13/04/2007

Valor do m2 para locação varia 800%

Fonte: Jornal da Tarde

Quem está em busca de um bom galpão industrial para alugar vai ter de enfrentar um maratona de pesquisa e paciência. É que, de acordo com especialistas do setor, existe muito mais procura do que oferta e, quando há oferta, a locação ocorre rapidamente.

Isso acontece mesmo com imóveis disponíveis que são antigos e nem sempre ficam localizados nas melhores regiões – o que faz variar bem o seu valor. Um bom galpão, numa região que ofereça bom acesso a rodovias é mais disputado e pode ter o preço bem mais elevado também. A segurança da área também eleva o preço.

Para se ter uma idéia, os galpões antigos – como os disponíveis nos bairros da Mooca, Vila Maria, Parque Novo Mundo e Vila Leopoldina, na Capital, ou regiões do ABCD, custam entre R$ 3 e R$ 6 o m².

Já o preço médio do aluguel de imóveis próximos aos eixos viários e Rodoanel, por exemplo, variam entre R$ 10 e R$ 14 o m². E os produtos que precisam estar em galpões mais seguros – como os eletroeletrônicos – exigem que os centros de distribuição fiquem em locais mais próximos dos grandes centros. Nesse caso, a locação pode chegar a custar até R$ 18 o m² – caso de imóveis em Alphaville, Barueri e Tamboré.

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