia embora, nesse caso ficaremos sem porteiro por um período. Infelizmente um dos condôminos nao esta aceitando isso, pois por se tratar de um predio comercial ele trabalha ate 7 da noite e precisa do porteiro para encaminhar os seus pacientes, esta ameaçando de deixar a porta do prédio aberta sem nenhuma segurança. o que é cabível fazer nessa situação?

  271. gostaria de saber se a uma lei de condominio que me obriga a pagar a inadimplencia dos outros moradores.Pois pago minha taxa antes do vencimento e nela consta inadimplencia porém a sindica falou que é devido aos outros moradores não pagarem.

  272. ola boa noite queria tirar uma duvida eu aluguei um apartamento o proprietario falo que o.condominio era 300 reias quando eu fui alugar nisso dei de causao 3 meses aluguel do ap é tambem o condominio mais so que eu acreditei na palavra dele que o condominio era esse preço mais nao é, fiquei sabendo hj que o condominio é inferior a esse preço que devo fazer tambem quando eu fui ver o apartamento nao tinha nem uma infrintacao é ele nao me falo isso so que passo ums meses esta aparecendo as infritacoes eu moro no.ultimo andar é no corredor em.frente o elevador o teto esta cheio de coteiras por favor me ajudem nao.sei o.que fazer

  273. Olá, moro em um prédio onde há necessidade de trocar as portas de entrada de alguns apartamentos, deterioradas pelo tempo e por cupim. A síndica que trocar TODAS as portas dos apartamentos alegando estética. Sou obrigado a trocar a minha porta se a mesma encontra-se em perfeito estado?

  274. Podem m ajudar?Sou moradora de um apartamento no primeiro andar.qndo houve o problema com a água o sindica começou a fechar os registros houve em inúmeros apartamentos o esquecimento de torneiras aberta.inclusive o meu. A sindica colocou aviso nos corredores informando q seria aplicada multas caso os ocorridos continuassemporém em reunião os moradores se negaram a pagar a multa de 180 reais estipulada pois não foi mandando nenhuma advertência antes de ser cobrada a multa.Os apartamentos q tinham deixado torneiras abertas causando transtorno como molhando casas de vi sinho e o elevador q ficou parado por conta disso tiveram suas multas retiradas ok! Os moradores q esqueceram mais de uma vez como no meu caso foram duas porém em nenhuma das vezes ouve danos nem aos vizinhos nem ao prédio mas como era a duas eles estao m obrigando a pagar a multa m recusei e eles mandaRAM para a imobiliária q m cobrou a multa junto ao aluguel .liguei na imobiliária e pedi para q fosse retirado o valor da multa pois não iria pagar para m encaminharem um boleto csomente com o aluguel e o condomínio a imobiliária se nega .o q devo fazer ? Não acho justo ser retirada multa d quem causou danos a outros moradores e ao prédio mantendo elevadores desligados e ser cobrado d mim q nem causei danos a vizinhos pois não chegou a molhar nem suas casa. M ajudem não sei o q fazer

  275. Bom dia. Moro em um condomínio que tem 3 sobrados, quando comprei não existia um condomínio formado, por isso eu gostei e comprei, por não ter taxas. Agora os outros dois sobrados querem constituir um condomínio. Isso é legal, pois foi um dos motivos porque comprei meu imóvel , porque não tinham taxas, agora depois de 6 anos decidem constituir um condomínio. Como são só 3 sobrado a maioria vence, tem alguma coisa que posso fazer para que isto não aconteça?? Não acho justo os outros dois sobrados se juntarem para fazer tudo do gosto deles e eu não poder fazer nada , pois vou sempre voto vencido. Quero saber se depois de tanto tempo eu morando no local posso impedir isso?obrigado desde já.

  276. o namorado da minha filha entrou no predio as 2:00 horas da manha quebrou a porta do elevador , e o portão da frente, chamamos a polícia. Depois o sídico pediu a minha filha o nome e endereço ele foi intimado a comparecer no tal lugar, dizem que ele não foi nem pagou, agora o condominio quer que eu page tenho que pagar?

  277. Gostaria de saber o que é incluso no preço que pagamos no condômino, moro em uma kitnet.Pois no grupo do facebook que temos, os representantes do locador postaram o seguinte:”Pessoal!Quando vcs sairem ou entrarem peço que verifique se o portão está fechado. Está havendo reclamação que estão deixando o portão aberto. Se sumir algo… não nos responsabilizamos.”O problema que temos aqui é com o portão, que não esta fechando direito. Se possível gostaria de um artigo ou lei falando sobre isso do direitos nossas e deveres dos locadores.Obrigado

  278. Eu,gostaria de saber se um morador que mora em seu condomínio for falar pra o sindico que eu estou combinando com os moradores do meu bloco a fazer barulhos se alguém fazer barulhos sendo que eu nunca combinei nada com ninguém eu só trabalho e tenho amizade só com um morador só os outros eu só comprimento e o sindico veio tira satisfação comigo sobre isso na frente de outros moradores sem eu saber de nada isso a cada um processo contra o condomínio

  279. Bom dia, moro em condominio, onde esta liberado o fechamento da sacada por vidros. Inclusive o meu esta fechado! Como a sacada é muito pequena, retirei a porta que fecha a sacada do apartamento, dado que a vidraça da sacada, ja isola ¨completamente ambiente. Recebi uma notificação do síndico exigindo que volte a instalar a porta, pois a retirada da mesma é considerada alteração de fachada. Ao meu ver, a porta é interna, inclusive o condomínio já aprovou em assembléia o uso de persiana, que pode ser instalado na vidraça que fecha a sacada. Gostaria muito de saber o vosso parecer?Certa de contar com vossa disponibilidade, agradeço de ante mão.

  280. Bom dia,Tenho algumas duvidas.Sou sindica de um prédio simples de seis familias, não recebo nenhum salário, só não pago o condomínio que hoje está por volta de R$ 150,00 reais, procuro fazer economia na medida do possível. Em relação a consertos no prédio , minha duvida é a seguinte, pintura, consertos relacionados a pedreiros, etc… são de responsabilidade dos condominos ou dos proprietários?Aguardo uma resposta.ObrigadaNatalia

  281. boa tarde.tenho uma loja que e independente da torre e não sei qual foi o critério que a sindica usou para achar que as lojas tem que pagar mais que os apartamentos e salas sendo que a única coisa que usamos e o porteiro e a agua que e tudo junto.

  282. Olá,Foi votada em assembléia uma modificação de uma área em comum ao lado da minha unidade que irá afetar alguns pontos em minha residência (estética, passagem de vento, sol, etc), nesse caso é possível recorrer?Muito obrigado.

  283. Boa Dia, Minha dúvida é o que fazer, quando se encontra um pedreiro de uma obra de um apartamento no prédio que resíduo só de toalhas na portaria e depois ele pegou o elevador de serviço de toalhas, e foi para o 6º andar onde acontece a obra do referido apto. Sou proprietária e residente a muitos anos de apto nesse prédio.Parece que ele foi tomar banho no banheiro dos empregados e resolveu subir dessa forma. Falei com o porteiro o qual disse que não falaria nada com ele pois ele se aborrece por tudo. Meu marido falou com a sindica e ela disse que ia procurar o dono da obra. E se ele voltar a fazer? existe alguma medida legal? Desde já agradeço.Lília

  284. Bom dia ! Faço parte de um condomínio de uma gleba de terras, dividida em 4 partes. Não foi feito uma reunião ou ata para determinar quem seria nosso representante, isto é legal ? Contudo pela necessidade de se fazer o Geo desta área, demos procuração para um dos condôminos e, este não presta contas dos gastos e, mesmo a revelia de um questionamento de nossa parte representada por 1/4. Este nosso representante, entrou com uma judicial para receber supostos gastos que entendemos já pagos. Como não queremos arcar com mais um gasto, pela contratação de um advogado, queremos saber se esta ação pode prosperar ?Grato Antônio.

  285. Oi, sou proprietário de um apartamento em um condomínio de 192 aptos. Muitos destes inadiplentes. estamos sem o fornecimento de agua a mais de uma semana por falta de pagamento ao fornecedor (SAAE). tem vários moradores deficientes físico, idosos, crianças entre outros adiplentes que precisam da água diariamente. Como devemos proceder em relação ao condomínio, que por má administração ou por negligencia tem prejudicado a todos?Desde já agradeço,

  286. Boa noite! Moro em um condominio que há um tempo atrás existiam lixeiras em frente a cada bloco. Com a mudança da administradora eles retiraram as mesmas e os moradores tinham que levar seu lixo até um local dentro do condominio especifico para o lixo. Agora esse local foi fechado e a prefeitura do rj está implantando umas caçambas chamada de “laranjões” nas calçadas. Só que o condominio aqui não é barato custa R$ 230,00 acho um valor absurdo! Liguei para administradora e enviei e-mail reclamando e me informaram que todos os moradores devem sair do condominio para jogar o lixo lá na calçada! quero saber se administradora pode fazer isso!

  287. Sou proprietária de um apartamento, a síndica não tem faxineira e quer que os moradores limpem o seu andar, já pediu para a imobiliária mandar uma correspondência avisando, disse que é lei.Está certo isso?

  288. Boa tarde,Estou com um problema muito sério em meu prédio. Fiz um pedido para o sindico sobre fazer um muro ( de uns 6 metros altura por 3 m) que dá para uma casa ao lado do mesmo, para evitar enxergar as pessoas, ouvir barulhos, pois, é uma pensão. Só que, disseram que pode escurecer o prédio ( o que não é real, pois, o sol entra por cima, e ficaria um pouco cedo da manhã).E como se passaram mais de 40 dias dias após o pedido e nada, gostaria de saber se o condominio não tem que zelar pelos seus moradores? Ou que outra alegação posso fazer para o sindico.Obrigado

  289. Olá . gostaria de uma orientação. No condomínio que moro foi realizada uma assembleia para definir as obras que precisam ser feita no mesmo. Foi decidido que as obras de grande porte serão realizadas sem o uso do fundo de reserva . A conta para cada proprietário ficou a cima das minhas possibilidades de pagamentos. Não há nenhuma possibilidade para eu arcar com o valor estipulado para cada morador. Deixei por escrito minha situação e que o fundo de reserva deveria entrar no orçamento uma vez que iria diminuir as parcelas a serem pagas pela reforma. Mesmo assim a o foi aprovado sem o uso do fundo e eu não tenho como arcar com as parcelas. Como agir nessa situação. Obrigada.

