26/01/2007

Um grande negócio para o comércio

Fonte: Jornal da Tarde

A demanda de infra-estrutura para atender ao aumento de moradores da Vila Leopoldina fez com que comerciantes percebessem uma grande oportunidade no bairro. Isso não quer dizer que seja fácil instalar-se por lá.

“O comércio era incipiente por aqui e ainda falta muita coisa para suprir essa demanda”, explica o corretor da Imobiliária Alto Nível Luiz Carlos Facioli.

A oferta de imóveis para locação comercial também anda restrita no bairro e, quando há, pode ser mais cara do que realmente vale. “Essa falta é sentida pelo mercado imobiliário há uns dois anos, e, com isso, a velocidade na locação também acelera”, conta.

Mas, há uns cinco anos, a situação era diferente, e foi, justamente por encontrar um grande espaço disponível por um preço bem em conta na Vila Leopoldina, que a casa noturna Diquinta instalou-se por lá. “Precisávamos sair do Itaim Bibi (Zona Sul). Encontramos o imóvel aqui e nem pensamos se daria certo ou não, alugamos na hora”, revela a sócia Manuela Lopes.

A empresária conta a favor do bairro que nunca teve nenhum problema na questão da segurança e, como pioneira no ramo de entretenimento, acabou atraindo novos investidores para a região.

Foi o caso da Pacha, uma das maiores baladas do Brasil, que abriu as portas no bairro no ano passado. “O local aliava preço justo, espaço amplo e acesso fácil”, revela o sócio da casa Eduardo Vitale.

Já o proprietário do Imperatriz Villa Bar, Renato Tarussi – que instalou-se na Vila em 2003 -, foi atraído pela oportunidade de crescer junto com o bairro. O negócio deu tão certo que Tarussi, que só conhecia o bairro de passagem, comprou um apartamento e mudou-se para lá.

Opções de locação na Vila Leopoldina

Residencial

Apartamento
72 m2, 2 dormitórios,
1 banheiro e 2 vagas
Aluguel: R$ 1,1 mil
Condomínio: R$ 420
Rua Carlos Weber

Sobrado
110 m2, 3 dormitórios,
2 banheiros e 2 vagas
Aluguel: R$ 1,5 mil
Rua Numa de Oliveira

Comercial

Casa
65 m2, 4 cômodos e 1 banheiro
Aluguel: R$ 950
Rua Manuel Bolto

Galpão
804 m2, 2 banheiros
Frente do terreno: 20 m2
Aluguel: R$ 17 mil
Rua Queiroz Filho

Galpão
1.270 m2, 4 banheiros,
pé direito de 6m
Área do terreno: 1.566 m2
Aluguel: R$ 12,8 mil
Rua Pe. Meliton V. Penilos, 132

Salão
250 m2, 2 andares e 3 banheiros
Aluguel: R$ 48 mil
Av. Imperatriz Leopoldina

Alto Nível 3832-6611
(www.altonivel-imoveis.com)

 

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