27/02/2016

Vai reformar e não sabe quanto vai gastar? Veja dicas

Arquitetas orientam como calcular os custos para não ter surpresas desagradáveis

Fonte: Revista do ZAP

Você vai fazer alguma reforma em casa e quer calcular quanto vai gastar? Segundo a arquiteta Laurimar Coelho, antes de uma obra só é possível ter uma estimativa.

“A cada etapa é preciso fazer um orçamento, até porque alguns têm validade”, explica. “Você chama um pintor e o orçamento vale até 30 dias, por exemplo. Para uma mesma reforma cotei com dois empreiteiros. Um cobrou R$ 75 mil e o outro R$ 15 mil!”, exemplifica.

quanto-se-gasta-na-reforma-de-casa
Antes de começar a reforma é possível ter uma estimativa de quanto vai se gastar (Fotos: Divulgação)

+ Veja 5 cálculos simples que você pode fazer antes de iniciar a reforma

+ Conheça 7 pepinos que podem estar invisíveis em sua obra

A arquiteta lembra que, entre lojas de material de construção, a variação é grande também. “Nas lojas tipo home center os preços costumam ser mais em conta, mas a variedade é menor. Já nas butiques, o consumidor encontra boas peças, como pisos e azulejos, mas os preços são mais altos, às vezes o dobro”, alerta Laurimar.

Segundo ela, há ainda orçamentos vinculados à disponibilidade de mão de obra, estoque de produtos na loja, oscilação do dólar, entre outros fatores.

Valores de mão de obra variam muito de região para região

A arquiteta Adriana Victorelli considera os projetos de arquitetura primordiais para o início do planejamento das reformas e construções.

“Ali deverão estar especificados todos os itens, desde o valor do pedreiro, gesseiro, eletricista, passando pelo piso, modelo e quantidade de luminárias, as cores das paredes até o modelo do sofá e o tecido da cortina”, detalha.

Na opinião de Adriana, só com tudo definido pode-se fazer um levantamento de custo fiel e depois pesar ou substituir algumas peças que, por ventura, ficarem fora do gasto pretendido.

“A Neo Arq já entrega, junto ao projeto, a planilha com orçamento de todos os itens, facilitando a tomada de decisões, o planejamento das compras e, eventualmente, a substituição de itens que, quando vistos individualmente, podem ter um valor atraente, mas no contexto geral, acabam sendo substituídos por similares de melhor custo- benefício.”

Quanto aos valores de mão de obra, Adriana explica que variam muito de região para região, assim como pela qualidade do serviço prestado.

“Hoje, em São Paulo, a estimativa para decorar de ponta a ponta um apartamento entregue cru varia de R$ 1.000 a R$ 3.000 o metro quadrado. Os valores são muito variados, pois dependem da qualidade dos produtos e serviços, assim como dos modelos escolhidos, cuja variação é imensa no mercado”, explica a arquiteta.

Pagamento – Segundo Laurimar, o pagamento de profissionais varia muito e deve ser definido caso a caso. “Mas não recomendo pagar à vista. Deve-se combinar o acerto de acordo com o andamento da obra e, de preferência, por empreitada e não por dia de trabalho”, aconselha.

quanto-se-gasta-na-reforma-da-casa
Segundo arquiteta, a cada etapa da obra é preciso fazer um orçamento, pois alguns têm validade

Adriana acrescenta que alguns escritórios de arquitetura trabalham com administração de obra planejada. “Uma das vantagens é justamente mediar esse relacionamento prestador/fornecedor e cliente”, pontua.

Segundo ela, mesmo quando negociado valor à vista, os pagamentos devem ter parte do saldo quitado na entrega do serviço para evitar surpresas desagradáveis.

Ela ressalta que os melhores descontos são conseguidos no mercado com valores à vista. Além disso, os escritórios possuem valores exclusivos na compra de produtos junto aos fornecedores graças a cadastros de fidelidade e frequência de negociação entre escritórios e fornecedores.

 

 

+ Como escolher e contratar pedreiros, encanadores e marceneiros 

+ Quando é necessário contratar um arquiteto? 