  290. Gostaria de saber se um condômino de edifício é obrigado a ratear despesas de empresa de segurança contratada para trabalhar na rua, para o predio em que reside e outros na vizinhança, mesmo sendo contra a contratação, porque entende que as pessoas ficam expostas aos funcionários, que acabam conhecendo todos os seus costumes e podem fazer mal uso do que ficam sabendo.

  291. Bom dia.Em um determinado tempo , tem uma lâmpada do poste na rua que faz três meses queimada e o sindico não trocou ainda.Pergunta : Posso trocar e pedir ressarcimento ?

  292. Boa tarde gostaria de saber o que devo fazer para resolver o seguinte assunto ..dividi uma casa com um amigo mas o contrato ficou no nome dele ,depois de algum tempo acabamos por desintender ele saiu e eu fiquei continuei a pagar a renda luz e agua depois de algum tempo a casa pegou fogo ..e agora a dona da casa quer que eu pago 1000€ segundo ela do prejuizo caso contrario ela ia me processar acabei por aceitar a pagar mas tou achando injusto sendo que eu nao tive culpa e nunca deixer de pagar a renda e o contrato nem seguer ta no meu nome ..nao sei o que fazer por favor me ajudem

  293. Tenho um aparttamento e uma vaga de garagem sendo duas matrículas diferentes. agora es´~a fazendo instalação de gas encanado no prédioe estão fazendo rateio também da vaga da garagem, pergunto isto é correto sendo que não vai hver instalação de gás na vaga da garagem?

  294. Olá, gostaria de saber se minha síndica pode obrigar as pessoas a pagarem valor fora o do condomínio e fazer boletos ?Pois ela resolveu fazer um murro e quer cobrar por fora fazendo boletos e cobrando juros para quem parcelar,gostaria de saber se ela pode fazer isso?Obrigada

  295. moro em um predio onde pago condominio de meu apartamento o valor de 75,00 , tenho uma loja na minha garagem do predio , onde tem saida apanas para rua, sem acesso ao predio, e agora querem colocar um condominio na loja no valor de 85,00 mais do que pago, no meu apartamento, e nao uso , luz, agua , limpesa, ou seja nada é usado do predio , devo pagar condominio?

  296. Olá, no meu predio tem uma moradora que faz uso de cadeiras de rodas, recentemente ela esta alegando que irá processar o predio porque mantem a porta principal e portão de entrada chaveados.Minha dúvida seria, temos que manter as portas deschaveadas porque ela não consegue abrir???Ao mesmo tempo imagino que se algum labrão entar por conta das portas não estarem chaveadas ela irá pagar este dano?

  297. boa noite, mora em um prédio e estou retirando meus móveis para reforma do piso.O caminhão a levará minha mudança só retirar no sábado a tarde(fora horário estabelecido prédio).O síndico pediu a eu faça uma carta comunicando este imprevisto só para deixar registrado, como posso fazer essa carta pedindo essa autorização.Preciso de um modelo de carta urgente pois mudarei nesse sabado,

  298. Há 13 anos atrás vendi o direito de um apartamento mas,não vendi o direito de garagem através de acordo firmado entre as partes por escrito.Atualmente os moradores,excluindo quem comprou de mim,posiciona-se no sentido de não permitir que eu use o direito de garagem,sabendo ainda que não há condomínio no prédio.Espero um parecer.Obrigado!

  299. Precisei sair de madrugada do estacionamento do prédio onde eu moro em caracter de emergência para prestar socorro ao meu filho mas a vizinha se negou a tirar o carro que obstruia a minha passagem, fui obrigado a chamar um taxi. No dia seguinte fui reclamar para ela e ela me disse que não tinha obrigação nenhuma de sair de sua casa naquela hora da madrugada. Ela está correta? De fato eu deveria pegar um táxi sem poder usar o meu veículo para atender o ocorrido?

  300. Boa tarde,eu sou locataria com contracto de 12 meses de um apartamento no Porto. Ontem a noite alguem entro no predio e fiz um acto vandalico na parte externa da porta do meu apartamento. Infelizemente eu nao estava en casa, assim que nao sei quem foi e quando. O predio tem portero durante a noite, assim que nao sei como esta pessoa podiu entrar.Agora a pergunta é: sou eu a pagar o defeita na parte exterior da porta o tem que ser o proprietario do apartamnto?O pode o portero tem alguma respinsabilidade?Obrigada

  301. Na verdade é uma duvida. Sou Sindico de um condominio com 240 apartamentos divididos em 12 blocos , onde a água é rateada, pergunta; eu posso corta a água do apartamento de quem esta inadiplente e colocar uma torneira no rol na tentativa de fazer com que ele se sensibilize e volte a pagar o mesmo. Obrigado aguardo respostas

  302. Bom dia, minha pergunta é, o salão de festa do meu condomínio está desativado a mais de 15 anos e temos muitas coisas nossa guardadas lá, e a síndica quer que tiremos nossas coisas mesmo sem previsão pra reformar o salão, por pura vontade dela. Oque devemos fazer quanto a isso??

  303. Gostaria de saber se o morador de condominio com o imovel não quitado tem os mesmos direitos dos moradores com o imovel já quitado?Grato

  304. Assumi como Presidente de uma associação de lojistas de um shopping, agora em abril/2015, (dois anos de mandato) tenho devedores de até 17 anos sem pagar. Ainda cobra naquele jeito antigo, coloca-se um valor mais alto, dando um desconto de 31% para quem pagar no vencimento. E agora ! Conserto o q primeiro ? Obg.

  305. boa tarde, meu apto foi danificado por um problema do condomínio, a seguradora já efetuou o pagamento para o condomínio, posso requerer a minha parte em dinheiro?

  306. ola bom dia …tenho uma duvidasou locataria de um apartamento, no entanto entrei no imovel final de janeiro deste ano .o condominio de dezembro de 2014 esta atrasado .ja cominicamos a proprietaria .O condominio em virtude deste atraso naõa nos deixa reservar espaços dentro do mesmo.Isso é legal eu posso fazer algo Por favor quem puder me dizer o que fazer agradeço

  307. Boa noite!Assinei um contrato residencial em 28/08/14, mas só pude me mudar em22/09/14,pois o imóvel estava com débitos de luz no nome do proprietário e gás no nome do inquilino. Acontece que fiz o pagamento proporcional dos dias de agosto. Posso cobrar o valor pago do proprietário com solidariedade da administradora?

  308. Boa tarde! Moro num apartamento a quatro meses e quando minha esposa comprou o nosso apartamento eles disseram que o sinal é era 14000 depois ela foi ver eles ficaram com 8000 dos sinais e os 7000 era da corretagem.Outro problema foi quando chegamos no condomínio dia 31 de março no outro mês chegou uma carta da Dottus Condominios fazendo a gente pagar o mês de março integral.Conversei com a Lorena da Engenharia da MBR e a mesma informou que a MBR iria pagar.Mas ai esse mês veio uma carta da Dottus com os juros sobre esse mês.Essa funcionária posso processá-la por danos morais.Em relação a condomínio a empresa pode fazer você paga condomínio de 20 em 20 dias, pois o que fizeram a gente pagar dizendo que era os meses atrasados. Inclusive os emails perguntando sobre isso eu tenho. Gostaria de saber também quanto tempo a empresa tem para arrumar o elevador de serviço e os portões de garagem, pois já vai fazer dois meses e continua do mesmo jeito.A mesma empresa quer que a gente der dinheiro extra para pagar o enxoval.

  309. Bom dia,Estou sem água no condomínio onde moro desde ontem às 18:00. O síndico informou que o problema já está sendo solucionado, e que o problema foi causado pela quebra da bomba no reservatório de água, mas não deu previsão para resolução do problema. Isso pode acontecer? Há um tempo limite para o condomínio resolver o problema? É uma situação extremamente constrangedora, são 300 apartamentos.

  310. Bom dia,Gostaria que tira-se uma duvida, eu tenho uma apartamento que foi desocupado , no entanto, semana passada a ADMINISTRADORA me enviou uma conta de agua no valor exorbitante. Informando que esta conta é minha que que ha uma vazamento no apartamento. Estive no imovel com um bombeiro e ele passou um laudo que nao existe vazamento nenhum no imovel e que todos os registros esta fechados e o hidrometro indvidual esta rodando sem que utilize a agua.No entanto, foi individualizado esta agua a mais de um ano e o hidrometro fica no sotao e no escuro. E o serviço de verificar o consumo é de uma empresa tercerizada pelo condominio. Gostaria de saber como proceder. Pois a divida esta sendo cobrada e dentro do imovel nao existe vazamento.

  311. Bom dia.Moro em um condominio de apenas uma torre de 4 aptos por andar (8 andares).Quero saber se podemos ficar sem ninguem na portaria, pois a folha está alta e quero economizar.Obrigada

  312. É correto que visitas em um condomínio horizontal de várias casas (157) tirem fotografias sem autorização do síndico?

  313. olá… boa noiteEstou locando um apartamento para morar co minha família…apenas eu serei o locatário do mesmo e tenho renda suficiente pra issomas eis que surge um problema…minha irmã possui uma restrição financeira e a imobliária disse que não pode alugar o apartamento se qualquer membro da familia possuir esse tipo de restrição financeira, mesmo que este não seja o locatário.isto é uma prática legal?quais providências posso tomar?obrigado!

