30/03/2007

Vivendo em casa com segurança condomínios horizontais

Fonte: Jornal da Tarde

Para quem não troca casa por apartamento, condomínios fechados são opções para a segurança

Paulo Libert/AEZap o especialista em imóveisConstrutoras investem, cada vez mais, em condomínios para casas

Morar em um lugar onde seja possível usufruir ao mesmo tempo da privacidade e espaço de uma casa e da segurança de um prédio faz parte dos planos de muitas pessoas. Prova disso é que a grande busca pelos chamados condomínios horizontais tem sido considerada “fantástica” pelos especialistas desse segmento de mercado. As áreas de maior procura na Capital concentram-se nos bairros do Tucuruvi e Imirim (Zona Norte), Butantã (Zona Oeste), na região do Morumbi (Zona Sul) e Mooca e Tatuapé (Zona Leste).

Cidades da região metropolitana também têm conquistado a preferência dos consumidores. Entre as localidades com maior oferta de condomínios horizontais estão as cidades do Grande ABC (sobretudo Santo André, São Bernardo, Mauá e Ribeirão Pires), Barueri, Mogi das Cruzes, Ferraz de Vasconcelos e Poá. A maior demanda é por casas com área privativa em torno de 100 m² a 150 m² e com valor de compra a partir de R$ 150 mil.

Já na região Água Rasa (Zona Leste), a grande procura é por opções mais baratas: com preços entre R$ 70 mil e R$ 80 mil. Mas, segundo agentes imobiliários, oferta ainda é pequena em relação à demanda. As formas de pagamento preferidas para as casas de condomínios horizontais são financiamento bancário – com uso ou não do FGTS – e crédito direto com a construtora, que pode ser quitado em 80 ou 100 meses.

O sucesso dos condomínios horizontais começou há seis anos, aproximadamente. O mercado até já foi mais movimentado, mas registra novo aquecimento nos últimos meses, com os lançamentos de produtos para famílias de rendas menores. No início, a preferência era por casas em vilas. Depois, os empreendimentos em condomínios começaram a fazer grande sucesso entre a classe média. O motivo é a busca por mais espaço e lazer do que há disponível nos condomínios verticais.

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