02/02/2010

Valor do aluguel em SP varia até 122% no mesmo bairro

Fonte: Revista ZAP

Levantamento da Lello aponta oscilações no preço por metro quadrado da locação de imóveis residenciais de padrões similares em 18 bairros da capital

Maior oscilação foi registrada no bairro de Vila Nova Conceição (Foto: Divulgação)
Maior oscilação foi registrada no bairro de Vila Nova Conceição (Foto: Divulgação)

O valor do aluguel de imóveis residenciais de padrões similares situadas em um mesmo bairro pode oscilar até 122% na cidade de São Paulo. É o que aponta levantamento realizado pela Lello Condomínio.

O estudo abrangeu 18 dos principais bairros da capital, com base em informações das 11 filiais da administradora. Como parâmetro foram avaliados apartamentos de dois dormitórios e 65 metros quadrados, à exceção de Higienópolis, Itaim Bibi, Pompéia e Perdizes, onde os imóveis disponíveis possuem metragens superiores.

A maior oscilação foi registrada no bairro de Vila Nova Conceição, onde imóveis de dois dormitórios têm valor de R$ 18,00/m² e máximo de R$ 40,00/m² para locação. Em Moema, o preço do aluguel pode dobrar, variando de R$ 15,00/m² a R$ 30,00/m². Diferença similar ocorre no Campo Belo, onde o valor mínimo de aluguel é de R$ 12,00/m² e o máximo, de R$ 25,00/m².

MENORES – Já as menores oscilações no valor do aluguel de imóveis de padrão semelhante foram encontradas em Santana, com mínimo de R$ 13,00/m² e máximo de R$ 15,00/m², Tucuruvi (R$ 11,00/m² a R$ 12,50/m²) e Jardim Paulista (R$ 26,00/m² a R$ 28,00/m²).

“Essas oscilações acontecem em decorrência de inúmeros fatores, a localização do imóvel dentro do bairro, o padrão do condomínio e o estado de conservação do apartamento. Por vezes há diferenças até em um mesmo quarteirão”, conta Roseli Hernandes, gerente de locação e vendas da Lello Imóveis.

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