  314. Boa Tarde!Alguem poderia me esclarecer uma dúvida referente ao medidos de agua.Temos o medidor de agua individual nos apartamentos, no caso o meu está marcando erroneamente e o sindico solicitou a troca do medidor a mim. Porém o medidor fica fora do apartamento. Esse custo de troca do medidor deve ser pago por mim ou pelo condomínio?

  315. Bom dia…No mês de Julho tive vazamento num dos meus banheiro e pingava na garagem, o síndico mandou um encanador ele trocou um monte de cano e ainda continuou após ele passar novamente o rejunte parou com a infiltração. Hj a moradora veio com um orçamento e quer que eu pague a pintura do carro dela.Depois desse tempo todo. Não acho justo pois pagamos caro nosso condominio e tem seguro o prédio. Como devo proceder?

  316. Olá,Ocorreu um problema com a tubulação solta no prédio de 4 andares onde moro. Nessa última noite, estava insuportável para dormir. Fui dormir em hotel.Posso cobrar a diária da empresa administradora do condominio?Obrigado,Juliano.

  317. Olá tenho uma duvida, pago uma vaga de garagem pelo motivo de meu apartamento nao ter vaga, ok, meu carro teve uma peça danificada, facil troca, sem sujeira sem barulho, a sindica informou que nao se pode fazer qualquer serviço no carro, seja aspirar, limpar, trocarpneu, se amanhece o pneu furado, como faço? gostaria de alguma ajuda pois nao posso qualquer coisa pagar um mecanico se eu mesmo posso fazer, aguardo uma ajuda muito obrigado.

  318. Boa tardeComprei dois lotes em uma área que encontra-se em litígio pela posse da mesma entre governo e uma associação da qual fui obrigado a me associar. Acontece que até hoje ninguém pode construir, até porque não existe nada no local, tal com o luz, água, nem tampouco ruas abertas, ou seja somente mato.Todos os adquirentes de lotes como eu são obrigados a pagar uma taxa de condomínio bem como uma de associação. A taxa da associação até entendo, mas porque pago condomínio se não usufruo de nada no localDesculpe a falta de pontuação e ou os erros de português, meu teclado esta desconfigurado.

  319. Uma condômina transformou a sua garagem em kitinet e como os dejetos eram depositado em uma fossa, a mesma instalou canos do kitinets a té a caixa de residuos e dejetos. Os outro condôminos podem utilizar tal instalção, se a mesmo foi toda realizada as expensas da moradora e que estes canos foram colocados para suportar apenas residuos de uma moradia?

  320. Olá tive um problema de entupimento da calha de chuva e como moro no último andar meu quarto litermente alagou. O seguro do condomínio informou que a apólice não cobre esse tipo de dano. E o condomínio está se negando a pagar dizendo que devo entrar na justiça. Qual é o procedimento correto? Pelo que eu pesqusei o condomínio tem que arcar com os gastos pois o seguro não cobre o açontecimento.

  321. boa-noite bom tirei um aparatamento pagava tudo em dia certinho fui demitido do emprego não tive como paga mais tava pagando so o banco as contas do condomino tudo atrasadas porem tour querendo alugar meu apartamento a empresas que administra o condomínio ele pode me impede de alugar o apartamento.

  322. gostaria de saber se um apartamento tem dois proprietários 50% para cada, como proceder em uma assembleia para eleição de sindico e outras votações. ambos devem estar presente ou apenas um com a procuração do outro.

  323. Bom dia,Eu tenho um apartamento, que está em meu nome e da minha esposa, eu posso colocar o nome da minha esposa para vir o boleto do condomínio!? Ou só pode ser emitido em meu nome, Pq sou o titular!?

  324. Boa tarde,moro há 20 anos no último andar de um predio de + ou – 35 anos. todo inverno sofro com vazamentos, sempre arcando com ad despezas de pintura e troca de lustres, sem contar os mofos, sempre contatando com sindico, que sempre fazendo os concertos, mesmo assim outros vão aparecendo. Como ela nunca acompalha o servico meu marido andou dando uma assistencia, com os vários prestadores de servico que apareceram foi dada a idéia de passar veda em toda a extencão da lage. Como há muita pomba seguidamente entope as calhas hoje em dia dia o servico de limpeza é feito todo mês. Mas como meu marido tendo problemas no joelho, ultimo vazamento no banheiro dos fundos ele subiu e detonou de vez o joelho, quando o rapaza de ja tinha vindo para arrumar voltou, pois o vazamento não havia parado, ela chamou meu marido para dar uma olha no que o rapaz queria explixar o que acontecia, meu marido explicou que não poderia pois tinha estourado o joelho. Ela disse para ele entrar na justica, meu marido ficou quieto. Resumindo como choveu muito entrou muita empossou e corre por fissuras na lage, descendo pelo lustre do banheiro. Resumindo gostaria de saber o que fazer, em relacão a todos os lutres que ja troquei, pinturas que já fiz todos esses anos. Cansamos de ser passivos, depois de uma atitude pe uma pessoa que é paga para o nosso bem estar. Favor mandar todos os meus direitos e procedimentos a tomar em relacão aos vazamentos tenho tudo fotografado. Nunca foi negada a arrumacão, mas é o dever . Obrigada desculpe pela extencão do texto.

  325. No meu prédio foi aprovada uma reforma estética, será trocado os pisos dos corredores que não estão quebrados, soltado nem nada, são demodê, o valor será dividido de 3 x para os condôminos, quero saber se sou obrigada a pagar por essa reforma uma vez que não tenho como arcar com esta despesa agora?

  326. Olá Bom dia Gostaria de uma informação:O síndico pegou uma capa da minha moto que estava no estacionamento e jogou no lixo sem nos comunicar ou pedir que retirasse.como faço para fazer ele pagar.Que eu saiba ele tinha que primeiro pedir ao côndomino a retirada do objeto e não pegar e jogar no lixo.Espero respostaAgradeço pela atençãoAngela

  327. Boa noite gostaria de saber até que valor pode ser cobrado condomínio,porque moro em um condomínio fachado cm 24 torres cada torre 4 andar cada andar com 4 apartamentos totalizando 20 por torre não temos elevador apenas escadas nosso condomínio é 206,00 é claro que dá mais queria saber se este valor é justo?

  328. moro em um predio residencial com 08 apts,e nesse predio tem uma moradora que está usando o apt dela como uma clinica de estética durante o dia. É um entre e sair de pessoas no prédio,virou um predio comercial. agora que eu faço para fazer uma reclamação?

  329. Quero saber o seguinte: no condomínio em que moro, as contas de água não são individualizadas, mas as contas vem por acesso. Podemos recolher a taxa por acesso e, se cada acesso não pagar a sua parte, pode-se cortar o fornecimento? É que estão pagando os inadiplentes pelo recolhimento de outros acessos, entendem? O que sobraria de cada acesso deveria ser aplicado em benfeitorias, mas está sendo pago a conta de outros acessos. Minha reivindicação é: cada acesso rateie e pague as suas contas; se não o fiizer, que assuma as conseqências. Por favor, responder urgente para colocarnos essa alteração no regimento interno.Agradeço desde já.

  330. Morro em um prédio, adminstradora autorizou que fizesse uma reforma nas colunas interior do prédio, só que os retos da obra que está sendo feita, o faxineiro deixou no corredor e por tempo endeterminado, liguei na administradora eles me falaram que não podem fazer nada, e eu que tenha um pouco de paciencia. Nesse caso o que eu faço, como proceder diante dessa situação.??

  331. Moro em um prédio que possui várias lojas no térreo e no primeiro andar, dois apartamentos. O apartamento vizinho tem uma loja e utiliza como garagem. Resido aqui há três anos e o térreo é o local de estacionamento, área comum do prédio, porque não existe garagem no prédio para que os moradores guardem seus veículos.Uma das lojas foi comercializada e a nova proprietária disse que vai fechar o único acesso para subida com meu carro no estacionamento, porque fica em frente a loja dela, embora há 2 metros de distância.Como ela está reformando sua loja, agora ela está colocando areia para fechar o espaço que disponho para manobrar o carro. Consigo subir com o carro, mas não desço, não consigo sair se não tiver uma pessoa orientando por trás a saída do carro de ré.Enfim, não há regimento atual do prédio, apenas um muito antigo e há 3 anos a proprietária do apartamento e a vizinha dizem que estão providenciando o novo regimento do prédio. Contudo, nenhuma providência foi tomada até agora com resultado. Essa questão a qual estou sendo obrigada a conviver constitui-se em constrangimento ?Estou querendo ir à delegacia prestar uma queixa e ao tribunal de mediação e conflito pedir uma providência, no sentido de se conseguir uma orientação jurídica, pactuação de um acordo e definição de direitos de todos de forma que todos sejam preservados.Aguardo informação.

  332. O que fazer quando o condominio se nega a emitir declaração de quitação de cotas condominiais para venda do imóvel alegando que existe débito em aberto q foi alcançado pela prescrição?

  333. Boa tarde!!!por favor, preciso tirar uma dúvida, meus netos foram proibidos, pelo o concelho do condomínio ,de frequenta a piscina do meu condomínio! pois o concelho a lega que na convenção que é de 1980,está estipulado que só pode usar os moradores que reside no condomínio, só que os mesmos estão cadastrados e o jurídico do condomínio quer excluir os meus netos do cadastro, eles tem esse poder ?para fazer isso?estou desesperada, me ajude com essa dúvida!!!!Att: Francisca rodrigues.

  334. Moro em um edífico de 4 andares, porém no 5º e último fica salão de festa e casa do zelador, acontece que neste corredor do 5º andar a luz fica acesa 24hs, me informaram que é lei, que precisa ficar a última luz de um prédio acesa….isso procede? existe a Lei e qual é? Sou de Curitiba-Pr

  335. bom dia. gostaria de saber se quando a taxa de gas encanado é cobrada no boleto do condominio, eu tambem tenho q pagar avulso a distribuidora de gaz?

  336. Bom dia! tenho uma casa em condominio fechado que os da uma despesa de R$ 450,00 porem esta fechada ara venda, com esta crise não tenho como arcar com o condominio temos algum direito?

