03/06/2016

Valor do m² se mantém estável em 2016

Índice FipeZAP mostra que o preço médio do m² acumula crescimento de apenas 0,04%, taxa muito inferior à inflação do período

Fonte: ZAP em Casa

O valor do m² anunciados nas 20 cidades em maio foi de R$ 7.639. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do País (R$ 10.282), seguida por São Paulo (R$ 8.633). Já as cidades brasileiras com menor valor médio por m² entre as 20 cidades pesquisadas pelo Índice foram: Contagem (R$ 3.552) e Goiânia (R$ 4.245).

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Segundo o relatório deste mês do FipeZAP, a média dos preços de imóveis apresentou variação de 0,07% entre o quarto e quinto mês do ano. Trata-se do mesmo valor registrado na passagem de março para abril, o que mostra que nos últimos meses o índice FipeZAP está mostrando estabilidade no preço médio do m². “O resultado desse mês mostra que continuamos em um cenário desafiador para preços imobiliários. Desde o começo do ano os preços praticamente não mudaram, o que significa que os imóveis estão subindo bem menos que a inflação. Essa é uma tendência que já dura mais de 1 ano”, segundo o economista do FipeZAP Raone Costa.

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O Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o m² mais caro do País (Foto: Reprodução/Shutterstock)

Quando analisadas individualmente, cinco das 20 cidades pesquisadas apresentaram variação negativa, enquanto outras 15 apresentaram elevação. Mesmo assim, vale ressaltar que em apenas quatro cidades (Salvador, Porto Alegre, Curitiba e Vitória) o aumento dos preços em maio superou a inflação esperada IPCA/IBGE (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) para o mesmo mês, segundo Boletim Focus do Banco Central do Brasil.

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP apresentou elevação acumulada de 0,11%, chegando assim a menor variação da série histórica nessa base de comparação. A inflação esperada para IPCA neste período foi de 9,06% e o preço médio anunciado do m² apresentou queda real de 8,21%. Todas as cidades brasileiras que compõem o índice registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal, houve queda nominal.

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