15/12/2014

Zona sul de Porto Alegre: região em crescimento e valorização

Zona sul de Porto Alegre: região em crescimento e valorização

Fonte: Revista do ZAP

Apontada como uma zona da cidade com crescimento inevitável, a parte sul da capital tem média de metro quadrado de R$ 4.134,42

Diversas obras e investimentos mudaram os rumos da Zona Sul de Porto Alegre. Se antes a distância e a falta de serviços locais dificultavam a rotina dos moradores, hoje, diversas lojas, variados tipos de comércio e o BarraShoppingSul levaram desenvolvimento e valorização geral desses bairros.

“O shopping, sem dúvida, movimentou toda a economia da região. Além disso, a construção da Terceira Perimetral e a ampliação das avenidas Padre Cacique, Edvaldo Pereira Paiva e Diário de Notícias proporcionaram duas rotas de acesso, agilizando a vida de quem trafega pela região”, descreve Vinicius Batista, diretor comercial da NexGroup.

Michelle Bernardes, diretora da Vera Bernardes Assessoria Imobiliária, aponta o extremo sul de Porto Alegre – conhecido como Nova Ipanema – como a região onde mais se constrói casas.

“A distância começou a ficar desmistificada, existe uma tendência de se privilegiar qualidade de vida, silêncio. Além disso, por ser mais distante, o valor do imóvel é mais acessível”, define.

Para ela, os bairros mais procurados – e também os mais valorizados – são Vila Assunção, Tristeza e Jardim Isabel, em Ipanema.

“A região está em pleno desenvolvimento, mas conseguindo manter suas características. São espaços na cidade grande que ainda têm ares de interior”, conclui Cláudio Spalter, diretor da Clave.


Confira os valores de m² médio nos bairros da zona sul, segundo a base de ofertas do Pense Imóveis:

Tristeza R$ 5.642,20
Cavalhada R$ 5.406,61
Pedra Redonda R$ 5.037,87
Vila Assunção R$ 4.165,18
Ipanema R$ 4.106,95
Belém Novo R$ 3.900,93
Hípica R$ 3.826,94
Vila Conceição R$ 3.826,20
Chapéu do Sol R$ 3.507,07
Vila Nova R$ 3.083,92
Espírito Santo R$ 2.974,74

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