  337. Bom dia. Recentemente o prédio decidiu por troca do padrão das janelas. Eles falavam nas reuniões de prazos de três anos rateios etc. No fim, cada morador trocou por conta própria para se adaptar ao padrão. Porem eu não tenho condições no momento de fazer a troca, e não consigo informações sobre o padrão da janela para encomendar. E o condomínio fica me pressionando falando que tenho 2 meses para realizar a troca, que o meu atraso na troca esta atrasando a pintura do prédio. O que de fato, não é verdade uma vez que a troca das janelas dos vizinhos a qual fui ver não prejudicou a pintura externa do prédio.Como devo prosseguir? Sou obrigado a trocar agora? Qual meu prazo máximo?

  338. boa tarde ,gostaria de saber se as lojas que estão no térreo são obrigadas a participar do condomínio ou não mudou a lei

  339. Boa tarde…..minha dúvida é, morro em um condomínio da Cohab, e recentemente dois moradores mais a síndica estão construindo garagens dentro do prédio com saída pra rua para abrir comércios. Minha dúvida é se isso é legal? Porque eles são beneficiados tendo um local pra ganhar seu próprio dinheiro sem pagar aluguel e o demais moradores fica no prejuízo pois perde espaço de laser no condomínio.

  340. Boa tarde. Sou proprietário de um AP na cidade de Betim, ee vários moradores não cumprem regulamentos aplicados pela administrada. Arrastam móveis no ap que fica acima do meu,criancas ficam na minha porta gritando e falando alto,cachorro do vizinho fica latindo e pessoas gritando em minha janela antes das 8 da manhã. Gostaria de saber se posso mover uma ação judicial contra o condomínio, já que está na responsabilidade de uma administradora.Aguardo retorno.Obrigado.

  341. Lytiene, tudo bem?A garagem realmente causa muitos conflitos nos condomínios. Confira algumas dicas na notícia abaixohttps://revista.zapimoveis.com.br/saiba-como-agir-em-brigas-com-vizinhos-na-garagem/

  342. Boa tarde,Eu moro em um condominio muito desorganizado e não existe o pagamento da taxa geral de condominio, e no momento o moradores de cada predio desses condominio só pagam a taxa do prédio onde cada morador tem seu apartamento, então agora estã querendo organizar o condominio, mas estão querendo deixar os moradores cada um pagando a taxa de condominio do predio que a pessoa mora e ainda pagar mais outra taxa geral no condominio, na verdade querem deixar os moradores pagandos duas taxas isso é legal por lei, ficar pagando uma taxa de condominio do predio e outra taxa geral do condominio? Ou só é permitido pagar uma taxa?

  343. Estou em momento de manutenção do novo apartamento. Fiz a colocação de gesso na sala e, segundo o síndico, o rapaz deixou pequenos restos de pó de gesso na escadaria, o que ocasionaria queda de pessoas. Sinceramente não percebi isso. Após, contratei um assentador de piso para colocar o piso. Havia um outro apartamento também em manutenção. Em contato telefônico comigo o síndico me disse que neste período em que o meu apartamento e o do outro condômino estavam em manutenção havia sujeira no corredor e escadaria. Falei na conversa telefônica que ia tomar providências. Conversei com o assentador e ele me disse que a sujeira era proveniente do outro apartamento, tanto é que ele emprestou vassoura para o outro homem que estava trabalhando no outro apartamento limpar a sujeira que fez. Para a minha surpresa, no dia seguinte à conversa telefônica havia uma folha de caderno colada na minha porta avisando que se tivesse sujeira no corredor ou escada seria aplicada uma multa no valor de R$ 150,00 para a limpeza da escadaria.Senti-me constrangida com tal atitude do síndico, e enviei uma mensagem para seu celular, pois não tinha estômago para falar com ele. Disse que achei desnecessária tal conduta. Ele me respondeu o seguinte: “Desnecessário é morador bater na sua porta 10 horas da noite reclamando qeu teve que escorar a filha grávida descer a escada pois o pó estava escorregando, e que não duvido da sua palavra mas também confio na minha vista que sim como no sábado e ontem tinha sujeira em ambos apartamentos e que ontem devido a não solução coloquei um aviso em cada porta”.No meu entendimento, ele deveria ter me notificado antes e depois aplicado a multa se eu não tomasse providências e não ter afixado aviso na minha porta.Devo entrar com ação por danos morais contra ele e o condomínio?

  344. Moro na cobertura de um condomínio com 4 blocos de duas metragens distintas (84m2 e 103m2) . Cada bloco tem quatro coberturas. A água e o gás são individualizados, pagamos TUDO proporcional à fração ideal, até o serviço prestado por uma academia de ginastica com aulas no prédio, sendo que tem famílias grandes em apartamentos menores que usufruem de várias aulas e pagam valor meno pela área do apartamento . Isso é correto? Gostaria de um argumento plausível, não simplesmente que é o regulamento interno, que justifique porque apartamento de área maior resulta em maior gasto na conservação das áreas comuns e por isso paga mais.obrigadaIvana

  345. ola, moro no condominio a 1 ano e nunca academia do predio abriu para os moradores , dizem que esta com a esteira quebrada e tem q trocar o piso e não tem data para tudo isso resolver quem falou foi a sindica do predio ,o que devo fazer com quem devo falar gostaria muito de fazer caminhada no predio mesmo ,obrigada.

  346. NO CONDOMINIO QUE EU MORO TEM 100 APARTAMENTOS E QUE CONTRUIU TEM 45 APARTAMENTOS O RESTANTES VENDEU … SO QUE NAS REUNIOS SE NAO FOR FEITA A VONTADE DELE ELE FALA QUE VAI VOTAR 45 VEZES , ELE TEM ESSE DIREITO ? ARRUMA TAIXAS ALTAS , E AINDA NEM DA DIREITO A CONSELHO FISCAL POR VOLTAR 45 VEZES ? ELE TEM ESSE DIREITO E FORA Q ESSE 45 APARTAMENTOS SO A METADE TA TERMINADO O RESTO SAO PREDIOS QUE ELE NAO ACABO E TA LA A ANOS QUE ELE NEM PAGA CONDIMINIO PELO APARTAMENTOS ?

  347. Bom DiaMoro em um condomínio, aonde o sindico não tem experiência e presta um serviço voluntario, porem ele não aceita ajuda p/ que possamos trabalhar em equipe p/ um bom funcionamento do lugar em que moramos. Estou com um problema muito grande em relação a aguá, pois o mesmo fez uma reunião p/ podemos fazer racionamento mas não vejo necessidade ja que na região aonde moramos todos os outros condomínio fazem o racionamento somente quando não a aguá na rua, e o nosso é o único que esta com este racionamento ao meu ver absurdo.O que devo fazer?

  348. Boa tarde,O sindico pode limitar a quantidade de agua por prédio? ex. 1200 litros por dia se gastar mais fica 24 horas o registro fechado?Obrigada,Ana Carolina

  349. boa noite. estive ausente do país quase dois anos. Serei obrigado a pagar o condominio por esse tempo que estive ausente?Na minha ausencia a minha caixa de correio(unica) foi vandalizada e o redutor de fogo do gas natural foi roubado, de quem é a responsabilidade?aguardo. obrigado.

  350. Olá! Minha dúvida é a seguinte: no meu condomínio houve uma taxa extra para construção de telhados na área do estacionamento, que é descoberto. Ficou acertado que seriam um número X de prestações. Porém alguns condôminos ficaram inadimplentes. O resultado foi que os condôminos adimplentes estão pagando pelos inadimplentes, e o telhado não está pronto. Já entramos a primeira prestação pagando, além do que foi estabelecido primeiramente, e o nosso telhado não está concluído. Gostaria de saber se esse procedimento foi correto, pois JÁ PAGAMOS pelo nosso telhado, e agora estamos pagando pelo do vizinho que não pagou. Gostaria de saber também se é permitido que não paguemos por isso, que subtraiamos a taxa do telhado do nosso condomínio, se isso acarretaria algum problema jurídico.

  351. hoje o condominío , me impediram de entrar meu móvel pela segunda vez , me deparei com muita resistência da porteira que não deixou o caminhão entrar , eu insistir para o caminhão entrar ,sendo que o síndico não atendia as ligaçoes da portaria ,sendo assim foi atendida pelo sub que o mesmo sendo autorizado deixar na calçada causando constrangimento pois eu havia chegado da escola com meus dois filhos menores.o sub snidico disse que se eu quisesse entrar com o movel de 3x210x50que pesava cerca de 150 kg uma distancia da portaria ate minha casa de 300 mt no calçamento de pedras no sol muito quente eque pago condominio de 205,00 em uma area onde nao ha nada por perto como escola e super mercado.

  352. Meu apto esta fechado a 5 anos pago o condomínio com boleto via e-mail, que administradora me envia.Este mês estive no apto e havia uma cobrança de 4 condomínios em atraso do ano passado,só que não fui informado deste debito.gostaria de saber qual o procedimento para efetuar o pagamento sem os juros abusivos que estão cobrando.Já enviei vários e-mails para adm e não me respondem.

  353. Estou com problema sério. Alguém q a administração do prédio não pode identificar, estão reclamando de barulho no meu apartamento. Sendo q nao procede. Virou pra mim perturbação de sossego, nem da vontade d ir p casa.todos os dias agora reclamações q faço barulho. Virou perturbação. A ronda do prédio já observou e não procede. Não sei o q fazer.

  354. Pelo que estive pesquisando, vejo que taxas d condomínio acabam sendo unilaterais. Já que o condômino é Obrigado a pagar mensalmente e corretamente as taxas condominiais. Porém Não vejo nenhuma penalidade ao condomínio quando ele deixa de cumprir e ou fazer as melhorias e manutenções ao qual seria destinado o fundo recebido com as taxas. É o que acontece onde moro a três anos. Não houve nenhuma melhoria no condomínio Ninguém sabe para onde vai o dinheiro recebido, já que os gastos sao poucos e a conta esta sempre no mesmo valor. Como proceder neste caso?

