25/03/2014

Título de capitalização pode ser oferecido como garantia locatícia

Saiba quais são as vantagens dessa opção para locatários, locadores e imobiliárias

Fonte: ZAP Imóveis

Dentre as modalidades de garantias locatícias disponíveis no mercado imobiliário (fiador pessoa física, seguro-fiança e depósito caução em dinheiro), o título de capitalização vem se tornando mais conhecido entre os brasileiros que querem alugar um imóvel.

Título de capitalização pode ser oferecido como garantia locatícia
O título de capitalização pode servir como garantia em operações de aluguel de imóvel, sem a necessidade de um fiador (Foto: Shutterstock)

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Por mais que essa opção pese um pouco no bolso do locatário, já que o valor integral – acordado entre as partes – costuma girar entre oito a 10 aluguéis e é pago via boleto bancário, ela oferece outros diferenciais bastante atraentes.

De acordo com Ronaldo Novo, gerente de negócios da Brasilcap, o produto mantém as vantagens dos títulos de capitalização convencionais, como a possibilidade de devolução de 100% do valor pago com correções, ao final do prazo de validade (que costuma variar entre 12 a 15 meses). Vale ressaltar que esse resgate poderá ser realizado desde que não haja inadimplência por parte do locatário.

Além disso, o indivíduo também vai participar de sorteios mensais de prêmios em dinheiro e estará isento de análise de crédito e taxa de adesão. No caso do produto da Brasilcap, há ainda possibilidade de financiar valor do título pelo Banco do Brasil.

Confira abaixo um quadro que compara as modalidades de garantias locatícias aceitas no mercado imobiliário brasileiro e os diferenciais de cada uma. Para tanto, foi considerado um valor de R$ 2 000 de aluguel, com contrato de 30 meses:

Vantagens para locadores e imobiliárias – Fabio Braga, gerente da Porto Seguro Capitalização, acrescenta que a modalidade também é vantajosa para o proprietário do imóvel e para a imobiliária, que têm a garantia necessária para realizar o aluguel sem riscos.

Ao aceitar o título de capitalização como garantia, os locadores facilitam o processo de aluguel do imóvel, já que o produto pode ser contratado de forma simples, rápida e segura. Fábio acrescenta que o proprietário e a imobiliária contam com o apoio da área de sinistro da administradora, e no caso de inadimplência, o título de capitalização será resgatado para a cobertura dos débitos.

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