+ Coloque a documentação da reforma em ordem 

+ Veja dicas para evitar erros na instalação do piso vinílico

+ Veja algumas maneiras bacanas de mudar a cara da sua parede

 

 

 + Quer receber mais dicas de decoração e mercado? Informe seu nome e e-mail no espaço para comentários desta matéria. Os dados não serão publicados nessa página

34 Comentários

  1. gostei da informação,mas gostaria de saber se existe uma construtora que faz serviços com pagamento a prestação, assim não cairia em mãos de terceiros que parece sair barato mas o serviço deixa a desejar

  2. Muito bom… é oportuno e salutar ter informação com profundidade que o assunto inspira e merece. Parabéns!

  3. acho legal o q. as companheira fALOU É BOM FAZER SEMPRE UMS OUÇAMENTOS PRIMEIRO PRA NAO TEM SUPRESA ATE PO Q. RESFORMA SEMPRE GASTA MAIS DO Q. O PREVISTO

  4. Otima materia, deveria ser lida por muita gente, para se terem uma ideia, de como se deve começar uma reforma em sua casa/apartamento. Gostei muito.

  5. Vou fazer uma parte de uma casa mas o construtor esta me cobrando um valor que acho que é alto, tenho o R$ para comprar o material todo avista, e pagar os pedreiros, minha pergunta é fica melhor eu comprar o material e contratar os pedreiro que posso ter um ganho.agradeço

  6. Me ajude quero fazer uma grande reforma, mais tenho pouco dinheiro, por isso preciso saber quanto vou gastar com arquiteto que vai me ajudar por tudo no seu devido lugar, e mão de obra e material

  7. Olá Cristina. Os preços vão variar de profissional para profissional. Não há como repassar a você uma ideia de quanto será gasto na reforma.

  8. Boa tarde a todos, sou engenheiro, a principal fase para garantir uma boa obra, realmente é a execução de um bom projeto, depois podemos listar o orçamento de obra bem executado , quando mais detalhes seu projeto melhor será a definição do custo e assim sua obra sairá dentro do custo e prazo estimado .Caso maiores esclarecimentos, entrar em contato Eng Wanderley

  9. Boa tarde! Tenho que reformar, para depois refinanciar uma casa com 4 dormitorios, senda uma suite.Tenho duvidas de como construir este banheiro em questao. Se tiver alguma sugestao e puder entrar em contato, agradeço.

  10. Ola bom diano es o metro quadrado para reforma de médio padrão não sai por menos de 300 reais só a mão de obra

  11. Parabéns pela matéria, concordo em gênero numero e grau quanto a definição de um bom projeto antes de iniciar qualquer atividade na obra, falta de definições ou alterações durante a execução são os principais vilões para cumprir o orçamento pretendido. Trabalho no ramo, sou Engenheiro Civil e sempre recomendo a elaboração do projeto de arquitetura para meus clientes / amigos. Denis Akira Uchida

  12. Bom dia!Tenho experiencia na area de reforma, mas sempre existe surpresas, então antes de se iniciar deve-se sentar com o proprietario e relacionar tudo o que sera reformado (derrubada de paredes, mudanças de banheiros, trocas de pisos e azulejos, parte eletrica e hidraulica (qualquer reforma automaticamente vai ser mudadas pontos ou colocação de novos), a parte eletrica sempre dar uma olhada quanto as entradas, pois muitos imoveis antigos sempre precisa substituir os cabos existentes). Quando necessario e tambem tenha alguma duvida, faça um projeto de todo o trabalho a ser executado, assim não trara dor de cabeça para o proprietario e para a construtora. Hoje os valores são relativos, mas tem que ter certos cuidados nem sempre o mais barato é o melhor, as vezes o barato sai caro, nunca pague mais que 5% do valor da obra como adiantamento, pois muitos malandros estão no mercado e com certeza voce vai ter problemas para conclusão da sua obra.Como mencionei tenho uma Construtora e trabalho com contruções e reformas, caso queira um orçamento estamos a disposição distancia não é problema, nossa equipe executada trabalhos fora de Curitiba e Região Metropolitana também.Contato: (41) 9536-99l9

  13. Olá, Ju! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

  14. Olá, Gentil. Como Está? Sugerimos que você peça a planilha para a empresa contratada ou produza um controle de acordo com os orçamentos passados pelos prestadores.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.