  355. Olá, boa noite!Meus pais faleceram e deixaram um apartamento para 4 irmãos. Três são casados e somente meu irmão mora neste apartamento. Ele pretende se candidatar a síndico. É necessário a procuração dos outros irmãos para ele se candidatar? Aguardo resposta. Obrigada.

  356. ola boa noite eu quero saber informaçoes sobre um problema de condonio de um predio pequeno de 6 apartamentos eu proprietario de 2 apartamentos antes eu pagava por apartamento e o valor era muito alto nos fizemos uma reiniao e ficamos decidido que passaria pagar por pessoa agora meus equilos mudou e a sindica quer que pago o condonio mesmo estando vazio o meu apartamento .O QUE DEVO FAZER?????

  357. Moro em condominio a quase 50 anos, onde o terreno foi comprado pelo meus pais. Neste condominio, foram construidas 8 casas, onde os proprietarios sao irmaos. Estes imoveis ja foram desmembrados. A viuva de meu irmao, tem intençao de vender a casa, porem proibe que este seja vendido para um dos irmaos e ou familiares do seu falecido marido. Isto e possivel?Att,Marcelo Santos

  358. Senhores, resido em um condomínio composto por 10 unidades de sobrado, sendo 3 com entradas independentes e 7 internos com acesso único pela lateral de um dos sobrados independentes . Estas 7 unidades tiveram ate agora uma gestão separada das unidades externas, não envolvendo as independentes em qualquer questão de interesse das internas. As unidades independentes sequer eram convocadas ou pelo menos comunicadas das Assembleias. Ocorre que agora uma das unidades externas decidiu pintar o sobrado e a medianeira (parede lateral) modificando a cor e alguns questionamentos surgiram sobre de quem é a responsabilidade de manutenção da parede lateral que da acesso ao condomínio, mas afeta a estética arquitetônica do sobrado independente. Recentemente as unidades internas fizeram uma pintura na área comum interna e na parte do corredor de acesso somente fizeram a pintura do muro (aprox, 1,80mt de altura) e deixaram a parte de cima (que entendo como medianeira do sobrado independente) sem pintura, sem restauro algum.Até então nunca foi apresentado algo as unidades externas que proibisse essa mudança de cor, mas agora foi apresentada a negativa de mudança, alegando que as unidades internas possuem um regimento e este proíbe tal mudança. Ocorre que este regimento nunca foi apresentado às unidades externas e também não foi registrado oficialmente, apenas um papel entre eles (7 unidades internas), inclusive sem menção de data de entrada em vigor. Além disso repete muita coisa da minuta da Convenção, redigida pelo construtor.Pergunto: Uma vez que não houve a manutenção do paredão, a parede lateral, acima do muro (1,80mt), fica caracterizada que a responsabilidade de manter em ótimo estado de conservação é do sobrado externo?Os sobrados externos são obrigados a manter a cor dos internos, uma vez que não participam (por falta de comunicação, pois as datas das assembleias não são divulgadas) das reuniões realizadas pelas unidades internas?O regimento interno não registrado tem validade legal?O condomínio deveria ter elaborado outra convenção, já que o documento em vigor, apresentado aos sobrados externos, está registrado em cartório como minuta da futura convenção de condomínio?

  359. meu vô mora em uma rua que não tinha nome mas era do condomínio então teve um dia que alguém quis porque quis botar nome da rua tudo bem botaram então depois de algum tempo botaram grades na rua fazendo com que ela fechasse hoje cedo retiraram as grades do local fazendo com que botasse a rua em perigo é um bairro perigoso não vou falar nomes enfim se for alguém de dentro do condomínio que abriu o processo tem como botar de novo as grades mas se foi alguém de fora teria como retirar as grades esse não e o único problema essa ruado meu vô e tal e tipo muito perto de uma favela e tenho medo que alguém de la tenha feito isso para poder ter 3 acesso ate la e eles provavelmente vão fazer algo ilegal

  360. Bom Dia!Gostaria de obter algumas informações antes de exigir meus direitos. O prédio, por ser antigo, precisou refazer a tubulação de água da cobertura ao 1º andar, onde fica o meu apartamento em questão. Para resolver o problema, criaram uma nova tubulação começando pelo teto do banheiro social, passando pelo teto do banheiro de empregada e acabando por fora na área de serviço. Fora os registros de água que foram arrancados (para isso azulejos antigos foram quebrados) e apenas cimentados.Me orientaram e rebaixar o teto com gesso para esconder os canos e comprar azulejos para repor os antigos.A meu ver o condomínio deveria arcar com essa obra.Gostaria de informações sobre leis e direitos do proprietário nessa questão.ObrigadaEdenir Carvalhaes

  361. boa noite! estou tendo problema com um único vizinho no meu condominio. Sou proprietária e trabalho dentro da minha casa de portas fechadas vendendomlanches somente delivery. Nesse condomínio vários moradores tbm trabalham em casa. O condomínio em si não tenho problemas, somente com um vizinho,que invade a minha privacidade de várias formas e me defama com todos indo de porta em porta. Já me notificou e agora não satisfeito me notificou na prefeitura tbm, então estou legalizando tudo. Gostaria de saber se existe algum documento batido pelo contador e que seja assinadapor um juiz que proteja e me deixe continuar meu trabalho, sendo que é minha única fonte de renda e do meu marido?Já estou conseguindo o alvará pra trabalhar em minha casa, mas preciso de uma proteçáo contra ele, para que o mesmo ´~ao venha me prjudicar futuramente.

  362. Meu apartamento possui problemas de infiltração por falhas na fachada do prédio há muitos anos e tais problemas foram relatados reiteradas vezes ao condomínio em livro de ocorrência, conversas com síndicos e reuniões de condomínio. Como havia previsão de reforma da fachada o síndico nos informou que o problema seria resolvido durante a reforma. Entretanto, como a reforma demorou a ser realizada a infiltração causou graves danos no piso, armários, paredes e esquadria do meu apartamento. Posso cobrar do condomínio as despesas por tais danos? Além disso, o atual síndico nos informou que não poderíamos solicitar quaisquer ressarcimentos por estarmos em atraso com as taxas condominiais por 1 mês. Isso procede?

  363. Boa tarde!Comprei um apartamento na planta, a contrutora esta atrasada. Em assembléia descidiu-se que so iriamos pagar o condomínio apos o habite-se! Hoje a contrutora liberou as chaves para alguns mutuários, que ja estão fazendo obras e colocando seus móveis lá! A pergunta é! Quem deve arcar com as dividas de água, luiz e etc, das unidades ja habitadas, ja que eu so vou morar apos a entrega do habite-se conforme assembléia?

  364. Olá, moro em um apartamento onde o condomínio não possui CNPJ, podemos de quais formas podemos cobrar ao proprietário que estão em débitos com o condomínio?

  365. sou propietário de uma casa e em cima da minha tem outra casa de outro dono, está acontecendo diversos problemas os moradores de cima tomaram conta da calçada onde fica minha residencia fazendo barulhos, insultos e etc, o que deve fazer?

  366. eu moro em um condominio do cdhu pois aqui esta cheio de cachorro de rua nao temos respaldo do sindico e nem da administradora fora a limpeza que esta precaria já falei mas não tive retorno ,gostaria de saber que atitude tomar pois esta dificil,fora que moradores de outro condominio guarda carro aqui,o sub sindico falou que nao está nem ai fora que temos que limpar as escadas todos os dia,as portas de entrada está quebrada faz meses socorro me ajudem.

  367. Boa noite, moro em um prédio de 4 andares cada andar com 4 apartamentos , com escadas é um pequeno corredor o que esta acontecendo eles estão jogando um Spray ambiental com um cheiro muito ruim de flores fica por horas este cheiro entrando dentro do meu apartamento (alugado) deixando a mim é minha mãe doentes pois somos alérgicas a estes produtos fiamos com bronquite asmática, inflamação nas vias respiratórias , garganta inflama inchada, nariz inflamado é inchado, olhos inflamados e inchados, e fortes dores de cabeça, já falei com a sindica é com a vice sindica mas o produto continua sendo usado todos os dias já faz mais de 3 meses o que me leva ficar diariamente doente o que devo fazer? Gostaria de saber se tem alguma lei que permita que a colocação desse spray ambiental numa área comum seja interrompida.Eu não posso mudar daqui pois tenho um contrato de locação e por que gosto de morar aqui? Me ajudem por favor!!!Grata!

  368. Moro num residencial de casas e um dos meus vizinhos resolveu sem consultar os demais vizinhos, dar aulas de capoeira 3 vezes por semana. É uma barulheira, chego cansada do serviço e aquele monte de criança + berimbau + as palmas e os gritos do mestre estão tornando a convivência insuportável.já foi denunciado à síndica mas nada foi feito. O mestre cobra mensalidade das crianças e isso se caracteriza prestação de serviços né?Que medidas eu posso tomar com relação a isso?

  369. Olá, gostaria de sabe em que órgão eu vou para resolve um problema do meu condomínio cada ano a taxa de condomínio sobe jaja vou tá pagando quais o valor do apartamento , em que órgão eu preciso ir pra resolve esse poblema ? Obrigado!

  370. Olá! Moro em condominio residencial. E 2 anos resolvi instalar dois aparelhos de ar condicionado no meu apartamento, após a instalação recebi a notificação de alguns moradores dizendo que a mangueira do meu ar estava pingando na janela em momento algum me recusei a estar fazendo modificações para não pertubar a vizinhança uma vez que o prédio não produz sistema de drenagem para água do ar condicionado nem planejamento para instalação, assim cada proprietário compra seu aparelho dr ar e instala como acha correto. Porém a alguns dias fui procurada pelo sibsindico com uma notificação dizendo que havia uma infiltração causada pelo meu aparelho de ar condicionado no apartamento abaixo do meu e que eu deveria pagar o manuntencao servico este que ficou em R$700,00. Caso me recuse ele estar a levando o caso para o juiz. Gostaria de saber se realmente tenho que efetuar este pagamento uma vez que todos os apartamentos que possuem ar condicionado mantém a mangueira pingando na faixada do prédio?

