Pode parecer uma tarefa simples, mas alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. São muitos detalhes no meio do caminho e, inclusive, bastante burocracia a ser cumprida.
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Durante o processo, existem dois pontos de vista de questões com que prestar atenção: o do locador e o do locatário. Ambos têm uma série de obrigações e cuidados a cumprir para que tudo dê certo e a experiência seja positiva para todos.
Saiba tudo o que é preciso para alugar um imóvel, tanto por parte do locador, quanto por parte do locatário, clicando nos links abaixo:
1 – Veja quais são as dúvidas mais frequentes de quem vai alugar imóvel
2 – Veja as diferenças entre fiador, seguro-fiança e garantia de aluguel
3 – Saiba como funciona o título de capitalização
4 – Tudo o que você precisa saber sobre locador e locatário
5 – Veja quais são os documentos necessários para alugar um imóvel
6 – Saiba tudo sobre o contrato de aluguel
7 – Vale a pena alugar o imóvel pela imobiliária? Veja dicas
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Tenho uma dúvida.
Aluguei um imóvel comercial (sala) que tinha carpete. Isso foi em 2010 e com o passar do tempo, não por mau uso, mas sim por desgaste natural – ao entregar a sala, tenho que trocar o carpete?
Pergunto, porque imagino que o aluguel já contemple o desgaste natural do imóvel.
Olá, Leandro! Como está? Existem diferenças nas regras entre consertos e reformas no imóvel. No caso dos consertos, se for algum problema causado por conta da deterioração do imóvel ou pelo fim da vida útil do material, as despesas ficam a cargo do proprietário. Mas se os danos foram causados pelo inquilino, ele deve arcar os custos do conserto. No caso de reforma, o proprietário não é obrigado a pagar. Mas pode haver um acordo entre as duas partes para que os benfeitorias sejam descontados do valor do aluguel. E atenção: toda reforma deve ser autorizada pelo dono do imóvel e devem estar anexadas no contrato.