  371. BOA TARDE O MEU POBLEMA E ASSIM MEU APARTAMENTO ESTAVA EMTUBIDO VOLTANDO AGUA DA PIA, CHEIRO DE ESGOTO TAVA HORRIVEL AI CHAMAMOS UM PROFICIONAL AI ELES VIERAM OS PROFICIONAIS FALARAM QUE O ENTUPIMENTO ERA DA COLUNA DO PREDIO, QUE NAO TINHA NADA VER COM O APARTAMENTO AI CHAMAMOS O SINDICO DO PREDIO ELE VEIO E PAGOU OS SERVICO DOS HOMENS, AGORA MINHA DUVIDA?EU TENHO QUE COBRIR ESSE DINHEIRO SOZINHA PQ O SINDICO QUER QUE EU PAGUE OS SERVICO DOS PROFICIONAIS. SABENDO Q ELES FALARAM QUE ERA DA COLUNA DO PREDIO QUE NAO TINHA NADA VER COM MEU APARATAMENTO E AGORA OQUE EU FACO EU PAGO SOZINHA OU VOU ATRAZ DOS MEUS DIREITOS PQ SE E DA COLUNA DO PREDIO TEM QUE SER COM TDS MORADORE VCS NAO ACHAM ? OBGD AGUARDO RETORNO

  372. Moro em um edifício novo com 56 apartamentos, 4 por andar, há uns oito meses atrás alguém roubou os fios de cobre do para-raios o síndico não se incomodou e até hoje o prédio está sem esse equipamento, estou muito preocupada porque o inverno está chegando e sei do risco que estamos correndo. Gostaria de saber a quem recorrer?

  373. Boa tarde!!!!Hoje dia 10/02/2016 a sabesp enviou uma pessoa para verificar os registros da agua no meu apartamento, porém nao tinha ninguem em casa quero saber se isso é correto, pois no meu predio tudo é motivo de cobrança

  374. ola! boa noite ,eu trabalho um condomínio,Eu ,gostaria de saber quem é meu.patrão os moradores o condomínio,o a construtora.obrigado!

  375. Boa noite!Eu moro em um prédio alugado a 2 anos, nele a 18 quitinetes o proprietário do prédio só faz a limpeza quando os moradores enviam varias mensagens e fotos, informando que tem muito lixo e perguntam se ele não vai toma alguma providencia?como no meu bloco tem dois corredores e escadas se eu ou minhas irmãs não limpar,nem ele e nem os outros inquilinos não limpam,então como fica muita sujeira acaba que quem limpa somos nós, sendo que já falamos que ele poderia cobra uma taxa extra para contribuição da limpeza,e mesmo assim ele não toma nem uma providencia , como posso proceder em uma situação dessa?

  376. Bom dia,Moro em um condominio em que a convencao diz que nao posso ter antena na sacada de meu apartamento. Porem, pela antena coletiva colocada no terraco nao tenho sinal, pois a fiacao nao consegue chegar ao meu apartamento. Portanto a unica forma de solucionar o meu problema foi colocar a antena na minha sacada. Ja a instalei a 4 anos, pois a gestao anterior me permitiu. Agora com a mudanca de sindico querem que eu tire. O que posso fazer, ja que se eu tirar vou ficar sem sinal de televisao e se outros condominos conseguem ter o sinal eu nao teria o mesmo direito?

  377. Sou morador do quarto andar de um condomínio sem elevador, recentemente o sindico troco a fechaduras da porta que são duas uma abre pelo interfone e a outra manualmente, então tenho que descer sempre que vem alguém na minha casa para abrir a porta. isto esta correto; pois já questionei para colocar o mesmo sistema do primeiro portão é o mesmo disse que não fará.

  378. Bom dia, No meu condomínio existem duas portarias porém apenas uma delas possui porteiro. Uma parte dos estacionamentos apenas possuem entrada pela portaria de cima e a outra parte pela parte debaixo porém, todos os moradores pagam a mesma taxa de condomínio. o Problema e que a portaria debaixo vive com portão aberto, estragado pois varias pessoas manuseiam. Gostaria de saber se por existir porteiro na portaria de cima se teríamos que ter também porteiro na portaria debaixo? Os moradores podem exigir isso?

  379. Tenho uma dúvida. Moro em um prédio com 4 andares. E moro no segundo andar. O morador do apartamento abaixo do meu possui uma área privativa descoberta. E realiza algumas vezes churrasco com churrasqueira a carvão gerando um volume de fumaça considerável. As vezes que ele faz esse churrasco sou obrigado a manter todas as minhas janelas fechadas por causa da fumaça e cheiro. Fui questionar meu vizinho sobre o ocorrido e ele disse que não infringe nenhuma lei nem o regimento do condomínio que não prevê nada sobre esse assunto. Existe algo na lei que me protege. Outra coisa a mencionar esse vizinho é o sindico do prédio , então convocar uma reunião de condomínio para mudar o regimento está descartado.

  380. Olá. Eu adquiri um apartamento mas não consegui o financiamento ainda, devido ao número de matrícula que a prefeitura não liberou. Apesar disso estou pagando mensalmente o valor do condomínio. Sendo assim, eu posso utilizar as áreas comuns por estar pagando, como quadra ou piscina?

  381. Meu sindo aprovou em assembleia o corte de água de quem ta inadimplente.eu estou em dia com a taxa do condomínio. mas em janeiro foi acertado uma taxa extra na assembleia para a manutenção de umas bombas de valor de R$25,00 e hj recebi o aviso de corte de minha água por essa taxa extra. sendo que já iram negativar meu nome. e me deram um prazo de 5 dias.O QUE DEVO FAZER?

  382. Boa noite! Sou sindico preciso saber se devo cobrar condomínio dos dois apartamento que foi transformado em um só, hoje ele paga inteiro de um e a metade do outro, isso decidido em outra gestão a mais de 8 anos, hoje como são novos condômino exige que seja cobrado os dois condomínios, sabemos que o mesmo são duas plantas ele paga investimento quando tem dos dois apartamentos, tem alguma lei que ampara o dono do dois apartamento, peço a gentileza de me orientar…

  383. boa noite… No meu condomínio o sindico geral tirou todos os síndicos dos blocos,ficando só ele;gostaria de saber,se eu quiser ser síndico do meu bloco com as isenções pela qual eu tenha direito,se eu posso? mesmo o síndico geral dizendo que na ata que ele mesmo criou,não me dê esse direito formal?.obrigado

  384. Prezados Srs.,Sou locatário a três meses e recebi no boleto do condomínio a seguinte cota extra:Troca 001/003 Quadro de comando das bombas d”agua- R$ 115,00Gostaria de saber :É da minha responsabilidade o pagamento desta cota ?Esta despesa não deveria ser coberta pelo fundo de reserva do condomínio?Se o condomínio não tiver fundo de reserva , é responsabilidade do locatário participar da criação e manutenção deste fundo ?

  385. Boa noite . Gostaria de saber qual é a porcentagem da taxa de mudança que deve ser cobrada quando mudamos do condomínio ?

  386. Boa tarde,A ex síndica do meu condomínio fez uma obra há uns 7 anos atrás, sendo que pagamos na época o que ela disse. Desde o ano passado ela está pedindo ressarcimento deste período, ou seja, 7 anos atrás. Isso é correto?

  387. quando tem 3 residencia uma e de 2 donos e as outras duas sao de um dono cada uma. e tem um uma conta de agua que vem de um relogio so que abastece as 3 casas , essa conta e dividida por 3 ou por 4 ?

  388. No condomínio que eu moro a síndica agendou uma Assembleia Extraordinária para convencer os condôminos a fecharem um contrato com uma empresa para que seja feito uma mudança nas caixas de energia com uma chamada de capital para tal fim. Só que estas caixas são na área privada de cada apartamento, sendo lavrado em Ata, vencendo a maioria. Os moradores que já fizeram as sua reformas com laudo de um Eng. Elétrico, com recolhimento da ART, tem que participar desta chamada de capital? Se vier no boleto de cobrança, haverá meio de ressarcimento ou outras medidas poderão ser tomadas?

  389. moro em um condomínio e tem gás em canado mais nunca usei esse gás devido a falta de uma válvula no encanamento já fiz varias reclamações e nada foi feito como devo proceder

  390. Gostaria de saber se o condomínio, pode transferir sua dívida de água que estava em processo judicial para os moradores pagarem outra vez, dívida ativa pode ser transferida, sendo que pagamento da água no passado pagos pelos moradores.Á outra síndica antes de vender sua casa, fez acordo com a conceionária de agua, transferindo a dívida, para cada morador pagar outra vez, isso é legal!!!! Obridado

  391. Boa noite, tenho uma casa em um condomínio na Região dos lagos, nesse condomínio tem apenas 9 casas, porem o valor do condomínio e absurdo, gostaria de saber se eu posso separar minha casa do condomínio ?Att:

  392. Boa tarde gostaria de saber,oque posso fazer para que o condomínio tome alguma atitude… Moro no 1 andar dentro de um condomínio club,porém meu apartamento e infestado de pernilongos. Não aguento mais reclamar.tenho um bebê de 9 meses e vivo com veneno em casa,no qual não adianta os pernilongos entra mesmo com veneno na tomada,uso venono em spray também, mas nada funciona, não posso nem ter o prazer de sentar na minha sala para assistir TV isso é um absurdo, preciso de ajuda.

  393. O meu condomínio não deixa eu usar o salão de festas , porque a conta do condomínio está um mês atrasadoEu posso usar o salão?

  394. meu predio tem 4 apartamento, nao tem CNPJ, as paredes externas e fachada estão com reboco cainda, com rachaduras, estufamento e infiltraçoes, as vizinhas nao querem “gastar com a obra”embora elas tenham condiçoes financeiras. o predio está deteriorando cada vez mais por causa das chuvas. como posso obriga-las a ratear a obra?

  395. O condomínio onde moro, tem 5 blocos que ainda não foram entregues. O construtor só paga a taxa condominial das unidades prontas, mas sem moradores. É correto?

  396. Bom Dia, Gostaria de uma orientação.Comprei um apartamento, mas ainda não estou morando e nem está em meu nome.Sou obrigada a pagar condomínio? Que lei me ampara?Aguardo retorno.

  397. Boa tarde,quero saber se existe alguma lei que faça com que um filho ou filha de morador proprietário tenha que se indentificar na portaria,para entrar no condominio?Tire minhas dúvidas,por favor !

  398. Gostaria de saber sobre um problema que estou tendo. Comprei um apartamento, e como fui o primeiro morador foi informado pela construtora que a luz do condomínio e a água geral tinha que estar no meu nome. Já tem mais um morador num prédio de 8 apartamentos, onde há 2 morando e mais 4 já vendidos. Então só falta 2 para serem todos vendidos, o problema aqui é que a conta de luz do condomínio está no meu nome e vem ela para pagar sozinho e a água é tem contador individual porém dentro do prédio e a empresa de água só faz leitura no registro fora do prédio, e vem uma conta alta também no meu nome para pagar. Como posso resolver este problema, tem algum direito? Obrigado.

  399. Olá, Thiago! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  400. Todas as manhãs desço com meu animal para fazer suas necessidades. O porteiro esta me monitorando pelo visor,pois já abriu a porta de acesso da garagem para a rampa de saída, porém, tenho que pedir umas tres vezes “por favor, abra o portão” ele demora e o animal fica impaciente. Pergunto: Se o animal fizer suas necessidades na rampa, quem se responsabiliza pela limpeza?!Grata pela atenção.

  401. Bom dia,Tenho um painel de madeira na minha sala que foi destruído pelo cupim de uma árvore que trm quase dr frente pra o meu apartamento. Sinalizei a um tempo atrás que havia dado cupim e tive que gastar. E uma parte fo painel caiu e por pouco não caiu na cabeça de alguém. Informei a adm do condomínio e eles disseram q não tem haver c a situação que está dentro da minhacasa. Como posso resolver.

  402. Olá, Liz! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  403. Olá, Viviane! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  404. OLÁ BOM DIA GOSTARIA DE SABER SE A SINDICA DO MEU PREDIO PODE CORTAR A ÁGUA DOS MORADORES PARA ARRUMAR UM CANO QUE ROMPEU E NÃO AVISOU NENHUM MORADOR Q O PREDIO ESTVA SEM ÁGUA EM NOSSO APARTAMENTO NEM AO MESMO PEDIU PARA O PORTEIRO AVISAR OS MORADORES DO PREDIO .ELA JÁ FEZ ISSO POR 2 VEZES ,E BEM NA HORAS DE PICO AS 20:00 PQ PELO MESMO SE A GENTE FOSSE AVISADO A GENTE SE PREVENIA PELO MENOS ALGUNS MINUTOS PARA PELO MENOS PEGAR UM BALDE DE ÁGUA ,NEM ISSO ELA SE PREOCUPOU .ISSO ESTÁ CORRETO DELA CORTAR E NEM AVISAR NINGUEM

  405. Ola comprei um apartamento a mais de 20 anos e este tinha uma benfeitoria numa área de ventilação externa porem modificação feita pelo engenheiro do prédio que era o antigo morador(comprei achando que a área fazia parte do apartamento) somente foi requerida pelo condomínio apos 12 anos, mas por consenso foi decidido que não seria mexido na área.Esta área esta precisando de reparos como devo proceder para não ter problemas com a justiça.

  406. Olá, Liliane! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  407. Olá, Rosemary! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  408. Aluguei um apartamento a menos de um mês, e o apartamento precisa de uma certa rede elétrica para q eu posso instalar minha internet é meu telefone fixo. Vários técnicos da operadora q eu pedi os serviços foram lá e falaram q para eles instalarem a internet é o telefone é preciso uma certa fiação que não está feita,de algum modo alguém a tirou e não colocou e sem ela não tem como é ele disse q não é ele que tem q fazer essa fiação mas o prédio que tem que ter. Falei com mulher responsável por todos no prédio, e ela me disse q falou com o do dono do prédio e ele se recusa a pagar um eletricista para fazer a fiação necessária. Eu preciso da internet para trabalhar e fica difícil sem. Gostaria de saber se eu posso procurar a justiça e pedir um documento para q o dono pague o eletricista ? Sem contar q o dono se naga também de da seu número para qualquer pessoa que mora no prédio. Desde já muito obrigada pela resposta.

  409. Olá, Daniele! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  410. Olá, Tha! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  411. Olá, Ana! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  412. Olá, Julia! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  413. Ola, o prédio onde moro, fez a pouco tempo manutenção na frente do prédio, que custou 92 Mil reais, pagamos 10 parcelas, que acabaram em fevereiro de 2016. Agora no mês de Maio, eles querem começar mais uma reforma, de reformar a portaria do prédio, colocando azulejos. Pela lei do condomínio, se for aprovado tenho que me dispor a pagar as parcelas, mais não acho uma reforma nescessaria, poderia impedir judicialmente essa nova reforma?

  414. Olá, Ana! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  415. Bom dia No meu condomínio sempre pagamos uma água atrasado pq não tem caixa e devido ter muito inadimplente, agora eu pago o meu em dia e como eu fico sendo que estou pagando juros de uma coisa que eu pago em dia?Obrigado

  416. No nosso prédio aconteceu um fato . 08 moradores retiraram a fechadura do salão de festa que estava fechado e realizaram uma festa entre os oito , onde mora 66 condôminos . A utilização do salão tem que ser reservado e pago uma taxa é autorizado pelo síndico . Gostaria de um amparo legal para solucionar está lide .

  417. Boa noite !!!! Estou com humidade causada por uma arvore em um dos quartos como devo proceder já que o síndico do condominio diz não ter oque fazer….???????

  418. Olá, Anderson! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  419. Olá, Anderson! Tudo bom? Sugerimos que consulte o regulamento do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  420. Olá, Pitoreli! Tudo bom? Sugerimos que procure um especialista. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  421. Olá, moro em um condomínio com 3 torres, cada torre com 283 apartamentos. Alguns moradores que criam cachorros estam questionando a administração do condomínio por ter colocado cerca viva e placa de não pise na gama no jardim externo (fora do condomínio). Existe alguma lei que proíba a colocação de placas informativas?

  422. BOA TARDE.NA CASA ONDE MORO TEM UMA REDE DE ESGOTO DO CONDOMINIO QUE PASSA NA MINHA AREA .POIS LA SÃO CASAS GERMINADAS, QUE ESTA ROMPIDA, E TEM UM BURACO DE DE UM 1,60 DE FUNDURA UNS 60 DE LARGURA. GOSTARIA DE SABER SE O CONSERTO E DO CONDOMINIO OU DO MORADOR. OBRIGADOATT: SIDERLEY RODRIGUES

  423. Olá, Siderley! Tudo bom? Sugerimos que consulte as regras e a administração do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  424. Olá, Cátia! Tudo bem? Sugerimos que procure o regulamento do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  425. A minha dúvida é a seguinte, a pessoa é proprietária de 3 lojas e deve condomínio dessas 3 lojas no mesmo local, pode entrar com uma mesma ação para cobrar a divida das 3 lojas ou teria q entrar com uma ação para cada loja ?

  426. Olá, Larissa! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  427. Boa tarde,Moro em um condominio onde um casal está em litigio, sendo tudo no nome do marido que saiu do apto e mandou cortar a luz. O condominio pode impedir a entrada da companhia de eletricidade para fazer o desligamento da luz ou deve deixar que o funcionário da referida empresa de energia faça seu trabalho? Por favor me informe das leis que regem este procedimento.Obrigada.

  428. Olá, estou com uma duvida gostaria de saber se é correto a água que utilizo em meu apartamento, pode passar por 2 hidrômetro, ou seja a água vem da companhia passa pelo hidrômetro do condomínio e depois passa para os demais apartamento,fiz um teste coloquei a máquina para encher , fui até o registro do hidrômetro e fechei, momento que fechei o registro antes do hidrômetro do condomínio parou de girar o hidrômetro do condomínio e ao mesmo tempo o do meu apartamento, o que eu entendi é que a água está sendo cobrado 2 vezes, e também se eu não utilizar durante o dia e outras pessoas utilizar a agua nos demais apartamento, irá vir em minha conta o consumo que foi registrado no hidrômetro do condomínio, gostaria de saber se essa ligação está correta, alguém poderia me ajudar?

  429. Olá, Rafael! Tudo bom? Sugerimos que procure a administração do seu condomínio e consulte o regulamento. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  430. Olá, Edna! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  431. Boa noite, comprei uma casa em um condomínio fechado de casas, porém a minha casa fica fora do condomínio. Comprei exatamente por este motivo, para não precisar pagar condomínio. Tenho portão direto para rua, água , esgoto direto da rua . A única coisa que fica na portaria do prédio é minha luz e caixa de correio. Preciso entrar no condomínio para buscar correspondência . Não possuem área comum do lazer, nada, porteiro, nada. Eles alegam que eu tenho que pegar o condomínio porque preciso entrar pelo portão para pegar correspondência, usando a área comum (caminho e portão). Não uso lixeira comum, iluminação interna, nada. O que eu faço. Sai quatro casas dessa forma, duas delas que o correio fica ao lado de suas casas fixaram isentas de pagar e nos por ter que entrar 1 x por semana precisamos pagar como os outros.

  432. Olá, Ecléia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  433. Tenho uma casa em um condomínio em SP.o condomínio tem uma inadimplência muito alta ,para se ter uma ideia somos em 6 pagantes e 11 inadimplentes de um único dono .Assim o condomínio que deveria ser por volta de R$ 400,00 vem uma chamada de capital para completar as despesas de 1.200,00.Todas as medidas jurídicas ja foram tomadas ,mais o mesmo ja esta a mais de 5 anos sendo assim devido a demora da Justiça.Como a apenas 3 casas no condominio a um sindico, um sub sindico e eu a moradora.E assim os despesas não são baixadas para aliviar o custo por conta do acerto entre eles pois cada um tem dois terrenos e são a maioria dos seis pagantes.o que posso fazer para que as despesas sejam revistas.Por exemplo :temos um caseiro que fica la todos os dias e uma folga por semana ,e temos um empresa de segurança que vai ao condomínio nos dias que os sindico e sub sindico estão em suas casas todos os dias , nos demais eles vão 2 vezes por semana.É nossa maior despesa , acredito que não está correto isso pois como é um condomínio na praia ,ja estive la por 2 messes e o mesmo apenas acorre quando eles estão lá e não se estende para mim no caso .Outra despesa é a administradora do condomínio que não vejo a necessidade ja que temos apenas um funcionário e o numero de condóminos é bem pouco.Gostaria de uma ajuda uma orientação.Obrigada

  434. Gostaria de saber se uma pessoa morar no condomínio e briga com o marido,mas ela não e dona do apartamento caso ele queira entrar no prédio eu posso impedir?

  435. Olá, Agnaldo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  436. Olá, Marceline! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  437. Boa tarde, No Condomínio onde moro, por meio da Assembleia, votou-se pela maioria presente, que haverá um professores na academia e cada unidade será obrigada a pagar uma taxa de R$ 89,00 embutida em nosso boleto mensal, mesmo que não façamos o uso desses profissionais. O Condomínio conta com 108 unidades, sendo que se todos utilizarem o espaço para atividades ficará inacessível, pois o espaço não comporta. Qual medida posso tomar? Creio ser uma taxa absurda, pois não utilizamos o serviço e somos obrigados a arcar?

  438. Olá, Luiza! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  439. Através de duas assembléias no meu condominio, conduzidas pela administradora para aprovar orçamentos de reforma neste ano aprovou-se uma empresa da qual na hora da assinatura do contrato deu para trás. O síndico que agora é um síndico profissional disse que isso era normal. Convocou-se outra assembléia. Dai o valor encareceu nessa segunda empresa de reformas. Minha posição foi de não aceitar, pois eu não tenho recursos para arcar com tais despesas. Não acreditei que a empresa do primeiro orçamento aprovado possa voltar atrás e alegar simplesmente que a pessoa que fez o orçamento para nosso sindico nos apresentar para aprovação da primeira assembléia possa ter simplesmente errado os calculo. Fui ao Procon e disseram que somente o síndico poderia ir abrir queixa. Ele se nega a fazê-lo. A segunda empresa que os condominos da segunda assembléia aprovaram vai ser muito mais cara a obra. além do que antes ficaria um fundo que faria colocações de medidas de proteção nos portões devido a constantes furtos dentro do condomínio por anos a fio. estou desesperada. Peço orientação. Urgentemente. Consultei o Secovi juridico, mas de nada adiantou. Grata

  440. Bom dia Dr°! Tenho que entregar um ofício para o meu síndico enviado pela Defensoria Pública. Gostaria de saber se ele pode se negar a receber porque tem que assinar e se o fizer o que devo fazer? Posso chamar uma viatura?

  441. Olá, Viviane! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  442. Olá, Marly! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  443. Bom Dia!Eu estou com vazamento na unidade da minha garagem no subsolo, acontece que já reclamei inúmeras vezes com o zelador, já que não consigo falar com o síndico, dificilmente ele está no condomínio, segundo informações.Só que não esta dando mas para suportar essa situação, mando lavar o carro, e no dia seguinte esta todo manchado do produto da tinta do teto, além de uma massa parecida com cimento que acaba ficando endurecida, alterando a cor da pintura, acho injusto, pois pago quase $ 1.000,00 reais de condomínio, para não ter o mínimo de retorno, vez que, moro sozinha, trabalho em período integral, então pensei em notifica-lo através de escrita, dessa forma, peço orientação quanto a maneira que devo proceder.Aguardo resposta.AttEdna

  444. Olá, Edna! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  445. UM MORADO QUE COMPROU UM AP SENDO QUE AINDA NÃO PEGOU O APARTAMENTO AINDA ESTA NA ESPERA DA CHAVE .O ADMINISTRADO MANDA UMA FATURA PARA VOCÈ PAGA SENDO QUE AINDA NÃO PEGOU A CHAVE A PESSOA É OBRIGADO A PAGA .ACREDITO QUEM TEM QUE PAGA SÃO AQUELES QUE ESTA NO CONDOMÍNIO NÉ OU TO ERRADO .

  446. Olá, Rafael! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  447. boa tarde! moro em um condominio so que pago aluguel tenho um filho que hoje esta com 1 ano e 3 meses e tem escada de 3 degraus estreitos para sairfora do predio e para sair com meu filho no carrinho e preciso erguer o mesmo pois nao tem como descer com ele pela escada e hije eu cai com o carrinho e eu e meu filho fomos pro chao eu me machuquei e ele graças a Deus , posso requerer algo por nao ter rampa de acesso? obrigada fico no aguardo.

  448. Olá, Daniela! Lamentamos pelo ocorrido. Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  449. Olá. Gostaria de orientação. Possuo um lote em um condomínio e não venho pagando a taxa condominial em virtude de que exatamente no interior de parte do meu lote desagua a drenagem de todo o condomínio. Ou seja, imagine que há uma “vala a céu aberto” dentro do meu lote. Além disso o muro de divisa do condominio que fica adjacente ao meu lote está prestes a cair. E ainda há a situação de que a pavimentação da não chega até o meu lote, finalizando em frente ao lote vizinho. Recentemente chegou uma notificação extra-judicial me cobrando.Portanto minha pergunta é, ainda assim, com todas estas pendências do condomínio junto ao meu lote, não tenho como justificar minha ausência de pagamento?Ficaria grato por uma orientação.

  450. Olá, Rikson! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  451. Olá, eu gostaria de uma orientação. O meu condomínio está reformando o reservatório de água, nisso não há água a dois dias. Interfonei para a portaria e pedi que o zelador colocasse dois baldes de água no elevador de serviço, mas o porteiro disse que essa não era a função de um zelador. O que fazer em uma situação assim?! Obrigada desde já.

  452. Olá, Sofia! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  453. OLA BOA TARDE GOSTARIA DE SABER O SEGUINTE EU MORO EM UM PREDIO PAGO 600 REAIS DE ALUGUEL E SEMPRE TENHO PROBLEMA COM FALTA DE AGUA E LUZ. AI LIGO PARA OS DONOS E OS MESMO VEM APARECER DEPOIOS DE UM DIA OU DOIS PARA RESOLVER O PROBLEMA NESSE CASO OQUE DEVO FAZER TEM ALGUM LEI QUE ME AMPARA POR EU SOFRER COM ISSSO?

  454. Oi boa noite tenho uma duvida moro em um prédio onde foi construido o registro de agua em um barracão ao lado ao qual não temos acesso as vezes a Copasa precisa resolver alguma coisa, não temos acesso ao registro que se encontra em pose de um dono da casa de racao inquilino do barracao.tem algum lugar que posso denunciar para o dono colocar ele em algum lugar acessível a todos os moradores do predio.

  455. Olá, Sergio! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! 😉

  456. Boa tarde, o novo sindico passou a apresentar os gastos mensais do condomínio via mural, não mais individual em cada apartamento para gerar economia de papel que eu acho justo. Como morador posso exigir do sindico que ele envie por e-mail esse informativo de gastos mensais que esta disponibilizado no mural?

  457. Olá, vendi um apartamento e entreguei as chaves em 06/07/2016, o condomínio venceu em dia 10/07/2016, quem deve pagar esse condomínio, eu ou o novo proprietário? Estou em duvida até mesmo pq o meu novo apartamento já tem condômino para pagar vencendo em 10/07/2016.

  458. ola, boa tarde, adquiri um terreno de alto padrão ha 2 anos atras, ate agora estava pagando o minimo de condomínio, em torno de R$280,00/mês pelo fato de poucas pessoas moram no local ( que construíram), agora começaram a surgir mais algumas construções, são 193 lotes e ainda faltam 73 pra serem comercializados, tivéssemos assembleia para reverem o orçamento para o 2º semestre de 2016, e compareceram 24 pessoas, + o dono do empreendimento, responsável pelos 73 lotes restantes para serem vendidos. na votação começaram falar do tal orçamento e aumento da segurança do condomínio(e a troca de prestadora de serviço de segurança),e os proprietários dos lotes(24 pessoas) votaram contra o aumento da taxa de contribuição, mais o proprietário do 73 lotes restantes votaram a favor do aumento da taxa, alegando valorização de seus lotes. resumindo o condomínio passou para R$570,00 (a faixa de condomínio de alto padrão na minha cidade de R$450,00/mês com mesmo tamanho/aproximado de área e benfeitorias … ) acho injusto pagar esse valor, que faço nesse caso, consigo acionar a justiça? pois temos 25% de inadimplentes, sera que estão jogando essa taxa de contribuição(esse valor) para os ativos pagarem?

  459. Olá! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  460. Olá, Santos! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  461. Olá, Natalia! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  462. Olá, Alexandre! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  463. Um morador pode exigir que uma empresa não preste serviços ao condomínio por motivos pessoais? Por exemplo, uma empresa X faz a manutenção das câmeras do condomínio, e eu tive uma discussão particular com ela (problemas entre ela e a minha empresa, que não tem nada a ver com o condomínio), eu como morador posso exigir do condomínio ou da síndica que tire a empresa do condomínio e contrate outra?

  464. Olá, Claudinho! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  465. Olá, Maria! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  466. Olá, Andre! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  467. Olá, Fabio! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  468. Olá, Rafael! Tudo bem? Sugerimos que você consulte a administração e o regulamento do seu condomínio e, se necessário, procure um especialista que possa avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)